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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30739025

Neue Architektenvilla, 4 Zimmer, 137 m²

  • Haus
  • · 137 m² Wohnfläche
  • · 800 m² Grundstücksfläche
  • · 735.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum (CHU) und zum Golfplatz von Vacquerolles, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Nîmes und 45 Minuten von den Mittelmeerstränden entfernt.

? Objektbeschreibung:

Neuwertige, ebenerdige moderne Villa mit 137 m² ...mehr lesen
In unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum (CHU) und zum Golfplatz von Vacquerolles, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Nîmes und 45 Minuten von den Mittelmeerstränden entfernt.

? Objektbeschreibung:

Neuwertige, ebenerdige moderne Villa mit 137 m² Wohnfläche auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 800 m². Sie vereint Eleganz, modernen Komfort und Funktionalität.
Sie besteht aus:
Einem hellen Wohnbereich von 52 m² mit großen Fensteröffnungen
Direktem Zugang zu einer 70 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse
Salzwasserpool mit den Maßen 3,5 × 7 m
Komfortablen Schlafzimmern mit durchdachter Raumaufteilung
Modernem Badezimmer / modernen Badezimmern
Vollständiger Barrierefreiheit gemäß den PMR-Normen
Moderner Architektur, fließenden Übergängen und einer gelungenen Verbindung von Innen- und Außenbereich.

? Hochwertige Ausstattung und Leistungen
Kanalgeführte reversible Klimaanlage mit Airzone-System
Thermodynamischer Warmwasserspeicher
Zentral gesteuerte elektrische Rollläden
Vernetzte Alarmanlage
Glasfaseranschluss
Integrierte Hausautomation
Neubau nach den geltenden Normen
Vollständige Barrierefreiheit gemäß den PMR-Normen

? Umgebung und Lebensqualität
Die Villa liegt im begehrten Wohngebiet Carreau de Lanes in Nîmes und profitiert von:
Einer ruhigen, geschützten Umgebung
Der unmittelbaren Nähe zum Universitätsklinikum (CHU)
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Dem Golfplatz von Vacquerolles
Einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum

? Warum in diese Immobilie investieren?
? Gefragtes Viertel mit hohem Wertsteigerungspotenzial
? Premium-Ausstattung und Technik der neuesten Generation
? Seltene Immobilie auf dem Immobilienmarkt von Nîmes
? Ideal als Hauptwohnsitz oder als hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung
? Sofort verfügbar

Moderne Villa in Nîmes – Neubau in Nîmes, Carreau de Lanes – Ebenerdige Villa mit Pool – Haus in der Nähe des Universitätsklinikums von Nîmes – Immobilie am Golfplatz von Vacquerolles – Barrierefreie Villa in Okzitanien – Modernes Haus mit Garten in Nîmes

Kontaktieren Sie Guillaume PARSIS, geschäftsführender Gesellschafter und Inhaber der Maklerkarte „Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsfonds“ CPI, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Hérault.
Verkaufspreis: 735.000 € inklusive Mehrwertsteuer und Maklerprovision, zu zahlen von …

Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu zahlen. Energieeffizienzklasse A, Treibhausgasemissionsklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 200,00 € und 500,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    137 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    800 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    251-theluxuryhouse

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

30900 Nîmes · FRA

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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