Luxusvilla in Marrakesch zu verkaufen – über 300 m², 4 Suiten, Privatpool, Rooftop mit Jacuzzi und Atlasblick

LUXUSVILLA IN MARRAKESCH ZU VERKAUFEN – ÜBER 300 M², 4 SUITEN, PRIVATPOOL, ROOFTOP MIT JACUZZI UND ATLASBLICK – GB SIGNATURE

GB Signature präsentiert Ihnen in Marrakesch eine moderne Villa mit über 300 m² Wohnfläche auf einem 506 m² großen Grundstück. Sie befindet sich im Herzen einer privaten, gesicherten Wohnanlage, die sich besonders gut für einen ganzjährigen Wohnsitz ebenso wie für eine prestigeträchtige Zweitwohnung eignet.

Eine Immobilie für alle, die Marrakesch zu mehr als einem Urlaubsziel machen möchten: zu einem echten Zuhause.

Mit vier Suiten, einem 11 Meter langen Privatpool, großzügigen Empfangsbereichen, einem Rooftop mit Jacuzzi und Blick in Richtung Atlasgebirge vereint diese Villa gefragte Merkmale für französische und internationale Interessenten.

MODERNE ARCHITEKTUR MIT OFFENEN AUSSENBEREICHEN

Die Villa bietet über 300 m² Wohnfläche und setzt auf großzügige Räume, natürliches Licht sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Wohnzimmer und Essbereich bilden das Herz des Hauses. Große Glasfronten öffnen die Empfangsbereiche zur Terrasse und zum Pool und ermöglichen es, das Klima von Marrakesch voll zu genießen.

Die hochwertige, vollständig ausgestattete und integrierte Küche ergänzt diesen Wohnbereich, der sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Familie und Freunden konzipiert ist.

Die moderne Architektur, die klaren Linien und die sorgfältig ausgeführte Ausstattung verleihen dem gesamten Anwesen eine elegante Ausstrahlung, passend zur Positionierung von GB Signature.

4 SUITEN FÜR UNABHÄNGIGEN EMPFANG

Der Schlafbereich umfasst vier vollwertige, unabhängige Suiten.

Jede Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Ankleidebereich, sodass die Privatsphäre aller Bewohner gewahrt bleibt.

Diese Aufteilung eignet sich besonders für ein Paar, das sich in Marrakesch niederlassen und zugleich ausreichend Platz für regelmäßige Besuche von Kindern, Enkelkindern, Familie und Freunden behalten möchte.

So ist das Haus im Alltag angenehm zu bewohnen und bietet zugleich viel Platz für Gäste.

PRIVATPOOL UND LEBEN IM FREIEN

Auf dem 506 m² großen Grundstück ist die Villa um einen 11 Meter langen Privatpool angeordnet.

Die überdachte Terrasse und der Außenwohnbereich schließen direkt an die Empfangsräume an. Im Freien zu essen, Freunde einzuladen oder am Wasser zu entspannen, gehört hier ganz selbstverständlich zum Leben im Haus.

Die großen Öffnungen schaffen eine durchgehende Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Pool.

ROOFTOP MIT JACUZZI UND BLICK AUF DEN ATLAS

Das gestaltete Rooftop ist einer der besonders ansprechenden Bereiche des Anwesens.

Es verfügt über einen privaten Jacuzzi und bietet einen freien Blick in Richtung Atlasgebirge.

Ein zusätzlicher Bereich, um den Tagesausklang zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach in privater Atmosphäre das Panorama auf sich wirken zu lassen.

Zur Villa gehört außerdem ein privater Fitnessraum.

EINE PRIVATE, GESICHERTE WOHNANLAGE – FÜR DAS GANZE JAHR KONZIPIERT

Neben der Ausstattung der Villa ist auch ihre Umgebung ein großer Vorteil.

Das Anwesen liegt in einer weitläufigen, privaten, abgeschlossenen und gesicherten Wohnanlage, die als echter Lebensmittelpunkt gestaltet ist.

Den Bewohnern stehen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Anlagen für Tennis, Fußball und Basketball, Fitnessbereiche sowie Wassersporteinrichtungen mit einem Innenpool und Außenbadebereichen.

Ein Clubhaus ergänzt das Angebot und bietet einen Ort der Begegnung innerhalb der Wohnanlage.

Auch an den Alltag wurde gedacht: Geschäfte sind direkt in das Wohnumfeld integriert.

Familien stehen zudem schulische Einrichtungen und eigens für Kinder vorgesehene Bereiche zur Verfügung.

