Ein Lebensgefühl im 5. Stock in Nizza – mit einer Terrasse, die den Tag verlängert

Mehrwertsteuer-Vorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Wohnung Eigentümern, die sie im Einklang mit den französischen Vorschriften kurzfristig vermieten möchten, die Rückerstattung von 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

Im 5. Stock gelegen, öffnet sich diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Außenbereich: 248,63 m² Terrasse, die den Alltag mit blauem Himmel und Weite umgeben. Auf 77,80 m² gut durchdachter Wohnfläche vereinen sich drei Schlafzimmer und ein Wohnbereich mit offener Küche, der sich ganz natürlich nach draußen orientiert – für Mahlzeiten, zum Lesen und für Sommerabende. Praktische Ausstattungsdetails runden das Angebot ab: ein Abstellraum, ein separates WC sowie Bade- und Duschräume, die den Familienalltag erleichtern. In Nizza verbindet die Adresse das besondere Wohngefühl in luftiger Höhe mit einem unkomplizierten Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt.

Über der Stadt, mit einer Terrasse als alltäglichem Luxus
Sobald man etwas höher wohnt, stellt sich eine besondere Ruhe ein: Die Luft scheint leichter, das Licht verweilt länger und die Energie der Stadt wird zur Kulisse statt zur Belastung. Im 5. Stock in Nizza verkörpert diese Dreizimmerwohnung dieses Gefühl auf besondere Weise. Und alles beginnt draußen: Eine außergewöhnliche Terrasse von 248,63 m² kann den Alltag in ein offenes, fließendes und ausgesprochen lichtdurchflutetes Lebensgefühl an der Côte d’Azur verwandeln.
Der Morgenkaffee bekommt eine neue Dimension, wenn ringsum so viel Himmel ist. Das Mittagessen dauert ganz selbstverständlich länger. Am Abend geht man nach draußen – ohne lange nachzudenken – mit einem Buch, für ein Gespräch oder für ein Abendessen, das sanft in die Nacht übergeht. Hier genießen Sie den Komfort eines gut durchdachten Innenraums und müssen dennoch nicht ausschließlich zwischen vier Wänden leben.

Ein fließender Grundriss, bei dem kein Quadratmeter verloren geht
Hinter diesem Versprechen eines außergewöhnlichen Außenbereichs bietet die Wohnung 77,80 m² Wohnfläche, sinnvoll aufgeteilt. Das Ambiente ist zeitgemäß und angenehm, der Grundriss auf den Alltag einer Familie, eines beruflich aktiven Paares oder einer einladenden Zweitwohnung ausgerichtet.
Der Wohnbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Offen und gesellig passt er sich den Jahreszeiten an: ein behaglicher Rückzugsort im Winter und ein natürlicher Ausgangspunkt nach draußen, sobald die schönen Tage zurückkehren. Küche und Wohnzimmer stehen miteinander in Verbindung, wodurch das gemeinsame Beisammensein leichter fällt und Gäste spontaner empfangen werden können. Man kocht, unterhält sich, geht nach draußen und kommt wieder herein – ganz ohne Unterbrechung.
Der Alltag wird auch leichter, wenn alles seinen Platz hat. Ein Abstellraum ergänzt den Grundriss – praktisch, um Dinge griffbereit aufzubewahren, ohne sie ständig vor Augen zu haben: Vorräte, Koffer, Sportausrüstung oder alles, was zu Besuchen von Freunden und Familie dazugehört.

Drei Schlafzimmer für Familie, Gäste oder einen flexiblen Alltag
Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung in der Stadt eine seltene Vielseitigkeit. Denkbar sind ein familiengerechter Hauptwohnsitz, eine stilvolle Stadtwohnung mit richtigen Gästezimmern oder auch ein Grundriss fürs Homeoffice, der dennoch das Gefühl einer Auszeit bewahrt.
Die Aufteilung ermöglicht eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das macht im Alltag einen großen Unterschied: ruhige Schlafzimmer, reibungslosere Abläufe und die Möglichkeit, Gäste zu empfangen, ohne die eigenen Gewohnheiten auf den Kopf zu stellen. Während sich einige ausruhen, bleibt der Wohnbereich offen und nutzbar, mit Ausrichtung zur Terrasse.

