BIOT – Zeitgenössische Villa

In einer besonders gefragten Wohngegend, in absolut ruhiger Lage und vor neugierigen Blicken geschützt, unweit der charakteristischen Orte Biot und Valbonne, besticht diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa durch ihre elegante Architektur, großzügigen Räume und hochwertige Ausstattung.

Das Anwesen liegt auf einem wunderschönen, etwa 4.500 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und bietet ein seltenes Wohnumfeld, in dem Privatsphäre, Komfort und mediterrane Lebensart harmonisch zusammenfinden. Die etwa 450 m² große Villa ist sorgfältig geplant und so aufgeteilt, dass sie großzügige Empfangsbereiche bietet und zugleich Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Schon beim Betreten fallen die großzügigen Raumverhältnisse und die Helligkeit auf. Große, in der Wand versenkbare Schiebetüren öffnen die Innenräume zum Garten und zum Pool und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein eleganter Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine vollständig offene Küche im amerikanischen Stil, die als geselliger Mittelpunkt konzipiert ist. Auf dieser Etage gibt es außerdem eine Hauptsuite, mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer, das auch als fünftes Schlafzimmer eingerichtet werden kann, einen Kinoraum, eine Waschküche und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Suite mit einem vollständig unabhängigen Bereich.

Das Untergeschoss ergänzt die Ausstattung des Anwesens mit einem Fitnessraum, einem Weinkeller sowie zahlreichen Abstell- und Ankleidebereichen.

Die Villa ist vollständig mit Hausautomation ausgestattet und verfügt über eine umfassende Ausstattung: Fußbodenheizung und -kühlung, reversible Klimaanlage, große, in der Wand versenkbare Schiebetüren, automatische Bewässerung, Wasserenthärter und technische Anlagen der neuesten Generation.

Der gepflegte, parkähnlich angelegte Garten bietet mehrere Bereiche zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Ein großer Pool fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Dazu gehört ein elegantes Poolhaus mit Dusche und WC – ideal, um die langen Sonnentage in vollen Zügen zu genießen.

Zum Anwesen gehören außerdem ein Bouleplatz, ein Gemüsegarten, eine große geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Außenstellplätze.

Ein seltenes Anwesen in Biot, das zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und eine hohe Lebensqualität besonders gelungen vereint. Es liegt in einer bevorzugten Wohngegend, nur wenige Minuten von Valbonne und den wichtigsten Anziehungspunkten der Côte d’Azur entfernt.

Energieeffizienzklasse: A – Treibhausgasemissionsklasse: A
Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.580 € und 2.220 € (Referenzjahr 2023)



Die Immobilie liegt in einem Gebiet, in dem eine Pflicht zur Freihaltung von Bewuchs besteht.

Andréa MILAZZO:
Beraterin – selbstständige Handelsvertreterin (Einzelunternehmen), RSAC-Nummer: 893 468 033. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, berechnet auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2024: 1.160 € bis 1.580 € – Andrea MILAZZO – Handelsvertreterin – Einzelunternehmen – RSAC Antibes