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bellevue.de-ID: 30739331

Évreux (27) – Prächtiges Anwesen auf einem 2.200 m² großen, baumbestandenen Parkgrundstück

  • Haus
  • · 600 m² Wohnfläche
  • · 1.595.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen von Évreux gelegen, befindet sich dieses von Mauern umgebene Stadthaus in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Privatschulen und Freizeitangeboten für Familien und ist vor neugierigen Blicken geschützt. Das prächtige Herrenhaus aus dem 19. ...mehr lesen
Im Herzen von Évreux gelegen, befindet sich dieses von Mauern umgebene Stadthaus in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Privatschulen und Freizeitangeboten für Familien und ist vor neugierigen Blicken geschützt. Das prächtige Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert (1870) bietet 400 m² Wohnfläche sowie über 200 m², die renoviert werden müssen, auf einem 2.200 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück ohne direkte Nachbarn.

Das charaktervolle Anwesen erstreckt sich über drei Etagen sowie ein vollständiges Untergeschoss. Schon beim Betreten beeindrucken die großzügigen Räume und die erhaltenen historischen Ausstattungsdetails: Deckenhöhen von bis zu 4,30 Metern, Eichenparkett, Marmorkamine und originale Stuckarbeiten.

Erdgeschoss: großzügige Eingangshalle, Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Wohnküche mit Kamin, Büros, Billardzimmer und WC. Direkter Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick in den Garten.

1. Obergeschoss: sieben Schlafzimmer, ein Heimkinozimmer, zwei Badezimmer, zwei Duschbäder, ein Wohnzimmer und WC.

2. Obergeschoss: eine vollständig ausgebaute Fläche von etwa 200 m², die nach Ihren Vorstellungen saniert werden kann.

Vollständiges Untergeschoss: Keller, Waschküche und Heizungsraum.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, ein Nebengebäude mit zwei Räumen sowie ein Gartenhaus mit Waschplatz.

Das Anwesen verfügt über eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Die Sanitärinstallationen wurden erneuert. Die Heizung umfasst zwei AUER-Wärmepumpen und Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe. Dämmung des Dachbodens am Boden (15 cm), des gesamten Untergeschosses und der Decken. Das Dachtragwerk wurde 1970 renoviert; das Dach besteht aus Kupfer und Schiefer. Automatisches Tor und Alarmanlage.

Dieses großzügige Familienanwesen vereint den Charme vergangener Zeiten, viel Licht und Ruhe an einer außergewöhnlichen Lage mitten im Stadtzentrum. Paris Saint-Lazare ist mit dem Zug (SNCF) oder über die A14 in nur einer Stunde erreichbar.

Eine Teilung des Grundstücks und die Errichtung eines Mehrfamilienhauses sind möglich.

Praktische Informationen:
Energieeffizienzklasse: C – Primärenergieverbrauch: 164 kWh/m²/Jahr
Treibhausgasemissionen: A – 5 kg CO/m²/Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung:
Zwischen 4.960 und 6.740 €/Jahr. Durchschnittliche Energiepreise zugrunde gelegt (einschließlich Grundgebühren).
Verkaufspreis: 1.495.000 Euro inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    600 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    86340031

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

27000 Évreux · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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