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bellevue.de-ID: 30739113

Renditeobjekt in Montélimar

  • Haus
  • · 400 m² Wohnfläche
  • · 548.625 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

RENDITEOBJEKT mit ca. 380 m² im ZENTRUM VON MONTÉLIMAR

- 10 Einheiten: 2 Gewerbeflächen und 8 Wohnungen
BRUTTOMIETRENDITE: 8,48 %

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Dieses Renditeobjekt mit ca. 380 m² liegt in zentraler Lage von Montélimar und in ...mehr lesen
RENDITEOBJEKT mit ca. 380 m² im ZENTRUM VON MONTÉLIMAR

- 10 Einheiten: 2 Gewerbeflächen und 8 Wohnungen
BRUTTOMIETRENDITE: 8,48 %

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Dieses Renditeobjekt mit ca. 380 m² liegt in zentraler Lage von Montélimar und in der Nähe sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Gebäude befindet sich in strategisch günstiger Lage an einer stark von Autos befahrenen Straße. Dies sorgt insbesondere für eine gute Sichtbarkeit der beiden Gewerbeflächen.

AUFTEILUNG DES GEBÄUDES

Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Einheiten:

- 2 Gewerbeflächen
- 4 Zweizimmerwohnungen
- 4 Einzimmerapartments

Die ausgewogene Aufteilung in Gewerbeflächen und Wohnungen ermöglicht eine Diversifizierung der Mieteinnahmen.

Derzeit sind 8 von 10 Einheiten vermietet.

Lediglich eine Zweizimmerwohnung und ein Einzimmerapartment stehen aktuell leer; alle übrigen Einheiten sind vermietet.

Die derzeit erzielbaren Mieten ermöglichen theoretische monatliche Mieteinnahmen von 3.875,90 € ohne Nebenkosten, das heißt:

46.510,80 € Jahresmiete ohne Nebenkosten

Auf dieser Grundlage erzielt die Immobilie beim Verkaufspreis von 548.625 € eine Bruttomietrendite von ca. 8,48 %.

Die beiden derzeit leer stehenden Einheiten bieten zudem Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen.

Nach aktuellem Stand sind keine größeren Arbeiten erforderlich. Der Käufer kann somit in eine Immobilie investieren, deren Vermietung bereits weit fortgeschritten ist.

DIE VORTEILE

- Zentrum von Montélimar
- 140 m²
- 10 Einheiten
- 2 Gewerbeflächen
- 4 Zweizimmerwohnungen
- 4 Einzimmerapartments
Bruttomietrendite: ca. 8,48 %
Derzeit stehen eine Zweizimmerwohnung und ein Einzimmerapartment leer.

SCHLÜSSELFERTIGE INVESTITION MIT HOHEM POTENZIAL

Dieses Gebäude ist eine interessante Gelegenheit für Anleger, die ein Renditeobjekt im Stadtzentrum suchen. Es bietet bereits eine hohe Vermietungsquote, eine Mischung aus Wohnungen und Gewerbeflächen sowie eine Bruttorendite von über 8 %.

Verkaufspreis: 548.625 €

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    400 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    3582

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

26200 Montélimar · FRA

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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