Angebot 3309 von 55262

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Regina Knaub
80805 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30739375

Bezugsfreies Apartment im Grünen mit sonniger Loggia und ÖPNV-Anschluss

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 33 m² Wohnfläche
  • · 215.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Inmitten einer großzügigen, von altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen geprägten Wohnanlage liegt dieses Apartment im 5. Obergeschoss aus dem Baujahr 1965. Die gepflegte Wohnanlage umfasst drei Gebäude mit insgesamt 101 Wohneinheiten und ...mehr lesen
Inmitten einer großzügigen, von altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen geprägten Wohnanlage liegt dieses Apartment im 5. Obergeschoss aus dem Baujahr 1965. Die gepflegte Wohnanlage umfasst drei Gebäude mit insgesamt 101 Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die WEG hat einen eigenen Hausmeister angestellt für die Betreuung der Wohnanlage, der auch in der Anlage wohnt. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie einen schönen Ausblick über die umliegenden Baumkronen. Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner breiten Fensterfront von viel Tageslicht profitiert. Der vorhandene Echtholzparkettboden verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Durch den rechteckigen Schnitt lassen sich Wohn-, Schlaf- und Essbereich flexibel miteinander kombinieren und individuell gestalten. Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die erhöhte Lage im 5. Obergeschoss sorgt dabei für ein angenehmes Gefühl von Weite und einen schönen Ausblick über die gewachsene Nachbarschaft. Die separate, kompakt gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles Wesentliche für den täglichen Bedarf. Helle Fronten, Ober- und Unterschränke sowie die vorhandenen Elektrogeräte ermöglichen eine funktionale Nutzung. Das innenliegende Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über bereits erneuerte Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Auch die Wohnanlage bietet praktische Vorzüge: Im benachbarten Gebäude stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung. Die Kombination aus einer gut nutzbaren Raumaufteilung, dem schönen Echtholzparkett, dem sonnigen Ostbalkon und der grünen Umgebung macht dieses Apartment zu einer interessanten Wohnimmobilie – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Abgerundet wird das Angebot durch die gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Über die U-Bahnlinie U3 besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie in Richtung Großhadern und Martinsried.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1966
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    33 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/013299

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.515,15 €
  • Hausgeld pro Monat
    180 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    86 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    2028-11-27
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradraum/ -keller

Standort & Lage

Die beiden zusammenhängenden Stadtteile Forstenried und Fürstenried gehören zu den gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Münchner Süden (Stadtbezirk 19). Geprägt von einem charmanten Mix aus stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten ...mehr lesen
Die beiden zusammenhängenden Stadtteile Forstenried und Fürstenried gehören zu den gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Münchner Süden (Stadtbezirk 19). Geprägt von einem charmanten Mix aus stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, bieten beide Viertel ein ruhiges, gehobenes und naturnahes Lebensumfeld am grünen Stadtrand der bayerischen Landeshauptstadt. Während das geschichtsträchtige Forstenried mit seinem gewachsenen Charakter besticht, verdankt das westlich angrenzende Fürstenried seinen Namen dem prachtvollen, barocken Schloss Fürstenried. Diese historische Verwurzelung verleiht der Nachbarschaft eine ganz besondere, exklusive Note. Trotz der idyllischen Stadtrandlage ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland ideal: Die U-Bahn-Linie U3 (mit den Stationen Forstenrieder Allee, Basler Straße und Fürstenried West) bringt einen in nur rund 20 Minuten direkt und bequem zum Münchner Marienplatz. Über die nahegelegene Autobahn A95 gelangen man in kürzester Zeit sowohl auf den Mittleren Ring als auch direkt in Richtung Starnberger See und die Alpen. Der absolute Höhepunkt dieser Lage ist der direkt angrenzende Forstenrieder Park. Mit seinem über 43 Kilometer langen, autofreien Wald- und Wegenetz bietet er ein Paradies für Radfahrer, Jogger und Spaziergänger. Zusammen mit dem öffentlich zugänglichen Schlosspark Fürstenried sowie einer hervorragenden Nahversorgung mit Schulen, Kitas und Geschäften des täglichen Bedarfs vor Ort, genießt man hier eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.

81475 München · Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anbieter

Logo von SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
2026 Best Property Agents
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.