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bellevue.de-ID: 30739073
3+1-Zimmer-Haus mit Pool und Bauland in Lanheses, Viana do Castelo, Nordportugal
- Haus
- · 196 m² Wohnfläche
- · 2.318 m² Grundstücksfläche
- · 625.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses moderne T3+1-Einfamilienhaus, 2024 erbaut, befindet sich in Lanheses, in der Gemeinde Viana do Castelo, Alto Minho, Nordportugal. Die Immobilie verbindet eine moderne Bauweise mit einer Wärmepumpen-Klimatisierung, einem Infinity-Pool mit
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Dieses moderne T3+1-Einfamilienhaus, 2024 erbaut, befindet sich in Lanheses, in der Gemeinde Viana do Castelo, Alto Minho, Nordportugal. Die Immobilie verbindet eine moderne Bauweise mit einer Wärmepumpen-Klimatisierung, einem Infinity-Pool mit freiem Ausblick und einem angrenzenden 1.100 m² großen Grundstück mit Bebaubarkeit. Das Anwesen liegt etwa 15 Minuten von Viana do Castelo entfernt und richtet sich an Personen, die ein Haus im Alto Minho mit einem zusätzlichen Grundstück erwerben möchten.
Das T3+1-Haus verfügt im Wohnbereich über einen offenen Grundriss mit Wohn- und Esszimmer in einem einzigen Raum sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Die Fensterrahmen sind minimalistisch gestaltet. Das Haus bietet eine gute Sonneneinstrahlung und einen freien Ausblick.
Die Immobilie wurde 2024 mit hochwertiger Wärme- und Schalldämmung errichtet und ist mit einer kontrollierten mechanischen Lüftung (VMC) mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt über eine wassergeführte Fußbodenheizung, die das Haus heizt und kühlt und von einer Wärmepumpe versorgt wird. Dieselbe Wärmepumpe dient zur Erwärmung des 300-Liter-Speichers für Warmwasser. Es besteht eine Vorinstallation für Gebläsekonvektoren. Zur Sicherheitsausstattung gehören eine Video-Türsprechanlage und ein Videoüberwachungssystem.
Zum Außenbereich gehören ein umlaufender Infinity-Pool mit Salzwasseraufbereitung sowie ein Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Außerdem verfügt das Anwesen über einen eigenen Wasserbrunnen. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz für bis zu vier Fahrzeuge.
Zur Immobilie gehört ein angrenzendes 1.100 m² großes Grundstück mit Bebaubarkeit, das in denselben Grundbucheintrag wie das Wohnhaus aufgenommen ist. Rechtlich besteht die Möglichkeit einer späteren Teilung in zwei eigenständige Grundstücke, sodass das Grundstück unabhängig vom Haus entwickelt oder verkauft werden kann.
Die Immobilie eignet sich somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.
Standort:
Das Haus befindet sich in Lanheses, einer Gemeinde im Kreis Viana do Castelo, Distrikt Viana do Castelo, im Alto Minho im Norden Portugals. Lanheses verfügt über Geschäfte, einen Supermarkt, Restaurants, eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum und Schulen von der Kinderkrippe bis zur Sekundarstufe. Lanheses in Viana do Castelo ist an die Autobahn A27 angebunden. Das Haus liegt etwa 15 Minuten von der Stadt Viana do Castelo, von Ponte de Lima mit einem Golfplatz sowie von Surfstränden entfernt. Braga ist etwa 35 Minuten entfernt; der Flughafen Francisco Sá Carneiro und die Stadt Porto sind in ungefähr 45 Minuten erreichbar.
Das T3+1-Haus verfügt im Wohnbereich über einen offenen Grundriss mit Wohn- und Esszimmer in einem einzigen Raum sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Die Fensterrahmen sind minimalistisch gestaltet. Das Haus bietet eine gute Sonneneinstrahlung und einen freien Ausblick.
Die Immobilie wurde 2024 mit hochwertiger Wärme- und Schalldämmung errichtet und ist mit einer kontrollierten mechanischen Lüftung (VMC) mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt über eine wassergeführte Fußbodenheizung, die das Haus heizt und kühlt und von einer Wärmepumpe versorgt wird. Dieselbe Wärmepumpe dient zur Erwärmung des 300-Liter-Speichers für Warmwasser. Es besteht eine Vorinstallation für Gebläsekonvektoren. Zur Sicherheitsausstattung gehören eine Video-Türsprechanlage und ein Videoüberwachungssystem.
Zum Außenbereich gehören ein umlaufender Infinity-Pool mit Salzwasseraufbereitung sowie ein Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Außerdem verfügt das Anwesen über einen eigenen Wasserbrunnen. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz für bis zu vier Fahrzeuge.
Zur Immobilie gehört ein angrenzendes 1.100 m² großes Grundstück mit Bebaubarkeit, das in denselben Grundbucheintrag wie das Wohnhaus aufgenommen ist. Rechtlich besteht die Möglichkeit einer späteren Teilung in zwei eigenständige Grundstücke, sodass das Grundstück unabhängig vom Haus entwickelt oder verkauft werden kann.
Die Immobilie eignet sich somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.
Standort:
Das Haus befindet sich in Lanheses, einer Gemeinde im Kreis Viana do Castelo, Distrikt Viana do Castelo, im Alto Minho im Norden Portugals. Lanheses verfügt über Geschäfte, einen Supermarkt, Restaurants, eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum und Schulen von der Kinderkrippe bis zur Sekundarstufe. Lanheses in Viana do Castelo ist an die Autobahn A27 angebunden. Das Haus liegt etwa 15 Minuten von der Stadt Viana do Castelo, von Ponte de Lima mit einem Golfplatz sowie von Surfstränden entfernt. Braga ist etwa 35 Minuten entfernt; der Flughafen Francisco Sá Carneiro und die Stadt Porto sind in ungefähr 45 Minuten erreichbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)196 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.318 m²
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Anbieter-ObjektnummerW-04BRPO
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris