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HausHirsch GmbH
Alexander Nauber
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30739545
Provisionsfei, Luxuriöse Terrassenwohnung mit Garten in Willich – Ihr neues Zuhause wartet!
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 74,75 m² Wohnfläche
- · 1.495 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Terrassenwohnung im Herzen von Willich, die Sie mit modernem Luxus und erstklassigem Wohnkomfort verwöhnen wird. Auf großzügigen 74,75 m² erstreckt sich ein durchdacht gestalteter Grundriss, der
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Terrassenwohnung im Herzen von Willich, die Sie mit modernem Luxus und erstklassigem Wohnkomfort verwöhnen wird. Auf großzügigen 74,75 m² erstreckt sich ein durchdacht gestalteter Grundriss, der Ihnen Raum für individuelle Entfaltung bietet. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, eine Einladung zur Geselligkeit und Entspannung zugleich. Hier harmonieren elegante Echtholzdielen mit der wohligen Wärme der Fußbodenheizung, die eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Der offene Wohnbereich führt direkt zur großzügigen Terrasse und dem angeschlossenen Garten. Diese 7,8 m² große Freiluftoase gewährt Ihnen einen persönlichen Rückzugsort im Grünen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Schlafzimmer, ein Ort der Ruhe, besticht durch seine klaren Linien und sanften Farben, die zu erholsamen Nächten einladen. Ein angrenzender Ankleideraum ergänzt das stilvolle Ambiente.
Das luxuriöse Tageslichtbad bietet mit seiner großzügigen Dusche und den hochwertigen Armaturen einen perfekten Rahmen für Ihr tägliches Wohlfühlritual.
Diese Wohnung ist barrierefrei konzipiert und ideal für alle Lebensphasen. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit Ihrer Wohnungstür, während die moderne Photovoltaikanlage in Kombination mit dreifach verglasten Fenstern für höchste Energieeffizienz sorgt. Ein privater Abstellraum und ein geräumiger Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der für die Installation einer Wallbox vorbereitet ist.
Der offene Wohnbereich führt direkt zur großzügigen Terrasse und dem angeschlossenen Garten. Diese 7,8 m² große Freiluftoase gewährt Ihnen einen persönlichen Rückzugsort im Grünen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Schlafzimmer, ein Ort der Ruhe, besticht durch seine klaren Linien und sanften Farben, die zu erholsamen Nächten einladen. Ein angrenzender Ankleideraum ergänzt das stilvolle Ambiente.
Das luxuriöse Tageslichtbad bietet mit seiner großzügigen Dusche und den hochwertigen Armaturen einen perfekten Rahmen für Ihr tägliches Wohlfühlritual.
Diese Wohnung ist barrierefrei konzipiert und ideal für alle Lebensphasen. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit Ihrer Wohnungstür, während die moderne Photovoltaikanlage in Kombination mit dreifach verglasten Fenstern für höchste Energieeffizienz sorgt. Ein privater Abstellraum und ein geräumiger Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der für die Installation einer Wallbox vorbereitet ist.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTERRASSEN
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2026
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)74,75 m²
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Gesamtfläche (ca.)74,75 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)7,8 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen1
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AusstattungskategorieLuxus
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FußbodenHolz/Dielen, Parkett
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Anbieter-ObjektnummerHA2693224
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten1.735 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.990 €
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Nebenkosten240 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf29,97 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2035-03-15
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Die Ausstattung dieser luxuriösen Terrassenwohnung in Willich lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Echtholzdielen ziehen sich stilvoll durch die gesamte Wohnfläche von 74,75 m² und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die moderne
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Die Ausstattung dieser luxuriösen Terrassenwohnung in Willich lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Echtholzdielen ziehen sich stilvoll durch die gesamte Wohnfläche von 74,75 m² und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima, besonders an kühleren Tagen.
Dank der dreifach verglasten Fenster genießen Sie nicht nur einen optimalen Schallschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Elektronische Rollläden garantieren Privatsphäre und Komfort. Die Türen sind aus edlen Materialien gefertigt und spiegeln den hochwertigen Stil der gesamten Wohnung wider.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und eleganten Armaturen ausgestattet, die Design und Funktionalität vereinen. Für die Versorgung mit nachhaltiger Energie sorgt eine hochmoderne Photovoltaikanlage, die langfristig die Betriebskosten senkt und die Umwelt schont.
