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bellevue.de-ID: 30740365
Dorfhaus in Ménerbes mit großer Terrasse und herrlicher Aussicht zu verkaufen
- Haus
- · 158 m² Wohnfläche
- · 595.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
MÉNERBES
Eines der schönsten Dörfer Frankreichs
Im Herzen des Regionalen Naturparks Luberon
Mitten im Dorf, dem Luberon gegenüber, befindet sich dieses Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einer großen Terrasse und Panoramablick auf das Luberon-Gebirge, ...mehr lesen
Eines der schönsten Dörfer Frankreichs
Im Herzen des Regionalen Naturparks Luberon
Mitten im Dorf, dem Luberon gegenüber, befindet sich dieses Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einer großen Terrasse und Panoramablick auf das Luberon-Gebirge, ...mehr lesen
MÉNERBES
Eines der schönsten Dörfer Frankreichs
Im Herzen des Regionalen Naturparks Luberon
Mitten im Dorf, dem Luberon gegenüber, befindet sich dieses Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einer großen Terrasse und Panoramablick auf das Luberon-Gebirge, die Zitadelle, die Monts de Vaucluse und den Mont Ventoux.
Die Fassade aus Naturstein wurde auf der Südseite verputzt und vollständig restauriert; auch der Westgiebel wurde vollständig restauriert. Die Wohnfläche beträgt 158,50 m² zuzüglich 19,55 m² Terrasse.
Im Erdgeschoss gelangt man von der Straße aus in einen großzügigen Raum von 40 m² und anschließend in einen Keller von 11 m².
Im 1.
Obergeschoss: ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Gewölbedecke und sichtbarem Naturstein sowie ein Badezimmer mit WC.
Im 2. Obergeschoss, mit separatem Zugang von außen über die rückwärtige Straße:
drei Schlafzimmer, ein Toilettenraum mit Waschbecken und ein separates WC.
Im obersten Geschoss: ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein separates WC sowie eine große Terrasse mit einer Fläche von 19,55 m² und Panoramablick bis zu den Alpilles – eine der schönsten Aussichten von Ménerbes.
Das Haus ist bewohnbar, es sind jedoch Arbeiten erforderlich, um es zu modernisieren und besser zu nutzen. Auch eine leichte Änderung des Konzepts und der Raumaufteilung ist möglich. Die Beheizung erfolgt elektrisch über Konvektoren.
Ein Vorteil ist die zentrale Lage im Dorf, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Einrichtungen. Das Haus eignet sich für verschiedene Nutzungskonzepte, etwa als flexibel gestaltbares Familienhaus, das gegebenenfalls in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden kann. Auch eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses ist möglich.
Die Verkehrsverbindungen sind sehr gut: 45 Minuten zum TGV-Bahnhof Avignon, 15 Minuten zur Autobahn A7, 55 Minuten zum Flughafen Marseille Provence und 15 Minuten zum Golfplatz Saumane de
Vaucluse.
Eines der schönsten Dörfer Frankreichs
Im Herzen des Regionalen Naturparks Luberon
Mitten im Dorf, dem Luberon gegenüber, befindet sich dieses Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einer großen Terrasse und Panoramablick auf das Luberon-Gebirge, die Zitadelle, die Monts de Vaucluse und den Mont Ventoux.
Die Fassade aus Naturstein wurde auf der Südseite verputzt und vollständig restauriert; auch der Westgiebel wurde vollständig restauriert. Die Wohnfläche beträgt 158,50 m² zuzüglich 19,55 m² Terrasse.
Im Erdgeschoss gelangt man von der Straße aus in einen großzügigen Raum von 40 m² und anschließend in einen Keller von 11 m².
Im 1.
Obergeschoss: ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Gewölbedecke und sichtbarem Naturstein sowie ein Badezimmer mit WC.
Im 2. Obergeschoss, mit separatem Zugang von außen über die rückwärtige Straße:
drei Schlafzimmer, ein Toilettenraum mit Waschbecken und ein separates WC.
Im obersten Geschoss: ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein separates WC sowie eine große Terrasse mit einer Fläche von 19,55 m² und Panoramablick bis zu den Alpilles – eine der schönsten Aussichten von Ménerbes.
Das Haus ist bewohnbar, es sind jedoch Arbeiten erforderlich, um es zu modernisieren und besser zu nutzen. Auch eine leichte Änderung des Konzepts und der Raumaufteilung ist möglich. Die Beheizung erfolgt elektrisch über Konvektoren.
Ein Vorteil ist die zentrale Lage im Dorf, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Einrichtungen. Das Haus eignet sich für verschiedene Nutzungskonzepte, etwa als flexibel gestaltbares Familienhaus, das gegebenenfalls in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden kann. Auch eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses ist möglich.
Die Verkehrsverbindungen sind sehr gut: 45 Minuten zum TGV-Bahnhof Avignon, 15 Minuten zur Autobahn A7, 55 Minuten zum Flughafen Marseille Provence und 15 Minuten zum Golfplatz Saumane de
Vaucluse.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)158 m²
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Anbieter-ObjektnummerLH011622
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris