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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30739331
Évreux (27) – Prächtiges Anwesen auf einem 2.200 m² großen, baumbestandenen Parkgrundstück
- Haus
- · 600 m² Wohnfläche
- · 1.595.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Herzen von Évreux gelegen, befindet sich dieses von Mauern umgebene Stadthaus in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Privatschulen und Freizeitangeboten für Familien und ist vor neugierigen Blicken geschützt. Das prächtige Herrenhaus aus dem 19.
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Im Herzen von Évreux gelegen, befindet sich dieses von Mauern umgebene Stadthaus in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Privatschulen und Freizeitangeboten für Familien und ist vor neugierigen Blicken geschützt. Das prächtige Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert (1870) bietet 400 m² Wohnfläche sowie über 200 m², die renoviert werden müssen, auf einem 2.200 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück ohne direkte Nachbarn.
Das charaktervolle Anwesen erstreckt sich über drei Etagen sowie ein vollständiges Untergeschoss. Schon beim Betreten beeindrucken die großzügigen Räume und die erhaltenen historischen Ausstattungsdetails: Deckenhöhen von bis zu 4,30 Metern, Eichenparkett, Marmorkamine und originale Stuckarbeiten.
Erdgeschoss: großzügige Eingangshalle, Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Wohnküche mit Kamin, Büros, Billardzimmer und WC. Direkter Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick in den Garten.
1. Obergeschoss: sieben Schlafzimmer, ein Heimkinozimmer, zwei Badezimmer, zwei Duschbäder, ein Wohnzimmer und WC.
2. Obergeschoss: eine vollständig ausgebaute Fläche von etwa 200 m², die nach Ihren Vorstellungen saniert werden kann.
Vollständiges Untergeschoss: Keller, Waschküche und Heizungsraum.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, ein Nebengebäude mit zwei Räumen sowie ein Gartenhaus mit Waschplatz.
Das Anwesen verfügt über eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Die Sanitärinstallationen wurden erneuert. Die Heizung umfasst zwei AUER-Wärmepumpen und Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe. Dämmung des Dachbodens am Boden (15 cm), des gesamten Untergeschosses und der Decken. Das Dachtragwerk wurde 1970 renoviert; das Dach besteht aus Kupfer und Schiefer. Automatisches Tor und Alarmanlage.
Dieses großzügige Familienanwesen vereint den Charme vergangener Zeiten, viel Licht und Ruhe an einer außergewöhnlichen Lage mitten im Stadtzentrum. Paris Saint-Lazare ist mit dem Zug (SNCF) oder über die A14 in nur einer Stunde erreichbar.
Eine Teilung des Grundstücks und die Errichtung eines Mehrfamilienhauses sind möglich.
Praktische Informationen:
Energieeffizienzklasse: C – Primärenergieverbrauch: 164 kWh/m²/Jahr
Treibhausgasemissionen: A – 5 kg CO/m²/Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung:
Zwischen 4.960 und 6.740 €/Jahr. Durchschnittliche Energiepreise zugrunde gelegt (einschließlich Grundgebühren).
Verkaufspreis: 1.495.000 Euro inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden.
Das charaktervolle Anwesen erstreckt sich über drei Etagen sowie ein vollständiges Untergeschoss. Schon beim Betreten beeindrucken die großzügigen Räume und die erhaltenen historischen Ausstattungsdetails: Deckenhöhen von bis zu 4,30 Metern, Eichenparkett, Marmorkamine und originale Stuckarbeiten.
Erdgeschoss: großzügige Eingangshalle, Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Wohnküche mit Kamin, Büros, Billardzimmer und WC. Direkter Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick in den Garten.
1. Obergeschoss: sieben Schlafzimmer, ein Heimkinozimmer, zwei Badezimmer, zwei Duschbäder, ein Wohnzimmer und WC.
2. Obergeschoss: eine vollständig ausgebaute Fläche von etwa 200 m², die nach Ihren Vorstellungen saniert werden kann.
Vollständiges Untergeschoss: Keller, Waschküche und Heizungsraum.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, ein Nebengebäude mit zwei Räumen sowie ein Gartenhaus mit Waschplatz.
Das Anwesen verfügt über eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Die Sanitärinstallationen wurden erneuert. Die Heizung umfasst zwei AUER-Wärmepumpen und Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe. Dämmung des Dachbodens am Boden (15 cm), des gesamten Untergeschosses und der Decken. Das Dachtragwerk wurde 1970 renoviert; das Dach besteht aus Kupfer und Schiefer. Automatisches Tor und Alarmanlage.
Dieses großzügige Familienanwesen vereint den Charme vergangener Zeiten, viel Licht und Ruhe an einer außergewöhnlichen Lage mitten im Stadtzentrum. Paris Saint-Lazare ist mit dem Zug (SNCF) oder über die A14 in nur einer Stunde erreichbar.
Eine Teilung des Grundstücks und die Errichtung eines Mehrfamilienhauses sind möglich.
Praktische Informationen:
Energieeffizienzklasse: C – Primärenergieverbrauch: 164 kWh/m²/Jahr
Treibhausgasemissionen: A – 5 kg CO/m²/Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung:
Zwischen 4.960 und 6.740 €/Jahr. Durchschnittliche Energiepreise zugrunde gelegt (einschließlich Grundgebühren).
Verkaufspreis: 1.495.000 Euro inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)600 m²
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Anbieter-Objektnummer86340031
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris