Erste Spuren in Les Coches – Nordterrasse und Wellnessbereich vor Ort

Mehrwertsteuervorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Wohnung Eigentümern, die sie im Einklang mit den französischen Vorschriften kurzfristig vermieten möchten, 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückzuerhalten.
Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

In der Ruhe der Berge aufwachen, die Skier anschnallen und direkt auf Skiern in das Paradiski-Gebiet starten. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 39,15 m² befindet sich im 2. Stock in Les Coches. Sie bietet einen 26,07 m² großen Wohn- und Küchenbereich, der auf eine 10,13 m² große, nach Norden ausgerichtete Terrasse führt – ideal, um die alpine Luft zu genießen. Der Alltag ist unkompliziert: direkter Pistenzugang und der Sessellift Plan Bois in etwa 100 m Entfernung, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe. Nach einem Tag im Freien lädt der Wellnessbereich der Residenz mit großem Jacuzzi-Becken, Sauna und Hamam zum Entspannen ein. Anschließend erwartet Sie ein Innenbereich, der darauf ausgelegt ist, die Berge zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Der Rhythmus der Berge beginnt direkt vor der Haustür
In Les Coches beginnt der Tag oft in wohltuender Stille: Im Winter dämpft der Schnee die Geräusche, der Wald vermittelt Ruhe und der Gedanke, in wenigen Augenblicken auf der Piste zu sein, gibt den Ton an. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ist auf diese unkomplizierte, fließende und komfortable Art des Lebens in den Bergen ausgerichtet. Man tritt hinaus, schnallt die Skier an und schon liegt das weitläufige Paradiski-Gebiet vor einem.
Dieses Feriendomizil befindet sich in einer Residenz mit sorgfältig gestalteter Architektur, die moderne Linien mit savoyischem Charakter verbindet, und vereint Zweckmäßigkeit mit Wohnkomfort. Die Wohnung bietet direkten Pistenzugang und liegt am Eingang des Ortszentrums, sodass Geschäfte, Dienstleistungen und Aktivitäten im Ort bequem erreichbar sind. Und wenn es ruhiger werden soll, macht der Wellnessbereich vor Ort den Tagesausklang zu einem entspannenden Ritual.

Ein durchdachter Innenbereich für einen unkomplizierten Aufenthalt
Mit 39,15 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine klare und angenehme Raumaufteilung: Sie lässt sich schnell beziehen, ist praktisch im Alltag und ebenso leicht wieder in Ordnung zu bringen. Die Aufteilung trennt gesellige Bereiche harmonisch von den privaten Rückzugsorten. So eignet sich die Wohnung sowohl für ein Wochenende zu zweit als auch für längere Aufenthalte.

Ein Eingangsbereich, der den Aufenthalt im Skiort erleichtert
Ein 2,76 m² großer Windfang empfängt Sie nach der Rückkehr von der Piste – ein geschätztes Detail in den Bergen, wo man Schuhe, Mäntel und Ausrüstung ablegen kann, bevor man in den Wohnbereich kommt.

Das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich
Der 26,07 m² große Wohnbereich vereint Wohnzimmer und Küche in einem geselligen Raum, der zum Zusammensein einlädt. Hier lassen sich Frühstücke vor dem Skifahren, gemütliche Abendessen nach einem Tag im Freien oder einfach ein ruhiger Abend in der Wohnung vorstellen.
Der Raum wirkt offen und zusammenhängend: Man kocht, unterhält sich und entspannt, während der Zugang nach draußen das Raumgefühl auf natürliche Weise erweitert.

Ein ruhiges Schlafzimmer, getrennt vom lebhaften Wohnbereich
Das 8,53 m² große Schlafzimmer bildet einen abgeschiedeneren Schlafbereich und ist ideal, um sich nach einem Tag an der frischen Luft zu erholen. Da es vom Wohnbereich getrennt liegt, bleibt die Atmosphäre angenehm ruhig – passend für Tage, die sich mit Skifahren, Wanderungen und Aktivitäten im Ort füllen.

Badezimmer und separates WC: Komfort im Alltag
Zum 3,65 m² großen Badezimmer gehört ein separates WC mit 0,90 m². Das ist praktisch für Gäste und erleichtert den Alltag, insbesondere nach der Rückkehr von der Piste.

Die Terrasse – ein Ort zum Durchatmen im Norden, zwischen frischer Luft und ruhigen Momenten
Das Leben in den Bergen besteht nicht nur aus Abfahrten. Es bedeutet auch, die Übergänge zu genießen: eine Pause an der frischen Luft, die am späten Nachmittag wiederkehrende Ruhe und die belebende Kühle, die neue Gedanken weckt.
Die Wohnung öffnet sich zu einer 10,13 m² großen, nach Norden ausgerichteten Terrasse. Sie ist ein zusätzlicher Wohnbereich: für einen Kaffee, zum Trocknen der Ausrüstung, zum Lesen an der frischen Luft oder für einen gemeinsamen Moment nach dem Tag. Die Fläche bietet Platz für einen Ess- oder Entspannungsbereich ganz nach Ihren Vorstellungen und bewahrt dabei eine angenehm ruhige Atmosphäre.