Die Anlage ist in eine begrünte, baumbestandene Umgebung eingebettet und verbindet Wohnen, Aktivitäten, Dienstleistungen und Ruhe.

EINE ADRESSE FÜR EINEN LANGFRISTIGEN WOHNSITZ IN MARRAKESCH

Dieser Aspekt ist besonders bedeutsam für ein Paar, das mehrere Monate im Jahr in Marokko leben oder dort den Ruhestand planen möchte.

Mit dieser Immobilie verfügen Sie über eine eigene Villa, einen Pool und private Außenbereiche und profitieren zugleich von einer gesicherten Umgebung und zahlreichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Die Aufteilung des Hauses ermöglicht es, einen großen Teil des Jahres komfortabel zu zweit zu leben und Angehörige problemlos zu empfangen, wenn sie Marrakesch besuchen.

Auch als Zweitwohnsitz bietet diese Organisation ein besonders angenehmes Maß an Komfort und Sicherheit, wenn die Immobilie nicht ganzjährig bewohnt wird.

EINE IMMOBILIE MIT LANGFRISTIGEM WERTPOTENZIAL IN MARRAKESCH

Die Immobilie kann auch im Rahmen einer langfristigen Vermögensplanung interessant sein.

Marrakesch zieht französische und internationale Interessenten an, die nach einem Hauptwohnsitz, einem Ferienhaus oder einer hochwertigen Immobilie suchen.

Die Merkmale dieser Villa – moderne Architektur, über 300 m² Wohnfläche, vier Suiten, Privatpool, Rooftop, Jacuzzi, Atlasblick und eine gesicherte Wohnanlage – entsprechen gefragten Kriterien im gehobenen Immobiliensegment.

Mit dieser Präsentation ist jedoch keine Zusage einer Mietrendite verbunden: Ein Erwerb sollte unter Berücksichtigung der geplanten Nutzung, der Bewirtschaftungsbedingungen und der persönlichen Situation des Käufers geprüft werden.

DIE AUSWAHL VON GB SIGNATURE

GB Signature wählt Immobilien aus, die sich durch ihre Architektur, ihre Lage und ihre Ausstattung auszeichnen – vor allem aber durch ihre Eignung, ein echtes Lebensprojekt zu begleiten.

Diese Villa entspricht diesem Ansatz in besonderem Maße.

Ob als Hauptwohnsitz in Marrakesch, als Haus für den Ruhestand in der Sonne, als Familienwohnsitz auf Zeit, als prestigeträchtige Zweitwohnung oder als langfristige Vermögensanlage: Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte, ohne auf den Komfort einer privaten Immobilie verzichten zu müssen.

DIE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

- Moderne Villa mit über 300 m² Wohnfläche
- 506 m² großes Grundstück
- 4 unabhängige Suiten
- Private Badezimmer und Ankleidebereiche
- Großzügige Empfangsbereiche
- Große Glasfronten mit Zugang zu den Außenbereichen
- Hochwertige, vollständig ausgestattete Küche
- 11 Meter langer Privatpool
- Überdachte Terrasse und Außenwohnbereich
- Gestaltetes Rooftop
- Privater Jacuzzi
- Freier Blick in Richtung Atlasgebirge
- Privater Fitnessraum
- Private, abgeschlossene und gesicherte Wohnanlage
- Sportanlagen und Freizeitbereiche
- Schwimmbäder und Wassersporteinrichtungen innerhalb der Wohnanlage
- Clubhaus
- Geschäfte im Wohnumfeld
- Einrichtungen für Familien und Kinder
- Begrünte, baumbestandene Umgebung
- Geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz

VERKAUFSPREIS: 900.000 € INKL. MAKLERGEBÜHREN; DIE GEBÜHREN TRÄGT DER VERKÄUFER

Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer und der Wohnanlage wird der genaue Standort erst nach einem ersten Austausch und einer Einschätzung des Kaufvorhabens bekannt gegeben.

GB SIGNATURE – IMMOBILIEN IM LUXUSSEGMENT

Für die vollständigen Unterlagen, ein Gespräch über Ihr Vorhaben, sich in Marrakesch niederzulassen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Jérôme GAUME, RSAC 953 475 688, Einzelunternehmen, +33 6
Rachida HADI, RSAC 100 461 052, Einzelunternehmen, +33 6
Täglich erreichbar. Sollte niemand verfügbar sein, hinterlassen Sie bitte eine SMS, damit wir Sie zeitnah zurückrufen können.

Immobilienprofis: Für die Betreuung qualifizierter Käufer sind wir offen für eine Zusammenarbeit zwischen Maklern.

Unterlagen-Nr. GOMA – Mandats-Nr. M9EGRAH2026

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