Mit Skiern direkt auf die Piste, Abendlicht – Rückzugsort im 5. Stock in Les Menuires

Mehrwertsteuervorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Wohnung Eigentümern, die im Einklang mit den französischen Vorschriften Kurzzeitvermietungen anbieten möchten, die Rückerstattung von 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

Manche Adressen verändern den Rhythmus des Winters: die Skier direkt vor der Residenz anschnallen, Ski fahren und anschließend in die Wärme zurückkehren, ohne je ans Auto denken zu müssen. Diese 78,49 m² große Wohnung befindet sich im 5. Stock im Viertel Les Bruyères in Les Menuires und bietet eine Südwestausrichtung sowie einen 7,76 m² großen Balkon, der vom Licht des späten Tages durchflutet wird. Drei Schlafzimmer und ein Kabinenbereich bieten Platz für bis zu 10 Personen. Zwei Badezimmer und ein separates WC sorgen morgens für einen reibungslosen Start. Die Residenz wird umfassend renoviert; dazu gehört unter anderem die Neugestaltung des Pool- und Wellnessbereichs.

Die Berge im einfachsten Rhythmus: hinausgehen, Ski fahren, zurückkommen
In Les Menuires vermittelt der Winter ein Gefühl unmittelbarer Freiheit: der knirschende Schnee unter den Füßen, die belebende klare Luft und die Gewissheit, dass die erste Abfahrt nie weit entfernt ist. Im Viertel Les Bruyères, mitten im Skigebiet Les 3 Vallées, ist die Wohnung B500 für genau dieses Leben gedacht – unkompliziert, selbstverständlich und erholsam.
Hier macht der direkte Zugang zur Piste den Unterschied. Keine komplizierte Planung, keine langen Wege mit der Ausrüstung. Man geht hinaus und die Berge liegen einem zu Füßen. Bei der Rückkehr erwartet einen eine Residenz im Wandel, die umfassend renoviert wird. Im Mittelpunkt stehen Komfort, Energieeffizienz und Gemeinschaftsbereiche, die den Aufenthalt besonders angenehm machen.

Wohnung B500 – Licht, großzügige Raumaufteilung und viel Platz für Gäste
Diese südwestlich ausgerichtete Wohnung im 5. Stock bietet 78,49 m² harmonisch gestalteten Wohnraum. Der Grundriss ist auf gemeinsames Beisammensein ausgelegt – lange Mittagessen, Spiele am Tisch und entspannte Abende nach dem Skifahren –, bietet aber zugleich Rückzugsmöglichkeiten, wenn jemand eine Pause braucht.

Ein großzügiger Eingangsbereich (13,05 m²)
Das Leben in großer Höhe verlangt nach einem gut funktionierenden Eingangsbereich. Mit 13,05 m² bietet er viel Platz, um Mäntel, Schuhe und Bergausrüstung abzulegen, ohne sich eingeengt zu fühlen. Auch bei zehn Personen ist das Ankommen unkompliziert, gut organisiert und beinahe selbstverständlich.

Das Herzstück: Wohnbereich mit offener Küche (25,09 m²)
Im Mittelpunkt der Wohnung steht ein 25,09 m² großer Wohn- und Küchenbereich: ein großzügiger, geselliger Raum, in dem man das Abendessen zubereitet, während die anderen den Tag Revue passieren lassen, den nächsten Ausflug ins Skigebiet Les 3 Vallées planen und einfach Zeit miteinander verbringen.
Die Südwestausrichtung sorgt im Tagesverlauf für wechselnde Lichtstimmungen: tagsüber viel Helligkeit, am späten Nachmittag sanfteres Licht – ideal, um nach einem Tag auf der Piste zur Ruhe zu kommen.

Drei Schlafzimmer und ein Kabinenbereich für bis zu 10 Personen
Die Wohnung ist für Aufenthalte mit Familie und Freunden konzipiert und verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen Kabinenbereich mit insgesamt 10 Schlafplätzen. Ideal für Familienurlaub, Ferien mit Freunden oder Gruppen mit mehreren Generationen – mit Räumen, die sich unterschiedlichen Bedürfnissen anpassen.

Schlafzimmer 1: 7,74 m²
Schlafzimmer 2: 9,56 m²
Schlafzimmer 3: 9,18 m²
Kabinenbereich: 8,40 m²

Zwei Badezimmer und ein separates WC – dezenter Luxus für entspannte Morgen
In den Bergen zeigt sich Komfort oft in den Details: eine warme Dusche genau dann, wenn man sie braucht, und Räume, die auch bei voller Belegung gut funktionieren. Die Wohnung bietet:

Badezimmer: 2,60 m²
Duschbad mit WC: 1,96 m²
Separates WC: 0,91 m²

Das erleichtert den Start auf die Piste und die Rückkehr danach – und lässt mehr Zeit für das Wesentliche: die Berge.

Ein 7,76 m² großer Südwestbalkon zum Durchatmen und Beobachten des wechselnden Lichts
Ein Balkon in den Bergen ist weit mehr als nur ein Außenbereich. Mit 7,76 m² erweitert er den Wohnbereich und bietet Raum zum Durchatmen: die Temperatur spüren, beobachten, wie das Wetter über die Gipfel zieht, oder dank der Südwestausrichtung die letzten Sonnenstrahlen genießen.
Auf etwa 1.850 Metern Höhe ist die Luft besonders klar. Das merkt man, wenn man zwischen zwei Aktivitäten, vor dem Abendessen oder in der abendlichen Ruhe des Ortes für einen Moment nach draußen tritt.

Eine Residenz mit gehobenem Komfort: Wellness, Service und Energieeffizienz
Die Residenz wird umfassend renoviert und modernisiert. Ziel ist es, den Bestand aufzuwerten und zugleich den täglichen Komfort zu verbessern. Die alpine Authentizität soll bewahrt, durch zeitgemäße Elemente ergänzt und mit einer höheren Nachhaltigkeit verbunden werden.

Pool und Wellnessbereich direkt vor Ort
Zu einem Aufenthalt in den Bergen gehört auch die Erholung. Die Residenz verfügt über einen Pool und einen Wellnessbereich mit Sauna und Erlebnisdusche – ideal nach einem Skitag oder für ein ruhigeres Tagesprogramm, wenn das Wetter dazu einlädt.
Im Rahmen der Renovierung wird der Wellnessbereich neu gestaltet. Pool und Sauna werden modernisiert, um aktuellen Ansprüchen gerecht zu werden.

Praktische Services für einen unkomplizierten Aufenthalt
Im Viertel Les Bruyères schätzt man sowohl die Nähe zu den Pisten als auch die unkomplizierte Rückkehr. Die Residenz bietet praktische Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt:

Rezeption
Skischränke
Kellerräume
Gepäckraum
Selbstbedienungswäscherei

Energieeffizienz: verbesserte Wärmedämmung und leistungsstarker Holzkessel
Die Renovierung umfasst umfassende Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz: eine neue Gebäudehülle für eine optimierte Wärmedämmung sowie die Installation eines leistungsstarken Holzkessels. Ziel ist es, die RT-Rénovation-Standards zu erfüllen und zugleich eine Energieeffizienz nahe dem Neubaustandard anzustreben – eine Verbesserung, die sich Saison für Saison beim Wohnkomfort bemerkbar macht.

Les Menuires und Les 3 Vallées – ein Reiseziel für alle vier Jahreszeiten
Les Menuires liegt im Herzen des Skigebiets Les 3 Vallées, das für seine Größe und Schneesicherheit in Höhenlagen bekannt ist. Das Skigebiet erstreckt sich von etwa 1.100 bis 3.230 Metern und bietet vielfältige Pisten und Panoramen sowie ein weitläufiges Netz aus Liften und Abfahrten.
Doch die Attraktivität beschränkt sich nicht aufs Skifahren. Der Ort verbindet lebendige Energie mit savoyischer Authentizität und bietet ein aktives Dorfleben sowie gut erreichbare Serviceangebote – ein echtes Bergerlebnis, nicht nur eine schöne Kulisse.

Das Viertel Les Bruyères: alles in der Nähe und dennoch ruhig
Les Bruyères ist für seine ausgewogene Lage geschätzt. Geschäfte, Restaurants und Pistenzugänge sind leicht erreichbar, während das Viertel seine eher wohnliche Atmosphäre bewahrt. Ein idealer Ausgangspunkt für Familien, Gruppen mit unterschiedlichen Tagesplänen und alle, die sich ihre Tage gern flexibel gestalten.

Sommer in den Bergen
Wenn der Schnee schmilzt, verändert das Tal sein Gesicht: Wanderungen, Mountainbiken, großartige Panoramen und klare Luft. Les Menuires lässt sich auch im Sommer erleben – bei erholsamen Aufenthalten im Grünen und einem ruhigeren Bergerlebnis, das ebenso reizvoll ist.

Ein Rückzugsort im 5. Stock für ausgedehnte Aufenthalte in den Bergen
Die Wohnung B500 vereint die gefragten Vorzüge einer hochwertigen Adresse in den Alpen: die Lage in einem oberen Stockwerk mit freiem Ausblick, die Südwestausrichtung, einen Balkon als Erweiterung des Wohnraums und einen Grundriss, der bis zu 10 Personen Platz bietet. Dazu kommen der direkte Zugang zur Piste sowie Pool und Wellnessbereich in der Residenz – ein idealer Rahmen für schöne Wochen in Savoyen, im Winter wie im Sommer.