Eine Residenz mit Fokus auf Wohlbefinden und Zweckmäßigkeit
Über die Wohnung hinaus wurde die Residenz als eigener Lebensraum konzipiert: einladend bei der Ankunft, angenehm im Alltag und darauf ausgelegt, jeden Aufenthalt unkompliziert zu gestalten. Die Architektur verbindet alpinen Charme mit modernen Akzenten. Charakteristische Materialien wie Holz, Stein und Naturputz fügen sich harmonisch in die Landschaft ein.

Gemeinschaftsbereiche zum Entspannen und Zusammensein
Nach dem Skifahren oder einem Tag im Freien lädt die Rückkehr in die Residenz dazu ein, abzuschalten. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören:

ein Empfangsbereich mit Lounge für ruhige Momente,
eine Tapas-Bar für Frühstück, Snacks und Aperitifs,
ein Wellnessbereich mit großem Jacuzzi-Becken, Sauna und Hamam,
ein Waschraum zur Selbstbedienung, der für Unabhängigkeit vor Ort sorgt.

Diese Ausstattungsmerkmale bereichern den Aufenthalt: Bergvergnügen, ohne auf den besonders behaglichen Komfort eines warmen Rückzugsortes verzichten zu müssen.

Ein unkomplizierter Alltag im Winter wie im Sommer
Die Residenz bietet außerdem praktische Ausstattungsmerkmale für Aufenthalte in den Bergen:

ein Stellplatz,
ein privater Kellerraum,
ein beheizter Skischrank,
ein gesicherter Fahrradraum.

Ski, Skischuhe, Helme oder Fahrräder lassen sich bequem und sicher in den dafür vorgesehenen Bereichen unterbringen – ein echter Komfort zu jeder Jahreszeit.

Les Coches und Paradiski – der authentische Charme eines Bergdorfs und die Weite eines großen Skigebiets
Les Coches überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus der Atmosphäre eines Bergdorfs mit Skistation und dem direkten Zugang zu einem der schönsten Skigebiete der Alpen. Als Teil von Paradiski bietet der Ort Zugang zu 425 km markierten Pisten. Das Skigebiet erstreckt sich über Höhenlagen von etwa 1.250 m bis 3.226 m; ein großer Teil der Pisten liegt oberhalb von 2.000 m. Zum Gebiet gehören 129 Bergbahnen und 258 Pisten, die abwechslungsreiches Gelände für alle Könnerstufen bieten.
Auch im Alltag ist alles unkompliziert erreichbar. Der Sessellift Plan Bois liegt etwa 100 Meter entfernt. In der Nähe befinden sich wichtige Angebote: ein Skiverleih, ein Verkaufsbüro für Skipässe, Restaurants und ein Minimarkt. Das Konzept „alles zu Fuß“ – oder besser: „alles auf Skiern“ – wird hier greifbar.

Berge, die man das ganze Jahr über genießen kann
La Plagne Tarentaise ist nicht nur im Winter reizvoll. Wenn der Schnee den Almwiesen weicht, werden die Berge zu einem anderen Ort für Ausflüge: Wanderungen, Erlebnisse in der Natur, Familienaktivitäten und lange, helle Tage. Die Jahreszeiten wechseln, doch das Gefühl bleibt dasselbe: frische Bergluft und eine belebende Auszeit.

Gute Anbindung für unkompliziert geplante Aufenthalte
Die Savoie ist gut erreichbar: Mit dem Auto führt die Route unter anderem über die A43/A430 in Richtung Albertville und von dort weiter zum Skiort. Für die Anreise mit dem Zug bietet der SNCF-Bahnhof Landry Busverbindungen nach Montchavin–Les Coches. Die Flughäfen Genf, Grenoble Alpes–Isère und Lyon Saint-Exupéry ergänzen die Anreisemöglichkeiten und erleichtern die Planung regelmäßiger Aufenthalte.

Die wichtigsten Eckdaten

Wohnung mit 2 Zimmern und 1 Schlafzimmer
2. Stock
Wohnfläche: 39,15 m²
Terrasse: 10,13 m²
Ausrichtung: Norden
Direkter Pistenzugang
Sessellift Plan Bois: ca. 100 m
Ausstattung der Residenz: Empfangsbereich mit Lounge, Tapas-Bar, Wellnessbereich mit großem Jacuzzi-Becken, Sauna und Hamam, Waschraum zur Selbstbedienung
Zur Wohnung gehörende Nebenräume und Stellplätze: Stellplatz, privater Kellerraum, beheizter Skischrank, gesicherter Fahrradraum

Eine unkomplizierte Wohnung, die darauf ausgelegt ist, den Alltag in Les Coches zu genießen: eine schöne Terrasse zum Durchatmen, ein großzügiger Wohnbereich zum Zusammensein, direkter Zugang zum Skigebiet und ein Wellnessbereich, in dem der Tag entspannt ausklingen kann.