Bade- und Duschräume sowie praktische Details für einen unkomplizierten Alltag
Ein guter Grundriss zeigt sich in den Details des täglichen Lebens: an hektischen Morgen, nach der Rückkehr vom Strand oder an Abenden, an denen vieles zusammenkommt. Vorgesehen sind mehrere Sanitärräume – ein Badezimmer und ein Duschbad – sowie ein separates WC. Das bietet spürbaren Komfort, besonders für Familien oder wenn regelmäßig Gäste kommen.

Die Terrasse: 248,63 m² Freiheit unter freiem Himmel
Manche Wohnungen haben einen Balkon. Hier umgibt ein großzügiger Außenbereich den Innenraum – eine außergewöhnlich große Terrasse, auf der sich verschiedene Bereiche gestalten lassen, wie Zimmer unter freiem Himmel.
Sie lässt sich ganz nach Wunsch einrichten: mit einem Essbereich für sonnige Sonntage, einer Lounge für Sommerabende, einer Fläche zum Entspannen und Pflanzen, die alles in einen hängenden Garten verwandeln. Die Größe erlaubt eine vielseitige Gestaltung, ohne dass es an Bewegungsfreiheit fehlt.
Und dann ist da noch dieser typisch nizzaische Luxus: bei geöffneten Fenstern zu leben, draußen zu Mittag zu essen, das Licht hereinzulassen und den Tagesablauf vom mediterranen Klima bestimmen zu lassen. Die Terrasse wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs – zum Ort für morgendliche Rituale, Geburtstage, spontane Aperitifs und ruhige Momente zwischen zwei Ausflügen.
Der Grundriss weist außerdem einen Bereich für die Zubereitung von Speisen im Freien aus, vorbehaltlich der geltenden Vorgaben. Der verfügbare Platz lässt darüber hinaus Raum für Ideen rund um Wohlbefinden im Freien, abhängig von den erforderlichen Genehmigungen und den jeweiligen Vorhaben. Entscheidend ist: Ein Außenbereich dieser Größe verändert die Lebensqualität in der Stadt grundlegend.

Zeitgemäßer Eindruck schon beim Ankommen
Die Gemeinschaftsbereiche vermitteln ein gepflegtes, modernes Ambiente und sorgen bereits beim Eintreten für einen angenehmen Empfang. Die stimmige Verbindung von Gebäude und Wohnung unterstreicht das Gefühl eines einfacheren, aufgeräumteren und komfortableren Alltags.
Im 5. Stock gelegen, bietet die Wohnung wohltuenden Abstand vom Treiben auf Straßenebene und verstärkt das Erlebnis auf der Terrasse: mehr Offenheit, mehr Luft und mehr Licht.

Nizza, Alpes-Maritimes: die Côte d’Azur in Ihrem eigenen Rhythmus
Nizza muss seine Anziehungskraft nicht mehr beweisen – und überrascht dennoch immer wieder diejenigen, die die Stadt wirklich erleben. Elegant und lebendig, tief in der Region verwurzelt und zugleich international, bietet sie einen Alltag, der je nach Stimmung kulturell, genussvoll, sportlich oder einfach entspannt sein kann.
Die Tage setzen sich aus vielen kleinen Erlebnissen zusammen: Märkte, Cafés, Geschäfte im Viertel, Museen und Galerien, Spaziergänge, die am Wasser enden. Das Meer ist da, wenn man es möchte: ein Spaziergang auf der Promenade, ein Bad zwischen zwei Terminen oder ein Mittagessen in der Sonne, das bis in den späten Nachmittag dauert. Und wenn Sie einen Ausflug machen möchten, bieten das Hinterland und die Region zahlreiche Möglichkeiten: hoch gelegene Dörfer, Panoramastraßen, Pinienhänge und wechselndes Licht im Lauf der Jahreszeiten.
Diese Immobilie ist für alle gedacht, die sich einen unkomplizierten Ausgangspunkt in Nizza wünschen – innen kompakt und funktional, aber dort außergewöhnlich großzügig, wo sich das Leben wirklich abspielt: draußen, im Licht und in einem Gefühl von Weite, das den Alltag bereichert.

Auf einen Blick

Wohnung im 5. Stock in Nizza (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur)
77,80 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
248,63 m² Terrasse für ein Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich
Offener Wohnbereich mit Küche
Abstellraum
Separates WC sowie weitere Bade- und Duschräume gemäß Grundriss

In dieser Wohnung läuft alles auf eine einfache Idee hinaus: mehr Luft, mehr Licht und ein Leben in Nizza hoch über der Stadt – im wörtlichen wie im übertragenen Sinn.