Erste Spuren, zurück zur Ruhe – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Les Coches, Paradiski

Mehrwertsteuer-Vorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Wohnung Eigentümern, die Kurzzeitvermietungen im Rahmen der französischen Vorschriften anbieten möchten, 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückzufordern.
Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

Die klare Bergluft einatmen, die Skier anschnallen und losfahren – diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet in Les Coches, im Herzen von Paradiski, direkten Zugang zu den Skipisten. Die 51,88 m² sind auf unbeschwerte Aufenthalte ausgelegt und umfassen einen hellen Wohnbereich von 22,15 m² sowie zwei komfortable Schlafzimmer. Ein 8,49 m² großer, nordöstlich ausgerichteter Balkon erweitert den Innenbereich und bietet angenehmes Morgenlicht. Eigentümern stehen außerdem ein Wellnessbereich mit großem Whirlpool, Sauna und Hammam, ein Parkplatz, ein privater Kellerraum und ein beheizter Skiraum zur Verfügung.

Bergleben von der ersten Spur an
In Les Coches beginnt der Tag oft in gedämpfter Stille: zwischen schneebeladenen Tannen und den Pisten, die langsam erwachen. Hier beginnt das Erlebnis unmittelbar: Man tritt hinaus, gelangt auf die Pisten und genießt die Freiheit, direkt von der Wohnung aus Ski zu fahren. Dieser seltene Komfort macht den Unterschied. Er macht Aufenthalte einfacher, spontaner und vor allem entspannter – ohne Shuttlebusse, ohne aufwendige Planung, einfach die Berge direkt vor der Tür.
Die 51,88 m² große, nordöstlich ausgerichtete Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ausgewogene Raumaufteilung, die dazu einlädt, den Urlaubsort ganz selbstverständlich zu genießen. Zwei Schlafzimmer, ein einladender Wohnbereich und eine Aufteilung, die die Rückkehr vom Skifahren erleichtert. Hinzu kommt ein 8,49 m² großer Balkon – ideal, um die kalte Morgenluft einzuatmen, das Licht über den Bergen aufgehen zu sehen und jene Momente zu genießen, in denen man genau am richtigen Ort ist.

Ein einladender Eingangsbereich
Schon beim Eintreten erschließt sich die Wohnung ganz selbstverständlich. Der 3,81 m² große Eingangsbereich bildet eine praktische Schleuse – in den Bergen besonders wertvoll –, in der Mäntel, Schuhe und Ausrüstung abgelegt werden können, bevor man den behaglichen Wohnbereich betritt. Die Wege sind kurz und ohne Platzverlust, und die aufgeräumte Atmosphäre trägt zur Ruhe der Räume bei.

Das Herzstück: Wohnbereich und offene Küche
Der Hauptraum bringt alle ganz natürlich zusammen. Auf 22,15 m² für Wohn- und Küchenbereich erwartet Sie ein einladender Raum, ideal, um nach einem Vormittag auf der Piste zusammenzukommen, ein schnelles Mittagessen zuzubereiten oder den Abend bei einem unkomplizierten, reichhaltigen Essen ausklingen zu lassen.
Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert: Hier wird gekocht, gesprochen und gemeinsam Zeit verbracht. Die Atmosphäre ist gesellig, und die Raumaufteilung unterstützt einen entspannten, gemeinschaftlichen Lebensstil in den Bergen – immer bereit für einen weiteren schönen Moment.

Zwei Schlafzimmer für erholsame Nächte
Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer mit nahezu gleicher Fläche – das bietet im Alltag eine angenehme Flexibilität. Schlafzimmer 1 (9,94 m²) und Schlafzimmer 2 (9,61 m²) bieten Familie und Freunden eine behagliche Umgebung, die zum Ausruhen einlädt. Die Tür schließen, die Kälte draußen lassen und die tiefe Ruhe genießen, wie sie nur hoch gelegene Ferienorte bieten.

Komfort nach dem Skifahren
Nach dem Skifahren weiß man die Details zu schätzen, die den Alltag erleichtern. Die Anordnung der Nassräume ist hier besonders praktisch: ein Badezimmer (2,74 m²), ein Duschbad mit WC (2,77 m²) und ein separates WC (0,86 m²). So verläuft der Morgen reibungsloser, die Rückkehr nach dem Skifahren wird angenehmer und mehrere Gäste genießen mehr Privatsphäre.

Ein Balkon zum Durchatmen, Schauen und Entschleunigen
Der 8,49 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich und verleiht der Wohnung das besondere Etwas, das man sich in den Bergen wünscht. Nach Nordosten ausgerichtet, fängt er beim Aufwachen sanftes Licht ein – perfekt für einen heißen Kaffee und einige besinnliche Minuten, bevor es losgeht.
Im Winter ist er ein idealer Beobachtungspunkt: Man prüft den Himmel, ahnt die Schneeverhältnisse und spürt, wie der Tag anbricht. Im Frühling wird der Außenbereich zu einem sonnigen Rückzugsort für ein spätes Frühstück. Und im Sommer lädt der Balkon nach einer Wanderung dazu ein, sich hinzusetzen, die kühlere Bergluft zu genießen und die Höhenlage ganz ohne Bewegung auf sich wirken zu lassen.

Eine Wohnanlage mit Fokus auf Wohlbefinden
Auch die Wohnanlage selbst bereichert den Aufenthalt erheblich. Die Architektur verbindet alpinen Charme mit einer modernen Gestaltung und Materialien, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen – Holz, Stein und Verputz in dezenten Farbtönen.
Die Gemeinschaftsbereiche sind als echte Erweiterung des Wohnraums gestaltet. Ein Empfangssalon sorgt für einen gepflegten Empfang, und eine Tapas-Bar begleitet den Alltag: beim Frühstück, bei einer kleinen Stärkung oder beim Aperitif nach einem Tag im Schnee. Alles trägt zu einer stilvolleren, komfortableren Atmosphäre bei – wie in einem Zweitwohnsitz, an dem man sich willkommen fühlt.

Nach dem Bergerlebnis: Wärme, Wasser und Ruhe
Die Qualität eines Tages in den Alpen zeigt sich auch daran, wie er ausklingt. Hier vereint ein eigener Wellnessbereich einen großen Whirlpool, eine Sauna und ein Hammam. Man kehrt zurück, lässt die Anstrengung hinter sich und genießt wohltuende Wärme, die die Muskeln entspannt und den Geist beruhigt. Im Winter wie im Sommer verändert dieses Ritual das Urlaubserlebnis – es wird entschleunigter und intensiver.

Ausstattung, die den Unterschied macht
Das Leben in den Bergen verlangt nach einer einfachen und effizienten Organisation. Die Wohnanlage bietet dafür im Alltag wertvolle Annehmlichkeiten. Jeder Eigentümer profitiert von einem Parkplatz, einem privaten Kellerraum, einem beheizten Skiraum und einem gesicherten Fahrradraum. Ein Selbstbedienungs-Waschraum ergänzt das Angebot – ein unauffälliger, aber besonders bei längeren Aufenthalten oder Familien geschätzter Vorteil.

Les Coches & Paradiski: ein riesiges Skigebiet direkt vor der Tür
Les Coches begeistert mit seinem dörflichen Charakter, autofreien Wegen und einer warmen, bei Familien beliebten Atmosphäre. Oberhalb des Tarentaise-Tals gelegen, bietet der Ferienort direkten Zugang zum Skigebiet Paradiski, das La Plagne mit Les Arcs / Peisey-Vallandry verbindet. Das Skigebiet wird seinem Ruf gerecht: 425 km markierte Pisten, Wälder, Panoramablicke und abwechslungsreiche Abfahrten für Skifahrer aller Könnensstufen.
Der Alltag gestaltet sich hier unkompliziert. Der Sessellift Plan Bois liegt etwa 100 Meter entfernt, und wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar: Restaurants, Geschäfte, Skiverleih, Verkaufsstellen und Services rund um den Skipass.

Ein Urlaubsziel, das auch im Sommer lebt
Wenn der Schnee den Almwiesen weicht, verändert sich die Landschaft – ihre Anziehungskraft bleibt. Wanderungen, Aussichtspunkte, die klare Höhenluft und das Leben im Freien bieten eine andere Art, La Plagne Tarentaise zu genießen. Diese ganzjährige Attraktivität macht einen Zweitwohnsitz in Savoyen besonders reizvoll: Man kommt zum Skifahren und kehrt zurück, um durchzuatmen, zu wandern und Neues zu entdecken.

Anreise und Verkehrsanbindung
Trotz der Höhenlage ist der Ferienort gut angebunden. Die Straßenanbindung führt über die wichtigsten Alpenrouten ins Tarentaise-Tal. Mit dem Zug erreichen Sie über den SNCF-Bahnhof Landry Montchavin–Les Coches mit Busverbindungen. Für internationale Anreisen sind Genf, Grenoble Alpes–Isère und Lyon Saint-Exupéry praktische Zugangspunkte – im Winter wie im Sommer.

Ein Zweitwohnsitz, der das Leben in den Bergen erleichtert
Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bereichen mit Bad und einem separaten WC, einem 8,49 m² großen Balkon und der Möglichkeit, mitten in Les Coches direkt von der Wohnung aus Ski zu fahren, vereint diese Wohnung das Wesentliche: Komfort, kurze Wege und das seltene Gefühl, wirklich in den Bergen angekommen zu sein – bereit, jede Jahreszeit zu genießen.