Elegante freistehende Villa mit 2.500 m² Park und anspruchsvoller Architektur – Marlia, Via Ceccotti

UL167MD – Elegante freistehende Villa mit 2.500 m² Park und anspruchsvoller Architektur – Marlia, Via Ceccotti

Objektbeschreibung
Im Herzen von Marlia, in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Wohnlage an der Via Ceccotti, bieten wir eine wunderschöne freistehende Villa zum Verkauf an. Sie liegt in einem privaten Park von etwa 2.500 m², zu dem ein gemauertes Nebengebäude gehört.

Das in den 1960er-Jahren errichtete Anwesen ist ein hervorragendes Beispiel für zukunftsweisende Architektur seiner Zeit: großzügige Räume, hohe Decken, viel Tageslicht und eine fließende Raumaufteilung, die den Anforderungen modernen Wohnens voll und ganz entspricht. Die beiden Zugangstreppen und die großen Fensteröffnungen mit Blick ins Grüne unterstreichen das anspruchsvolle, zeitlose Design der Immobilie.

Raumaufteilung
Die Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und bietet eine ideale Raumaufteilung für eine große Familie ebenso wie für alle, die separate Bereiche für Gäste, ein Arbeitszimmer oder einen Entspannungs- und Wellnessbereich wünschen:

Erdgeschoss: Dem Haupteingang ist eine einladende, eindrucksvolle Loggia vorgelagert. Im Inneren befinden sich ein Wohnbereich, eine kleine Küche, ein Badezimmer, ein großzügiges, abgeschiedenes Arbeitszimmer – ideal für das Arbeiten im Homeoffice –, ein Hauswirtschafts- und Bügelraum mit bequemem direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten, ein Technikraum mit Heizkessel sowie ein Abstellraum.

Obergeschoss: Der Zugang erfolgt sowohl über das Innere des Hauses als auch über eine elegante Außentreppe mit einer nach Osten ausgerichteten Terrasse. Diese Etage umfasst einen großen, lichtdurchfluteten Salon, eine Wohnküche, ein Esszimmer, drei großzügige Doppelzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Abgerundet wird die Etage durch zwei große, nutzbare Terrassen, die vom Wohnbereich und von der Küche aus zugänglich sind und sich ideal für ein Frühstück im Freien mit Blick auf den Park eignen.

Außenbereich
Der 2.500 m² große Park umgibt die Villa und sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Zwischen gepflegten Rasenflächen und natürlich beschatteten Bereichen bietet der weitläufige Garten ideale Möglichkeiten für einen privaten Pool, Lounge-Bereiche im Freien oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Zum Anwesen gehört außerdem ein praktisches gemauertes Nebengebäude, das als Abstell- und Lagerraum genutzt werden kann.

Lage und Verkehrsanbindung
Die Villa befindet sich in hervorragender Lage, nur wenige Schritte von den berühmten historischen Villen von Lucca entfernt, darunter die majestätische Villa Reale di Marlia. Zudem bestehen gute Verbindungen zu den wichtigsten Kunst- und Küstenzielen sowie zu den Flughäfen der Toskana:

Lucca – historische Altstadt und mittelalterliche Stadtmauer: 8 km (ca. 10 Minuten)

Villa Reale di Marlia: 2 km (ca. 3 Minuten)

Versilia / Viareggio und Forte dei Marmi (Meer): 35 km (ca. 30 Minuten)

Internationaler Flughafen Pisa (PSA): 38 km (ca. 35 Minuten)

Flughafen Florenz-Peretola (FLR): 70 km (ca. 50 Minuten)

Zentrum von Florenz: 75 km (ca. 55 Minuten)

Technische Angaben und Visualisierungen
Energieeffizienzklasse: F (EPI: 210,89 kWh/m² pro Jahr)

Hinweis zu den Bildern: Einige der veröffentlichten Bilder wurden mithilfe von virtuellem Home Staging und digitalem Decluttering bearbeitet. Sie dienen ausschließlich dazu, die Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen.

Was diese Villa auszeichnet / Investitionsvorteile:

Design und Architektur: Mid-Century-Stil mit konstruktiven und räumlichen Details, die auch heute zeitgemäß sind.

Privatsphäre und Platz: 2.500 m² privater Park, nur wenige Minuten von Lucca entfernt.

Vielseitigkeit: Ideal als eleganter Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Immobilie zur Aufnahme in das internationale Segment hochwertiger Ferienvermietungen.