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HausHirsch GmbH
Roland Hirche
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30739579
Denkmalobjekt Sanierung zu Eigentumswohnungen
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 100 m² Wohnfläche
- · 420.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese exquisite Etagenwohnung im Herzen von Dresden Pieschen bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in ein denkmalgeschütztes Objekt zu investieren, das modernen Wohnkomfort mit historischer Eleganz vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von
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Diese exquisite Etagenwohnung im Herzen von Dresden Pieschen bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in ein denkmalgeschütztes Objekt zu investieren, das modernen Wohnkomfort mit historischer Eleganz vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die dank ihrer optimalen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Erstbezug nach Sanierung garantiert, dass Sie in ein Zuhause einziehen, das höchste Ansprüche an Qualität und Stil erfüllt.
Betreten Sie diese Wohnung und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung begeistern. Der geräumige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine großzügigen Fensterfronten, die den Raum in ein Meer aus Licht tauchen. Der Übergang zur offenen, mit modernen Geräten ausgestatteten Einbauküche, lädt dazu ein, kulinarische Erlebnisse mit Familie und Freunden zu teilen.
Der angrenzende Balkon bietet einen friedlichen Rückzugsort, um die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die drei weiteren Zimmer lassen sich wunderbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gestalten, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer, welches mit Dusche, Wanne, Bidet, Fenster und Urinal ausgestattet ist und so ein wahres Wellness-Erlebnis bietet. Zusätzlicher Komfort wird durch einen funktionalen Abstellraum sowie eine separate Gästetoilette geschaffen.
Der Bodenbelag aus edlem Parkett, ergänzt durch stilvolle Fliesen und hochwertiges Laminat, vollendet das luxuriöse Ambiente dieser Immobilie. Die Dreifachverglasung der Fenster sorgt nicht nur für Energieeffizienz, sondern auch für Ruhe und Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Lebensqualität schenkt. Als Kapitalanlage ist sie besonders attraktiv, da die Verbindung aus historischem Wert und moderner Ausstattung eine hohe Wertstabilität verspricht. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der charmantesten Stadtteile Dresdens.
Betreten Sie diese Wohnung und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung begeistern. Der geräumige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine großzügigen Fensterfronten, die den Raum in ein Meer aus Licht tauchen. Der Übergang zur offenen, mit modernen Geräten ausgestatteten Einbauküche, lädt dazu ein, kulinarische Erlebnisse mit Familie und Freunden zu teilen.
Der angrenzende Balkon bietet einen friedlichen Rückzugsort, um die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die drei weiteren Zimmer lassen sich wunderbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gestalten, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer, welches mit Dusche, Wanne, Bidet, Fenster und Urinal ausgestattet ist und so ein wahres Wellness-Erlebnis bietet. Zusätzlicher Komfort wird durch einen funktionalen Abstellraum sowie eine separate Gästetoilette geschaffen.
Der Bodenbelag aus edlem Parkett, ergänzt durch stilvolle Fliesen und hochwertiges Laminat, vollendet das luxuriöse Ambiente dieser Immobilie. Die Dreifachverglasung der Fenster sorgt nicht nur für Energieeffizienz, sondern auch für Ruhe und Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Lebensqualität schenkt. Als Kapitalanlage ist sie besonders attraktiv, da die Verbindung aus historischem Wert und moderner Ausstattung eine hohe Wertstabilität verspricht. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der charmantesten Stadtteile Dresdens.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Gesamtfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bidet, Bad mit Fenster, Pissoir
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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Anbieter-ObjektnummerHA2680114
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Standort & Lage
Dresden, die Landeshauptstadt Sachsens, vereint historisches Erbe mit moderner Lebensqualität und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Der Stadtteil Pieschen, in dem sich diese exklusive Etagenwohnung befindet, beeindruckt durch seinen
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Dresden, die Landeshauptstadt Sachsens, vereint historisches Erbe mit moderner Lebensqualität und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Der Stadtteil Pieschen, in dem sich diese exklusive Etagenwohnung befindet, beeindruckt durch seinen charmanten, urbanen Charakter und die ruhige Lage in einer versteckten Seitenstraße. Die umliegende Architektur erzählt von einer langen und bewegten Geschichte, die durch moderne Sanierungsprojekte neues Leben eingehaucht bekommt.
In Pieschen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, kleine Läden und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Die Straßen des Viertels sind gesäumt von Cafés und Restaurants, die dazu einladen, die sächsische Gastfreundschaft zu genießen und nachbarschaftliche Kontakte zu knüpfen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein entscheidender Faktor. Mehrere Kitas und Schulen, darunter auch weiterführende Einrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Schulweg erleichtert und für eine umfassende Bildung sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind gut angebunden und verbinden Pieschen mit dem gesamten Stadtgebiet. Der nahegelegene Hauptbahnhof sowie die Autobahnanbindungen eröffnen zudem schnelle Verbindungen für Pendler.
Freizeit und Erholung kommen in Dresden nicht zu kurz. Die Elbe, die sich majestätisch durch die Stadt schlängelt, lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In den Sommermonaten wird sie zum beliebten Treffpunkt für Wassersportler und Sonnenanbeter. In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die als grüne Oasen für Entspannung und Freizeitaktivitäten dienen.
Zentrale Kulturstätten wie die Semperoper, die Frauenkirche oder das Residenzschloss sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen und bieten ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Auch für Sportbegeisterte ist gesorgt, mit zahlreichen Fitnessstudios und Sportvereinen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bereitstellen.
Insgesamt bietet Pieschen in Dresden eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die durch die hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten abgerundet wird, und die diese Etagenwohnung zu einer perfekten Kapitalanlage macht.
In Pieschen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, kleine Läden und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Die Straßen des Viertels sind gesäumt von Cafés und Restaurants, die dazu einladen, die sächsische Gastfreundschaft zu genießen und nachbarschaftliche Kontakte zu knüpfen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein entscheidender Faktor. Mehrere Kitas und Schulen, darunter auch weiterführende Einrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Schulweg erleichtert und für eine umfassende Bildung sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind gut angebunden und verbinden Pieschen mit dem gesamten Stadtgebiet. Der nahegelegene Hauptbahnhof sowie die Autobahnanbindungen eröffnen zudem schnelle Verbindungen für Pendler.
Freizeit und Erholung kommen in Dresden nicht zu kurz. Die Elbe, die sich majestätisch durch die Stadt schlängelt, lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In den Sommermonaten wird sie zum beliebten Treffpunkt für Wassersportler und Sonnenanbeter. In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die als grüne Oasen für Entspannung und Freizeitaktivitäten dienen.
Zentrale Kulturstätten wie die Semperoper, die Frauenkirche oder das Residenzschloss sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen und bieten ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Auch für Sportbegeisterte ist gesorgt, mit zahlreichen Fitnessstudios und Sportvereinen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bereitstellen.
Insgesamt bietet Pieschen in Dresden eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die durch die hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten abgerundet wird, und die diese Etagenwohnung zu einer perfekten Kapitalanlage macht.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Hauptstraße 44
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