Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Veranda zu verkaufen

Entdecken Sie modernes Wohnen in Germasogeia, Limassol: Diese stilvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer exklusiven, umzäunten Wohnanlage mit Zugangskontrolle. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von der Küste und wichtigen Einrichtungen der Stadt entfernt und verbindet funktionale Innenräume mit großzügigem Außenbereich und einer Vielzahl moderner Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Wohnanlage umfasst ein modernes vierstöckiges Gebäude mit 34 durchdacht gestalteten Wohnungen mit einem oder zwei Zimmern und bietet ein komfortables und praktisches Wohnumfeld.

Objektdetails
Lage: Germasogeia, Limassol, Zypern
Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung
Etage: 2. Obergeschoss
Gesamte überdachte Fläche: 120,8 m²
Überdachte Innenfläche: 91,5 m²
Überdachte Veranda: 29,3 m²
Privater Abstellraum: 2,3 m²
Parkplatz: 1 überdachter Stellplatz
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Hauptschlafzimmer: mit eigenem Bad
Zusätzliches Badezimmer: separates Familienbad
Wohnanlage: private, umzäunte Wohnanlage
Baubeginn: November 2026
Voraussichtliche Fertigstellung: Januar 2029
Energieeffizienz: Ausgelegt auf Energieeffizienzklasse A

Beschreibung der Wohnung
Diese moderne Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet 91,5 m² überdachte Innenwohnfläche sowie eine großzügige, 29,3 m² große überdachte Veranda. So entsteht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort im Innenbereich und Leben im Freien.

Der durchdachte Grundriss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer: ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer sowie ein separates Familienbad für zusätzlichen Komfort.

Die großzügige überdachte Veranda lädt zum Essen im Freien, zum Empfangen von Gästen oder zum Entspannen im mediterranen Klima ein. Ein privater Abstellraum mit 2,3 m² und ein überdachter Stellplatz machen die Wohnung noch praktischer.

Die Wohnung befindet sich in einer privaten, umzäunten Wohnanlage mit zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen und eignet sich für Eigennutzer, Paare, kleine Familien und Anleger, die eine moderne Immobilie in Limassol suchen.

Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen
Den Bewohnern stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, die den alltäglichen Komfort und das Wohlbefinden fördern:

Gesicherter, umzäunter Zugang mit Zugangskontrolle
Concierge- und Empfangsservice rund um die Uhr
Gemeinschaftspool
Eigener Fitnessbereich
Sauna- und Wellnesseinrichtungen
Indoor-Spielbereich für Kinder
Kinderspielplatz im Freien
Professionell gestaltete Gemeinschaftsflächen im Freien
Überdachte Stellplätze für Bewohner
Private Abstellräume
Photovoltaikanlage für jede Wohnung
Gebäude mit geplanter Energieeffizienzklasse A

Lage – Germasogeia, Limassol
Die Wohnanlage liegt im etablierten Wohngebiet Germasogeia und bietet eine bequeme Anbindung an die Küste von Limassol, Restaurants, Geschäfte und wichtige Einrichtungen der Stadt.

Mit modernem Design, einer großzügigen überdachten Veranda, einer umzäunten Anlage und zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in einem der etablierten Stadtviertel von Limassol suchen.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)
1. Wo befindet sich die Wohnung?

Die Wohnung liegt in Germasogeia, Limassol, Zypern, nur wenige Minuten von der Küste und wichtigen Einrichtungen der Stadt entfernt.

2. Wie groß ist die gesamte überdachte Fläche?

Die gesamte überdachte Fläche beträgt 120,8 m² und umfasst 91,5 m² überdachte Innenfläche sowie eine 29,3 m² große überdachte Veranda.

3. Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat die Wohnung?

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer: ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer sowie ein separates Familienbad.

4. Ist ein Parkplatz inbegriffen?

Ja, ein überdachter Stellplatz ist inbegriffen.

5. Gehört ein privater Abstellraum zur Wohnung?

Ja, zur Wohnung gehört ein privater Abstellraum mit einer Fläche von 2,3 m².

6. In welchem Stockwerk befindet sich die Wohnung?

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des vierstöckigen Wohngebäudes.

7. Welche Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung?

Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool, einen Fitnessbereich, eine Sauna, Indoor- und Outdoor-Spielbereiche für Kinder, gestaltete Gemeinschaftsflächen sowie einen Concierge-Service rund um die Uhr.

8. Ist die Wohnanlage umzäunt?

Ja, das Projekt ist als private, umzäunte Wohnanlage mit Zugangskontrolle konzipiert.

9. Verfügt die Wohnung über eine Photovoltaikanlage?

Für jede Wohnung ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen, um die Energieeffizienz zu unterstützen und den Stromverbrauch zu senken.

10. Welche Energieeffizienzklasse wird angestrebt?

Das Gebäude ist auf Energieeffizienzklasse A ausgelegt.

11. Wann beginnt der Bau?

Der Baubeginn ist für November 2026 geplant.

12. Wann ist die Fertigstellung voraussichtlich vorgesehen?

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Januar 2029 geplant.

13. Eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage?

Die Lage in Germasogeia, die großzügige überdachte Veranda, das moderne Design und der Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen können für Anleger und künftige Eigennutzer attraktiv sein. Die tatsächlichen Mieteinnahmen hängen von den Marktbedingungen, dem Kaufpreis und den laufenden Immobilienkosten ab.

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