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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Thomas Schmitz
80805 München
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bellevue.de-ID: 30739121
Schönes Baugrundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotenzial
- Grundstück
- · 541 m² Grundstücksfläche
- · 949.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das herrlich grün eingewachsene Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1969) bebaut und wird als Baugrundstück mit Altbestand angeboten.
Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar. Die unmittelbar angrenzende Bebauung umfasst ...mehr lesen
Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar. Die unmittelbar angrenzende Bebauung umfasst ...mehr lesen
Das herrlich grün eingewachsene Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1969) bebaut und wird als Baugrundstück mit Altbestand angeboten.
Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar. Die unmittelbar angrenzende Bebauung umfasst sowohl ein kleineres Mehrfamilienhaus als auch einen Dreispänner. In der Nachbarschaft sind unterkellerte Gebäude mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss vorhanden. Vor diesem Hintergrund erscheinen insbesondere ein Doppelhaus oder ein Dreispänner grundsätzlich als denkbar ideale Bebauungsvarianten.
Eine verbindliche Abstimmung über Art, Umfang und konkrete Ausgestaltung einer Neubebauung liegt derzeit nicht vor. Auch die Auswirkungen des vorhandenen Baumbestands auf eine künftige Planung sowie gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind noch abschließend zu klären. Weitere Einzelheiten erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch.
Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar. Die unmittelbar angrenzende Bebauung umfasst sowohl ein kleineres Mehrfamilienhaus als auch einen Dreispänner. In der Nachbarschaft sind unterkellerte Gebäude mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss vorhanden. Vor diesem Hintergrund erscheinen insbesondere ein Doppelhaus oder ein Dreispänner grundsätzlich als denkbar ideale Bebauungsvarianten.
Eine verbindliche Abstimmung über Art, Umfang und konkrete Ausgestaltung einer Neubebauung liegt derzeit nicht vor. Auch die Auswirkungen des vorhandenen Baumbestands auf eine künftige Planung sowie gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind noch abschließend zu klären. Weitere Einzelheiten erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)541 m²
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/011173
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²1.754,16 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Die Immobilie liegt ruhig, im beliebten Stadtteil Berg am Laim, unmittelbar an der Grenze zu Trudering, und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt. Alte Kastanienbäume, gepflegte Vorgärten und eine charmante Nachbarschaft
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Die Immobilie liegt ruhig, im beliebten Stadtteil Berg am Laim, unmittelbar an der Grenze zu Trudering, und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt. Alte Kastanienbäume, gepflegte Vorgärten und eine charmante Nachbarschaft verleihen der Umgebung einen besonderen Wohlfühlcharakter.
Hier lässt sich das Münchner Stadtleben in vollen Zügen genießen: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der weitläufige Ostpark mit seinen idyllischen Grünflächen und dem beliebten Michaelibad lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Auch die Anbindung überzeugt: Die U-Bahn-Haltestelle "Kreillerstraße (U2/U8) ist nur 15 Gehminuten entfernt, kann aber auch schnell mit dem Bus (Haltestelle in 5 Gehminuten) angefahren werden. Straßenbahn, Mittlerer Ring sowie die Autobahnen A94 und A8 sorgen für zusätzliche Mobilität.
Eine attraktive Wohnlage, die urbanen Komfort, grüne Erholung und hohe Lebensqualität auf besonders schöne Weise verbindet.
Hier lässt sich das Münchner Stadtleben in vollen Zügen genießen: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der weitläufige Ostpark mit seinen idyllischen Grünflächen und dem beliebten Michaelibad lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Auch die Anbindung überzeugt: Die U-Bahn-Haltestelle "Kreillerstraße (U2/U8) ist nur 15 Gehminuten entfernt, kann aber auch schnell mit dem Bus (Haltestelle in 5 Gehminuten) angefahren werden. Straßenbahn, Mittlerer Ring sowie die Autobahnen A94 und A8 sorgen für zusätzliche Mobilität.
Eine attraktive Wohnlage, die urbanen Komfort, grüne Erholung und hohe Lebensqualität auf besonders schöne Weise verbindet.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Anbieter
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Ansprechpartner
Thomas Schmitz
Ungererstraße 75
80805 München
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