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bellevue.de-ID: 30739445

Chalet mit Gewerbefläche im Herzen von La Grave

  • Haus
  • · 211 m² Wohnfläche
  • · 870.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Chalet mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, rund 211 m² Wohnfläche nach Carrez (269 m² Grundfläche) auf drei Ebenen und einem herrlichen, unverstellten Blick auf die Meije.

Dieses Chalet, eine Ikone des Dorfes La Grave, wurde von seinem Eigentümer ...mehr lesen
Chalet mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, rund 211 m² Wohnfläche nach Carrez (269 m² Grundfläche) auf drei Ebenen und einem herrlichen, unverstellten Blick auf die Meije.

Dieses Chalet, eine Ikone des Dorfes La Grave, wurde von seinem Eigentümer geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien renoviert. Außen kommen der Charme von Stein und Holz zur Geltung, die sich auch im Inneren wiederfinden. Die privilegierte Lage im Herzen des Dorfes, nur wenige Schritte von der Talstation der Seilbahnen zu den Gletschern der Meije entfernt, in der Nähe aller Einrichtungen und mit sehr guter Erreichbarkeit, ist ein echter Vorteil.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die derzeit als vollständig ausgestattetes und möbliertes Restaurant genutzt wird. Sie umfasst zwei Gasträume, eine Bar, eine Küche, einen Heizungsraum, Toiletten und eine Terrasse.
Das erste Obergeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt: einen Wohnbereich, der derzeit als Lagerfläche für das Restaurant dient, ein großes Schlafzimmer mit einem großen Balkon sowie ein Duschbad mit WC. Der zweite Bereich ist ein separates Studio mit Küchenzeile, Schlafbereich, Arbeitsbereich mit kleinem Balkon und Blick auf die Meije, zahlreichen Einbauschränken sowie einem Duschbad mit WC.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit einem großen, schönen und sehr hellen Wohnraum, der dank zahlreicher Fenster viel Licht erhält. Eines davon führt auf einen schönen Balkon, ein weiteres auf eine große, uneinsehbare Terrasse. Auf derselben Ebene liegen außerdem ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne und einem WC, sowie ein separates WC. Eine schöne Galerie in der Maisonette führt zu einem großen Schlafzimmer im Dachgeschoss, mit Blick auf die Meije auf der einen Seite und auf die Dorfkirche auf der anderen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt: Es sind keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Chalet bietet eine besonders behagliche Atmosphäre im Bergstil, großzügige Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Einige Bereiche könnten neu gestaltet werden, sodass das Haus in mehrere separate Wohn- und Arbeitsbereiche aufgeteilt werden kann.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne und teilen Sie mir Ihr Vorhaben mit.

Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 4.760,00 € und 6.520,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).

Ihre Beraterin bei We Invest France: Manon Paillas
Handelsvertreterin (Einzelunternehmen)
RSAC 834 567 851 GAP.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    211 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm144178

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

05320 La Grave · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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