Sonne auf der Terrasse, Gipfel am Horizont – Chalet mit 5 Schlafzimmern in Montriond

MwSt.-Vorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht das Objekt Eigentümern, die im Einklang mit den französischen Vorschriften eine Kurzzeitvermietung anbieten möchten, die Rückerstattung von 20 % MwSt. auf den Kaufpreis.
Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

Atmen Sie die klare Bergluft und genießen Sie den schönen Blick auf die Gipfel in diesem nach Süden ausgerichteten Chalet in Montriond, im Herzen des Skigebiets Portes du Soleil. Auf etwa 148,90 m² verteilen sich fünf Schlafzimmer, ein großzügiger Galeriebereich und ein offener Wohnbereich, der für lange alpine Abende gedacht ist. Draußen erweitert ein rund 700 m² großes Grundstück das Leben ganz selbstverständlich ins Freie – vom sommerlichen Mittagessen bis zur Rückkehr vom Skifahren durch den Schnee. Eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Garagen sorgen für Komfort im Alltag.

Ein Lebensgefühl nach Süden ausgerichtet – zwischen Licht, Tannen und Abenden am Kamin
In Montriond gibt der Berg einen ganz eigenen, ruhigeren Rhythmus vor. Die Morgen sind klar, die Luft ist frisch, und die Landschaft verändert sich im Laufe des Tages, wenn das Licht über die Gipfel wandert. Dieses Chalet wurde so gestaltet, dass Sie dieses tägliche Schauspiel voll auskosten können: große Fenster, die die Natur ins Haus holen, eine Südausrichtung, die sonnige Stunden verlängert, und eine behagliche Atmosphäre, die zum Entschleunigen einlädt.
Im Herzen der Portes du Soleil bietet die Immobilie rund 148,90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ein etwa 700 m² großes Grundstück. Mit fünf Schlafzimmern, einem großzügigen Galeriebereich, mehreren Dusch- und Badezimmern sowie Wellness- und praktischen Räumen, die in der Höhe unverzichtbar sind, eignet sie sich für unterschiedliche Formen des Berglebens – mit der Familie, mit Freunden oder für längere Aufenthalte zu jeder Jahreszeit.

Innen: ein Haus, das sich ganz selbstverständlich bewohnen lässt
Der Eingangsbereich: unkompliziert, gut organisiert und einladend
Der 8,52 m² große Eingangsbereich bildet einen richtigen Übergang zwischen draußen und drinnen – im Winter ebenso wertvoll wie im Sommer. Er erschließt die Räume auf natürliche Weise und sorgt im Alltag für Ordnung und einen fließenden Ablauf.

Das Herzstück des Hauses: ein offener Wohnbereich mit Blick in die Landschaft
Der zentrale Wohnbereich mit etwa 40,25 m² vereint Wohnzimmer und Essbereich in einer freundlichen, hellen und ausgewogenen Atmosphäre. Große Fenster öffnen den Raum nach draußen: Im Sommer geht es ganz selbstverständlich auf die Terrasse; im Winter genießen Sie vom Wohnzimmer aus den Anblick von Schnee und Tannen.
Im Grundriss ist ein Rauchabzug vermerkt, und die Abbildungen vermitteln die begehrte Chalet-Atmosphäre: die Wärme des Feuers nach einem Tag im Freien, lange Gespräche und das Gefühl, mitten in den Bergen wirklich zu Hause zu sein.

Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss für mehr Flexibilität
Auf dieser Ebene sorgt Schlafzimmer 1 (11,26 m²) für wertvolle Flexibilität: als Gästezimmer, separaterer Raum oder Arbeitszimmer – ganz nach Bedarf. Ein Badezimmer (5,60 m²) und ein Duschbad (Duschbad 1, 3,30 m²) befinden sich in der Nähe und bieten unmittelbaren Komfort.

Wellness und Funktionalität: das Wesentliche für ein echtes Leben in den Bergen
Eine private Sauna für Ihre Erholungsrituale nach körperlicher Aktivität
Zum Chalet gehört eine Sauna (5,18 m²) – ein Plus, das den Tagesablauf nach sportlichen Aktivitäten bereichert. Nach dem Skifahren, einer Wanderung oder einfach zum Entspannen wird die wohltuende Wärme zu einem festen Ritual, das den Genuss der Berge bis in die Privatsphäre des Hauses hinein verlängert.

Ein eigener Hauswirtschaftsraum und moderner technischer Komfort
Der Hauswirtschaftsraum (3,95 m²) erleichtert die Pflege von Kleidung und Ausrüstung – besonders praktisch, wenn man viel Zeit im Freien verbringt. Im Grundriss ist außerdem eine Wärmepumpe angegeben, die für zeitgemäßen Komfort bei ganzjähriger Nutzung spricht.

