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Properstar SA

Chabert Group - International Real Estate
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bellevue.de-ID: 30740281

Haus zu kaufen in Villefranche-sur-Mer, France

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 118,05 m² Wohnfläche
  • · 1.650.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

VILLEFRANCHE-SUR-MER – WOHNUNG – 4 ZIMMER – 85 M² – 95 M² TERRASSE – 33 M² SELBSTSTÄNDIGES STUDIO – EINZIGARTIGE IMMOBILIE – AUẞERGEWÖHNLICHER MEERBLICK – SÜDOSTWÄRTS AUSGERICHTET – GARAGE – URLAUBSVERMIETUNG GENEHMIGT – AUSGEZEICHNETER ZUSTAND

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VILLEFRANCHE-SUR-MER – WOHNUNG – 4 ZIMMER – 85 M² – 95 M² TERRASSE – 33 M² SELBSTSTÄNDIGES STUDIO – EINZIGARTIGE IMMOBILIE – AUẞERGEWÖHNLICHER MEERBLICK – SÜDOSTWÄRTS AUSGERICHTET – GARAGE – URLAUBSVERMIETUNG GENEHMIGT – AUSGEZEICHNETER ZUSTAND

In Villefranche-sur-Mer sticht diese 85 m² große Wohnung durch ihre beeindruckende 95 m² große Terrasse mit Blick aufs Meer und ihr unabhängiges 33 m² großes Studio hervor. Ein besonders attraktives Grundriss, das großzügigen Außenbereich mit einem vollständig eigenständigen zusätzlichen Wohnbereich kombiniert.

Die Hauptwohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, drei Schlafzimmern, einem Flur und einem Duschraum mit WC.

Eine großzügige Terrasse mit Jacuzzi erweitert die Wohnbereiche und bietet einen offenen Blick auf das Meer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, die Bucht von Villefranche und ihren Strand.

Das Grundstück profitiert zudem von einer südöstlichen Ausrichtung.

Das unabhängige 33 m² große Studio, das zudem einen separaten Außeneingang hat, ist ideal für die Unterbringung von Freunden oder Familie oder als Investition in Ferienvermietungen.

Eine Außentoilette und eine Garage vervollständigen das Grundstück.

In der Nähe des Zentrums von Villefranche-sur-Mer gelegen, bietet das Anwesen zudem einen einfachen Zugang zum Meer, zum Strand, zu Geschäften und zum öffentlichen Nahverkehr.

Preis: 1.650.000 €, Agenturgebühren inklusive.
Vermittlungsgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.
Wohnung: 85 m² nach dem Carrez-Gesetz.
Unabhängiges Studio: 33 m² nach dem Carrez-Gesetz.
Grundsteuer: 1.500 € pro Jahr.
Selbstverwaltetes Miteigentum.
Anzahl der Wohngrundstücke: 4.
Mitbesitzgebühren: ca. 65 € pro Monat.
Kein laufendes Verfahren.

VIRTUELLE FÜHRUNG AUF ANFORDERUNG VERFÜGBAR:
https://tour.previsite.com/B04B9604-9D8A-CCF0-93DC-19EBBC6D00C7

Energieleistungszertifikat (DPE): C – 150 kWh/m²/Jahr.
Treibhausgasemissionen (GES): A – 5 kg CO₂/m²/Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten für den Normalbetrieb: zwischen 1.220 € und 1.660 €, basierend auf den Energiepreisen 2025.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1500
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    118,05 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    128,9 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    118,05 m²
  • Anzahl Etagen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    121202262

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Endenergiebedarf
    150 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Alarmanlage

Standort & Lage

06230 Villefranche-sur-Mer · FRA

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Datum


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Impressum ListGlobally SA
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