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Properstar SA
Chabert Group - International Real Estate
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bellevue.de-ID: 30740281
Haus zu kaufen in Villefranche-sur-Mer, France
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 118,05 m² Wohnfläche
- · 1.650.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
VILLEFRANCHE-SUR-MER – WOHNUNG – 4 ZIMMER – 85 M² – 95 M² TERRASSE – 33 M² SELBSTSTÄNDIGES STUDIO – EINZIGARTIGE IMMOBILIE – AUẞERGEWÖHNLICHER MEERBLICK – SÜDOSTWÄRTS AUSGERICHTET – GARAGE – URLAUBSVERMIETUNG GENEHMIGT – AUSGEZEICHNETER ZUSTAND
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VILLEFRANCHE-SUR-MER – WOHNUNG – 4 ZIMMER – 85 M² – 95 M² TERRASSE – 33 M² SELBSTSTÄNDIGES STUDIO – EINZIGARTIGE IMMOBILIE – AUẞERGEWÖHNLICHER MEERBLICK – SÜDOSTWÄRTS AUSGERICHTET – GARAGE – URLAUBSVERMIETUNG GENEHMIGT – AUSGEZEICHNETER ZUSTAND
In Villefranche-sur-Mer sticht diese 85 m² große Wohnung durch ihre beeindruckende 95 m² große Terrasse mit Blick aufs Meer und ihr unabhängiges 33 m² großes Studio hervor. Ein besonders attraktives Grundriss, das großzügigen Außenbereich mit einem vollständig eigenständigen zusätzlichen Wohnbereich kombiniert.
Die Hauptwohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, drei Schlafzimmern, einem Flur und einem Duschraum mit WC.
Eine großzügige Terrasse mit Jacuzzi erweitert die Wohnbereiche und bietet einen offenen Blick auf das Meer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, die Bucht von Villefranche und ihren Strand.
Das Grundstück profitiert zudem von einer südöstlichen Ausrichtung.
Das unabhängige 33 m² große Studio, das zudem einen separaten Außeneingang hat, ist ideal für die Unterbringung von Freunden oder Familie oder als Investition in Ferienvermietungen.
Eine Außentoilette und eine Garage vervollständigen das Grundstück.
In der Nähe des Zentrums von Villefranche-sur-Mer gelegen, bietet das Anwesen zudem einen einfachen Zugang zum Meer, zum Strand, zu Geschäften und zum öffentlichen Nahverkehr.
Preis: 1.650.000 €, Agenturgebühren inklusive.
Vermittlungsgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.
Wohnung: 85 m² nach dem Carrez-Gesetz.
Unabhängiges Studio: 33 m² nach dem Carrez-Gesetz.
Grundsteuer: 1.500 € pro Jahr.
Selbstverwaltetes Miteigentum.
Anzahl der Wohngrundstücke: 4.
Mitbesitzgebühren: ca. 65 € pro Monat.
Kein laufendes Verfahren.
VIRTUELLE FÜHRUNG AUF ANFORDERUNG VERFÜGBAR:
https://tour.previsite.com/B04B9604-9D8A-CCF0-93DC-19EBBC6D00C7
Energieleistungszertifikat (DPE): C – 150 kWh/m²/Jahr.
Treibhausgasemissionen (GES): A – 5 kg CO₂/m²/Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten für den Normalbetrieb: zwischen 1.220 € und 1.660 €, basierend auf den Energiepreisen 2025.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
In Villefranche-sur-Mer sticht diese 85 m² große Wohnung durch ihre beeindruckende 95 m² große Terrasse mit Blick aufs Meer und ihr unabhängiges 33 m² großes Studio hervor. Ein besonders attraktives Grundriss, das großzügigen Außenbereich mit einem vollständig eigenständigen zusätzlichen Wohnbereich kombiniert.
Die Hauptwohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, drei Schlafzimmern, einem Flur und einem Duschraum mit WC.
Eine großzügige Terrasse mit Jacuzzi erweitert die Wohnbereiche und bietet einen offenen Blick auf das Meer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, die Bucht von Villefranche und ihren Strand.
Das Grundstück profitiert zudem von einer südöstlichen Ausrichtung.
Das unabhängige 33 m² große Studio, das zudem einen separaten Außeneingang hat, ist ideal für die Unterbringung von Freunden oder Familie oder als Investition in Ferienvermietungen.
Eine Außentoilette und eine Garage vervollständigen das Grundstück.
In der Nähe des Zentrums von Villefranche-sur-Mer gelegen, bietet das Anwesen zudem einen einfachen Zugang zum Meer, zum Strand, zu Geschäften und zum öffentlichen Nahverkehr.
Preis: 1.650.000 €, Agenturgebühren inklusive.
Vermittlungsgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.
Wohnung: 85 m² nach dem Carrez-Gesetz.
Unabhängiges Studio: 33 m² nach dem Carrez-Gesetz.
Grundsteuer: 1.500 € pro Jahr.
Selbstverwaltetes Miteigentum.
Anzahl der Wohngrundstücke: 4.
Mitbesitzgebühren: ca. 65 € pro Monat.
Kein laufendes Verfahren.
VIRTUELLE FÜHRUNG AUF ANFORDERUNG VERFÜGBAR:
https://tour.previsite.com/B04B9604-9D8A-CCF0-93DC-19EBBC6D00C7
Energieleistungszertifikat (DPE): C – 150 kWh/m²/Jahr.
Treibhausgasemissionen (GES): A – 5 kg CO₂/m²/Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten für den Normalbetrieb: zwischen 1.220 € und 1.660 €, basierend auf den Energiepreisen 2025.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1500
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Wohnfläche (ca.)118,05 m²
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Gesamtfläche (ca.)128,9 m²
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Nutzfläche (ca.)118,05 m²
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Anzahl Etagen1
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Anbieter-Objektnummer121202262
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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Endenergiebedarf150 kWh/(m²*a)
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EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Klimanalage
- Alarmanlage
Standort & Lage
Sonstiges
Whirlpool
Anbieter
Properstar SA
Firma Properstar SA
Rue Centrale 8
1003 Lausanne
1003 Lausanne