Zwei Garagen: ein echter Mehrwert im Alltag
Mit zwei Garagen – Garage 1 (14,06 m²) und Garage 2 (18,81 m²) – punktet das Chalet mit viel Stauraum und praktischer Nutzbarkeit. Autos, Ski, Fahrräder, Bergausrüstung … hier ist Platz dafür, und das erleichtert den Alltag zu jeder Jahreszeit spürbar.

Im Obergeschoss: großzügiger Schlafbereich für Gäste und Familie
Vier weitere, gut aufgeteilte Schlafzimmer
Das Obergeschoss ist dem Erholen gewidmet und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einer ruhigen Atmosphäre. Hier befinden sich:

Schlafzimmer 2: 12,69 m²
Schlafzimmer 3: 12,16 m²
Schlafzimmer 4: 11,77 m²
Schlafzimmer 5: 7,82 m²

Ideal, um Familie und Freunde zu empfangen und zugleich die Privatsphäre aller zu wahren – ein wichtiger Punkt, wenn das Haus zum Treffpunkt für gemeinsame Ferien wird.

Der Galeriebereich: zusätzlicher Raum zum Durchatmen
In der Mitte des Obergeschosses bietet der Galeriebereich (13,95 m²) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Leseecke, Spielzimmer, Fernsehbereich oder Arbeitsplatz, wenn man sich etwas zurückziehen möchte. Gerade solche zusätzlichen Flächen machen das Haus besonders angenehm, vor allem bei Aufenthalten mit vielen Personen.

Mehrere Badezimmer und Duschbäder für einen reibungslosen Alltag
Im Obergeschoss gibt es außerdem drei Räume mit Dusche: Duschbad 2 (4,10 m²), Duschbad 3 (3,21 m²) und Duschbad 4 (5,14 m²). Bei einem Haus mit fünf Schlafzimmern macht das einen großen Unterschied: Die Morgen werden unkomplizierter, die Rückkehr vom Skifahren komfortabler und Gäste lassen sich leichter empfangen.

Draußen: rund 700 m² für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit
Das etwa 700 m² große Grundstück erweitert das Haus um einen Lebensraum im Freien. Im Sommer kann man sich Mahlzeiten auf der Terrasse, offene Türen zum Garten und lichtdurchflutete Abende vorstellen. Im Winter verwandelt sich die Landschaft: Stille im Schnee, verschneite Tannen und die Freude, nach einem Tag an der frischen Luft in die Wärme zurückzukehren.
Die Südausrichtung und der Bergblick verleihen dem Außenbereich eine besondere Präsenz. Hier begleitet die Sonne den ganzen Tag, und die alpine Kulisse fügt sich ganz selbstverständlich ins Bild.

Chalet-Charakter in zeitgemäßer Architektur
Die Außenansichten zeigen eine markante alpine Silhouette mit viel Holz und großen Glasflächen, die den Bezug zur Landschaft betonen. Im Inneren entspricht die Raumaufteilung den Anforderungen an ein modernes Chalet: ein großer Wohnbereich als Treffpunkt, ein ruhiges Obergeschoss mit den Schlafzimmern und eine praktische Ausstattung mit Garagen, Hauswirtschaftsraum und Sauna. So eignet sich das Haus besonders gut für regelmäßige Aufenthalte oder das ganzjährige Wohnen.

Montriond und Portes du Soleil: intensive, immer wieder andere Jahreszeiten
Montriond bewahrt die authentische Atmosphäre eines Dorfes in Haute-Savoie und profitiert zugleich von den vielfältigen Aktivitäten in den Portes du Soleil. Im Winter prägen Schnee und Höhenlage das Leben; im Sommer übernehmen Wanderwege, Wälder und die frische Bergluft. Dazwischen entfaltet sich der Charme eines einfachen, sportlichen und erholsamen Lebens in den Bergen.
Der Standort in Haute-Savoie, in der Region Auvergne-Rhône-Alpes, bietet eine gefragte Balance: eine eindrucksvolle Naturlandschaft, hohe Lebensqualität und einen Ort, der im Winter ebenso viel Freude bereitet wie in der warmen Jahreszeit.

Die wichtigsten Eckdaten

Wohnfläche insgesamt: 148,90 m²
Grundstück: etwa 700 m²
Schlafzimmer: 5
Wohnbereich: 40,25 m²
Galeriebereich: 13,95 m²
Sauna: 5,18 m²
Garagen: 2 (14,06 m² und 18,81 m²)
Ausrichtung: Süden
Aussicht: Berge
Im Grundriss angegebene Heizung: Wärmepumpe

Ein Chalet für das echte Leben in den Bergen: hell, einladend und praktisch, mit Platz zum Zusammensein … und Raum zum Durchatmen.