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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Thomas Schmitz
80805 München
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bellevue.de-ID: 30739121

Schönes Baugrundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotenzial

  • Grundstück
  • · 541 m² Grundstücksfläche
  • · 949.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das herrlich grün eingewachsene Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1969) bebaut und wird als Baugrundstück mit Altbestand angeboten.
Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar. Die unmittelbar angrenzende Bebauung umfasst ...mehr lesen
Das herrlich grün eingewachsene Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1969) bebaut und wird als Baugrundstück mit Altbestand angeboten.
Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar. Die unmittelbar angrenzende Bebauung umfasst sowohl ein kleineres Mehrfamilienhaus als auch einen Dreispänner. In der Nachbarschaft sind unterkellerte Gebäude mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss vorhanden. Vor diesem Hintergrund erscheinen insbesondere ein Doppelhaus oder ein Dreispänner grundsätzlich als denkbar ideale Bebauungsvarianten.
Eine verbindliche Abstimmung über Art, Umfang und konkrete Ausgestaltung einer Neubebauung liegt derzeit nicht vor. Auch die Auswirkungen des vorhandenen Baumbestands auf eine künftige Planung sowie gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind noch abschließend zu klären. Weitere Einzelheiten erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    541 m²
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/011173

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.754,16 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Die Immobilie liegt ruhig, im beliebten Stadtteil Berg am Laim, unmittelbar an der Grenze zu Trudering, und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt. Alte Kastanienbäume, gepflegte Vorgärten und eine charmante Nachbarschaft ...mehr lesen
Die Immobilie liegt ruhig, im beliebten Stadtteil Berg am Laim, unmittelbar an der Grenze zu Trudering, und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt. Alte Kastanienbäume, gepflegte Vorgärten und eine charmante Nachbarschaft verleihen der Umgebung einen besonderen Wohlfühlcharakter.
Hier lässt sich das Münchner Stadtleben in vollen Zügen genießen: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der weitläufige Ostpark mit seinen idyllischen Grünflächen und dem beliebten Michaelibad lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Auch die Anbindung überzeugt: Die U-Bahn-Haltestelle "Kreillerstraße (U2/U8) ist nur 15 Gehminuten entfernt, kann aber auch schnell mit dem Bus (Haltestelle in 5 Gehminuten) angefahren werden. Straßenbahn, Mittlerer Ring sowie die Autobahnen A94 und A8 sorgen für zusätzliche Mobilität.
Eine attraktive Wohnlage, die urbanen Komfort, grüne Erholung und hohe Lebensqualität auf besonders schöne Weise verbindet.

81825 München · Berg am Laim · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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