Der barrierefreie Zugang vom Stellplatz in der Tiefgarage bis zur Wohnungstür wird durch einen modernen Aufzug garantiert. Der Stellplatz ist für die Installation einer Wallbox vorbereitet und somit ideal für Nutzer von Elektrofahrzeugen.
Ein geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Stauraum, während die Gartenfläche direkt an die Terrasse angrenzt und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Diese durchdachte Ausstattung kombiniert Eleganz und Funktionalität in perfekter Weise.
Dank der dreifach verglasten Fenster genießen Sie nicht nur einen optimalen Schallschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Elektronische Rollläden garantieren Privatsphäre und Komfort. Die Türen sind aus edlen Materialien gefertigt und spiegeln den hochwertigen Stil der gesamten Wohnung wider.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und eleganten Armaturen ausgestattet, die Design und Funktionalität vereinen. Für die Versorgung mit nachhaltiger Energie sorgt eine hochmoderne Photovoltaikanlage, die langfristig die Betriebskosten senkt und die Umwelt schont.
Der barrierefreie Zugang vom Stellplatz in der Tiefgarage bis zur Wohnungstür wird durch einen modernen Aufzug garantiert. Der Stellplatz ist für die Installation einer Wallbox vorbereitet und somit ideal für Nutzer von Elektrofahrzeugen.
Ein geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Stauraum, während die Gartenfläche direkt an die Terrasse angrenzt und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Diese durchdachte Ausstattung kombiniert Eleganz und Funktionalität in perfekter Weise.
Standort & Lage
Willich, ein charmantes Städtchen in Nordrhein-Westfalen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Diese Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen, die für ihre ausgezeichnete Lebensqualität
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Willich, ein charmantes Städtchen in Nordrhein-Westfalen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Diese Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen, die für ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur, genießen Sie hier die Vorzüge des urbanen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Von edlen Boutiquen über gemütliche Cafés bis hin zu großen Supermärkten haben Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ihrer Haustür.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen – Kindergärten und Schulen sind zahlreich vertreten und leicht erreichbar. Diese Vielfalt macht Willich besonders attraktiv für junge Familien.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Mönchengladbach erreichen können. Zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zu wichtigen Autobahnen garantieren eine schnelle Anbindung.
Willich ist auch ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden in den lokalen Vereinen und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten aller Art. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Flair und Naturverbundenheit macht Willich zu einem idealen Wohnort für Singles und Paare, die das Leben in vollen Zügen genießen wollen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Von edlen Boutiquen über gemütliche Cafés bis hin zu großen Supermärkten haben Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ihrer Haustür.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen – Kindergärten und Schulen sind zahlreich vertreten und leicht erreichbar. Diese Vielfalt macht Willich besonders attraktiv für junge Familien.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Mönchengladbach erreichen können. Zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zu wichtigen Autobahnen garantieren eine schnelle Anbindung.
Willich ist auch ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden in den lokalen Vereinen und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten aller Art. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Flair und Naturverbundenheit macht Willich zu einem idealen Wohnort für Singles und Paare, die das Leben in vollen Zügen genießen wollen.
Sonstiges
Diese exklusive Terrassenwohnung in Willich steht Ihnen voraussichtlich ab 01.12.2026 zum Erstbezug zur Verfügung. Der Energieausweis mit der hervorragenden Klasse A+ kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Besichtigungstermine sind nach
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Diese exklusive Terrassenwohnung in Willich steht Ihnen voraussichtlich ab 01.12.2026 zum Erstbezug zur Verfügung. Der Energieausweis mit der hervorragenden Klasse A+ kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich, um Ihnen einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé unverbindlich sind und keinen rechtlichen Anspruch darstellen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Zur Veranschaulichung wurden KI-bearbeitete Bilder genutzt, die virtuelle Möblierungen und Designs darstellen. Diese dienen lediglich zur unverbindlichen Inspiration, da die tatsächliche Ausstattung nicht Teil des Angebots ist.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Alexander Nauber
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein