Außergewöhnliches Anwesen mit 16 Zimmern und ca. 455 m²

ImmoProvence by Victoria Immobilier bietet Ihnen in Le Luc ein seltenes Anwesen mit 16 Zimmern, das wie ein echtes privates provenzalisches Weiler angelegt ist. Auf rund 455 m² Wohnfläche vereint es drei unabhängige Wohneinheiten inmitten eines wunderschönen, über 4.000 m² großen Landschaftsgartens.
Schon beim Betreten überzeugt das Anwesen durch seine ausgewogene Gestaltung und die hochwertige Ausstattung: ein großes schmiedeeisernes Tor, angelegte Wege, großzügige Stellplätze, ein bewirtschafteter Olivenhain, ein Bouleplatz, ein Steinbrunnen und schattige Terrassen schaffen ein besonders gepflegtes Ambiente. Zypressen, Platanen, Feigen-, Kirsch- und Zitronenbäume sowie eine Linde sorgen sofort für eine elegante und entspannende mediterrane Atmosphäre.
Das charaktervolle Haupthaus, ein Haus mit 9 Zimmern und rund 250 m², ist um einen ehemaligen Taubenturm herum angelegt und bietet großzügige, zum Außenbereich hin offene Räume. Zwei helle Wohnzimmer, eines davon mit Kamin, gehen fließend in die Terrassen über. Die moderne, voll ausgestattete Küche und die praktische Speisekammer sind auf eine unkomplizierte Nutzung von Innen- und Außenbereich ausgelegt.
Sechs Suiten sind durchdacht verteilt und ermöglichen es, Gäste zu empfangen und zugleich die Privatsphäre zu wahren. Die hochwertige Materialauswahl und die maßgefertigten Einbauten verleihen dem Anwesen einen zugleich warmen und eleganten Charakter. Außerdem gibt es ein Büro bzw. eine Bibliothek und einen Hauswirtschaftsraum.
Die rund 150 m² große Hauptterrasse ist ein idealer Empfangsbereich, der um eine Sommerküche unter den Platanen angelegt ist. Sie führt zu einem harmonisch integrierten Poolbereich mit einem 9,5 x 4,5 m großen Becken, gefliesten Liegeflächen und Brunnen sowie einem wunderschönen Poolhaus und Nebenräumen, die sich natürlich in den Garten einfügen.
Die zweite Wohneinheit, eine Maisonettewohnung über drei Etagen mit 3 Zimmern, bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer schattigen Terrasse, zwei schöne Schlafzimmer, davon eines mit Dachschrägen, sowie ein Duschbad. Hinzu kommen zwei WCs. Derzeit möbliert für 990 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten vermietet.
Die dritte Wohneinheit ist eine eingeschossige Villa mit 4 Zimmern und rund 150 m² Wohnfläche. Sie ist moderner gestaltet und bietet ein großzügig verglastes Wohnzimmer, eine große, voll ausgestattete Küche, einen Bibliotheksbereich, zwei Suiten mit Ankleidezimmer, ein drittes Schlafzimmer bzw. Atelier sowie Nebenräume. Zur Villa gehört außerdem ein eigener Garten. Derzeit möbliert für 1.673 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten vermietet.
Das gesamte Anwesen bietet ein einheitliches Komfortniveau mit reversibler Klimaanlage, Doppelverglasung, mechanischer Lüftung, Gegensprechanlagen und einer Wärmepumpe für das Haupthaus. Ein eigener Brunnen ist vorhanden.
Das vollständig möbliert verkaufte Anwesen ist sofort bezugsfertig oder kann unmittelbar genutzt werden.
Dank seiner Aufteilung eignet es sich sowohl als Familienwohnsitz als auch für einen strukturierten Beherbergungsbetrieb mit bereits vorhandener Organisation und großem Potenzial, insbesondere bei der Vermietung.
Nur wenige Schritte von den Geschäften und Einrichtungen entfernt bietet Vidauban eine gefragte Wohnlage. Die wichtigsten Verkehrswege, darunter die A8, ein TGV-Bahnhof und die bedeutenden Ziele der Region sind schnell erreichbar. Eine ideale Lage zwischen provenzalischer Ruhe und guter Anbindung an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region.
Dieses Angebot wird präsentiert von Nathalie MARTINEAU – SARL – Nr. RSAC: 801230137, eingetragen beim Handelsregister des Handelsgerichts DRAGUIGNAN. Anzeige erstellt und veröffentlicht von einer selbstständigen Immobilienmaklerin.