Anbieter kontaktieren
Green-acres
Green-Acres
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30739113
Renditeobjekt in Montélimar
- Haus
- · 400 m² Wohnfläche
- · 548.625 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
RENDITEOBJEKT mit ca. 380 m² im ZENTRUM VON MONTÉLIMAR
- 10 Einheiten: 2 Gewerbeflächen und 8 Wohnungen
BRUTTOMIETRENDITE: 8,48 %
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Dieses Renditeobjekt mit ca. 380 m² liegt in zentraler Lage von Montélimar und in ...mehr lesen
- 10 Einheiten: 2 Gewerbeflächen und 8 Wohnungen
BRUTTOMIETRENDITE: 8,48 %
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Dieses Renditeobjekt mit ca. 380 m² liegt in zentraler Lage von Montélimar und in ...mehr lesen
RENDITEOBJEKT mit ca. 380 m² im ZENTRUM VON MONTÉLIMAR
- 10 Einheiten: 2 Gewerbeflächen und 8 Wohnungen
BRUTTOMIETRENDITE: 8,48 %
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Dieses Renditeobjekt mit ca. 380 m² liegt in zentraler Lage von Montélimar und in der Nähe sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Gebäude befindet sich in strategisch günstiger Lage an einer stark von Autos befahrenen Straße. Dies sorgt insbesondere für eine gute Sichtbarkeit der beiden Gewerbeflächen.
AUFTEILUNG DES GEBÄUDES
Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Einheiten:
- 2 Gewerbeflächen
- 4 Zweizimmerwohnungen
- 4 Einzimmerapartments
Die ausgewogene Aufteilung in Gewerbeflächen und Wohnungen ermöglicht eine Diversifizierung der Mieteinnahmen.
Derzeit sind 8 von 10 Einheiten vermietet.
Lediglich eine Zweizimmerwohnung und ein Einzimmerapartment stehen aktuell leer; alle übrigen Einheiten sind vermietet.
Die derzeit erzielbaren Mieten ermöglichen theoretische monatliche Mieteinnahmen von 3.875,90 € ohne Nebenkosten, das heißt:
46.510,80 € Jahresmiete ohne Nebenkosten
Auf dieser Grundlage erzielt die Immobilie beim Verkaufspreis von 548.625 € eine Bruttomietrendite von ca. 8,48 %.
Die beiden derzeit leer stehenden Einheiten bieten zudem Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen.
Nach aktuellem Stand sind keine größeren Arbeiten erforderlich. Der Käufer kann somit in eine Immobilie investieren, deren Vermietung bereits weit fortgeschritten ist.
DIE VORTEILE
- Zentrum von Montélimar
- 140 m²
- 10 Einheiten
- 2 Gewerbeflächen
- 4 Zweizimmerwohnungen
- 4 Einzimmerapartments
Bruttomietrendite: ca. 8,48 %
Derzeit stehen eine Zweizimmerwohnung und ein Einzimmerapartment leer.
SCHLÜSSELFERTIGE INVESTITION MIT HOHEM POTENZIAL
Dieses Gebäude ist eine interessante Gelegenheit für Anleger, die ein Renditeobjekt im Stadtzentrum suchen. Es bietet bereits eine hohe Vermietungsquote, eine Mischung aus Wohnungen und Gewerbeflächen sowie eine Bruttorendite von über 8 %.
Verkaufspreis: 548.625 €
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.
- 10 Einheiten: 2 Gewerbeflächen und 8 Wohnungen
BRUTTOMIETRENDITE: 8,48 %
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Dieses Renditeobjekt mit ca. 380 m² liegt in zentraler Lage von Montélimar und in der Nähe sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Gebäude befindet sich in strategisch günstiger Lage an einer stark von Autos befahrenen Straße. Dies sorgt insbesondere für eine gute Sichtbarkeit der beiden Gewerbeflächen.
AUFTEILUNG DES GEBÄUDES
Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Einheiten:
- 2 Gewerbeflächen
- 4 Zweizimmerwohnungen
- 4 Einzimmerapartments
Die ausgewogene Aufteilung in Gewerbeflächen und Wohnungen ermöglicht eine Diversifizierung der Mieteinnahmen.
Derzeit sind 8 von 10 Einheiten vermietet.
Lediglich eine Zweizimmerwohnung und ein Einzimmerapartment stehen aktuell leer; alle übrigen Einheiten sind vermietet.
Die derzeit erzielbaren Mieten ermöglichen theoretische monatliche Mieteinnahmen von 3.875,90 € ohne Nebenkosten, das heißt:
46.510,80 € Jahresmiete ohne Nebenkosten
Auf dieser Grundlage erzielt die Immobilie beim Verkaufspreis von 548.625 € eine Bruttomietrendite von ca. 8,48 %.
Die beiden derzeit leer stehenden Einheiten bieten zudem Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen.
Nach aktuellem Stand sind keine größeren Arbeiten erforderlich. Der Käufer kann somit in eine Immobilie investieren, deren Vermietung bereits weit fortgeschritten ist.
DIE VORTEILE
- Zentrum von Montélimar
- 140 m²
- 10 Einheiten
- 2 Gewerbeflächen
- 4 Zweizimmerwohnungen
- 4 Einzimmerapartments
Bruttomietrendite: ca. 8,48 %
Derzeit stehen eine Zweizimmerwohnung und ein Einzimmerapartment leer.
SCHLÜSSELFERTIGE INVESTITION MIT HOHEM POTENZIAL
Dieses Gebäude ist eine interessante Gelegenheit für Anleger, die ein Renditeobjekt im Stadtzentrum suchen. Es bietet bereits eine hohe Vermietungsquote, eine Mischung aus Wohnungen und Gewerbeflächen sowie eine Bruttorendite von über 8 %.
Verkaufspreis: 548.625 €
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
-
Anbieter-Objektnummer3582
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris