Zu verkaufen: Architektenvilla mit 197 m² und 6 Zimmern in Montpellier-Arceaux – Stellplätze, Garten und Jacuzzi

ZU VERKAUFEN: ARCHITEKTENVILLA MIT 197 M² UND 6 ZIMMERN IN MONTPELLIER-ARCEAUX – STELLPLÄTZE, GARTEN UND JACUZZI

Wie wäre es, einen abgeschirmten Garten, großzügige Räume und ein echtes Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich zu genießen – und dabei nur wenige Schritte vom Zentrum Montpelliers entfernt zu sein?

Am Rand des begehrten Viertels Arceaux verbindet diese Architektenvilla mit 197 m² Charakter, Licht und Komfort in einer bevorzugten Wohnlage. Eine seltene Adresse für alle, die ein Haus mit Charakter, großzügige Wohnbereiche und einen Außenbereich suchen, der dazu einlädt, ihn voll auszukosten.

ARCHITEKTUR MIT BESONDEREM CHARAKTER

Schon beim Betreten eröffnet der Wohnbereich großzügige, lichtdurchflutete Räume. Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche sind harmonisch angeordnet, während große Fenster die Wohnräume auf natürliche Weise zum Garten hin erweitern. Die Deckenhöhe verstärkt das großzügige Raumgefühl und unterstreicht die architektonische Identität des Hauses.

Die 1996 erbaute und bestens gepflegte Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Die Gasheizung, ergänzt durch einen Holzofen, sorgt im Alltag für behaglichen Komfort.

VIER SCHLAFZIMMER UND DURCHDACHTE RÄUME FÜR DAS FAMILIENLEBEN

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine großzügige Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Ein Arbeitszimmer bietet Platz für ein Homeoffice oder einen Raum für Ihre persönlichen Aktivitäten. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der etwa 30 m² große Hauswirtschaftsraum, der im Alltag wertvollen zusätzlichen Platz bietet.

Mehrere Bäder und WCs ergänzen den Grundriss.

EIN BAUMBESTANDENER GARTEN ALS ZWEITES WOHNZIMMER

Auf einem 423 m² großen Grundstück bietet der Garten eine abgeschirmte Atmosphäre und mehrere Bereiche, in denen Sie die schönen Tage in vollen Zügen genießen können.

Ein großer Tisch für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden, Gartenmöbel zum Entspannen, eine Boulebahn für spontane Spiele und ein Jacuzzi, in dem sich die Abende verlängern lassen: Jeder Bereich lädt dazu ein, gemeinsame Momente zu genießen.

Zwei Fahrzeuge können außerdem geschützt unter einer Pergola abgestellt werden.

BEVORZUGTE LAGE AM RANDE DES VIERTELS ARCEAUX

Die Lage ist ein echtes Plus: Die Straßenbahnhaltestelle Jules Guesde der Linie 3 ist nur 100 Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants und Dienstleister erleichtern den Alltag. Das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrsachsen sind ebenfalls gut erreichbar.

Auch Schulen und die Klinik Beau Soleil befinden sich in der Nähe.

Eine besondere Villa, die Architektur, großzügige Räume, einen gestalteten Garten und eine begehrte Lage in Montpellier vereint. Eine Immobilie, deren Atmosphäre und Potenzial Sie bei einer Besichtigung entdecken können.

Sie suchen ein Familienhaus mit Charakter, einem echten Außenbereich und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung? Kontaktieren Sie mich, um über Ihr Vorhaben zu sprechen und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Fanny Gavalda
Guylène Bergé Immobilier
07 62 19 09 44

VERKAUFSPREIS: 935.000 € inklusive Maklerprovision

Wohnfläche: 197 m²
Grundstück: 423 m²
Aufteilung: 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit 29,90 m²
Baujahr: 1996
Energieausweis (DPE): C, 90 kWh/m²/Jahr
Treibhausgasemissionen (GES): C, 19 kg CO₂/m²/Jahr
Grundsteuer: 2.830 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .