Pinien, Meeresluft und ein sonniger Balkon – Lebensgefühl im 1. Obergeschoss in Antibes

Mehrwertsteuer-Vorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Wohnung Eigentümern, die im Rahmen der französischen Vorschriften eine Kurzzeitvermietung anbieten möchten, die Rückerstattung von 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Allgemeine Bedingungen gelten.

Morgenlicht, Abende an der Côte d’Azur und ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon, der schnell zum Wohnraum im Freien wird. Im 1. Obergeschoss vereint diese Zweizimmerwohnung mit 44,14 m² einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und ein gepflegtes Duschbad. Draußen stehen 10,69 m² für Frühstücke in der Sonne und entspannte Stunden am Abend zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer modernen Wohnanlage inmitten von Pinien, mit Dachpool und guter Anbindung an Antibes und Sophia Antipolis.

Lebensgefühl an der Côte d’Azur, eingebettet in Pinien
In den höher gelegenen Teilen von Antibes gibt es Adressen, an denen der Tag anders beginnt. Die Luft ist leichter und vom Duft sonnenwarmer Pinien erfüllt, und der Horizont scheint stets ein wenig weiter. Im Viertel Les Terriers gelegen, vermittelt diese Wohnung im 1. Obergeschoss ein Gefühl wohltuender Ruhe – nah an allem Wichtigen und zugleich abseits des Trubels.
Hier geht das Leben ganz selbstverständlich nach draußen weiter. Die Südwestausrichtung sorgt ab dem Nachmittag für schönes Licht, und der Balkon wird zum Schauplatz einfacher Freuden: ein Kaffee in aller Ruhe, ein spätes Mittagessen und anschließend ein Aperitif, wenn sich der Himmel golden färbt.
Mit 44,14 m² durchdacht gestalteter Innenfläche und 10,69 m² Außenfläche eignet sich diese Zweizimmerwohnung sowohl als ruhiger Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur.

Innenräume: helle Räume und ein klarer Grundriss
Schon im Eingangsbereich zeigt sich die ausgewogene, fließende Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereich auf natürliche Weise voneinander trennt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und einladende, 27,71 m² große offene Wohn- und Küchenbereich, in dem Kochen, Gästeempfang und Entspannung nahtlos ineinander übergehen.
Große Fensterflächen lassen im Tagesverlauf viel Licht herein, verstärken das großzügige Raumgefühl und schaffen zu jeder Jahreszeit eine helle, angenehme Atmosphäre. Das moderne, ruhige Interieur wirkt klar und unaufdringlich und lässt dem mediterranen Lebensgefühl Raum.
Das leicht zurückversetzt gelegene Schlafzimmer (12,38 m²) bietet eine intimere Atmosphäre, die zum Ausruhen und zu einem entspannten Start in den Tag einlädt. Dank seiner Proportionen lässt es sich gut einrichten und bewahrt zugleich ein luftiges, schlichtes Raumgefühl.
Ein 4,05 m² großes Duschbad ergänzt die Wohnung und ist auf den täglichen Komfort ausgelegt. Zu den angekündigten Ausstattungsmerkmalen der Wohnanlage zählen unter anderem geflieste Bäder, wandhängende WCs und eine sorgfältige Ausführung – modern, zurückhaltend und elegant.

Komfort bis ins Detail
Auch über den Grundriss hinaus ist die Wohnanlage auf alltägliches Wohlbefinden ausgelegt. Vorgesehen ist eine Klimaanlage mit kanalisierter Wärmepumpe, die im Sommer angenehm kühlt und während des restlichen Jahres für Komfort sorgt. Elektrische Rollläden erleichtern den Alltag, während großformatige Fliesen (60 x 60 cm) und glatt gestrichene Wände für eine klare, zeitgemäße Optik sorgen.
Ein Aufzug erschließt alle Etagen und erleichtert den Alltag – ob nach der Rückkehr vom Strand oder vor einem Abendessen in Antibes.

Der Balkon: 10,69 m² unter freiem Himmel
An der Riviera verändert ein Außenbereich die Art zu wohnen. Hier erweitert der 10,69 m² große Balkon die Wohnung und wird zu einem vollwertigen Wohnraum unter freiem Himmel. Dank der Südwestausrichtung ist es dort besonders am Nachmittag angenehm: Der Balkon liegt im Licht und ist ideal, um die goldenen Abendstunden zu genießen.
Ein kleiner Tisch, bequeme Sitzgelegenheiten und mediterrane Pflanzen lassen sich hier gut vorstellen – ein unkomplizierter, eleganter Platz im Freien, der sich für alle Jahreszeiten in Antibes eignet.

Eine moderne Wohnanlage inmitten einer geschützten Landschaft
Die Umgebung ist ein wesentlicher Teil des Wohnerlebnisses: ein geschütztes Piniengebiet mit dem Charakter eines privaten Parks. Die Architektur fügt sich mit geschwungenen Linien, kaskadenförmigen Rücksprüngen und behutsam zwischen die Bäume gesetzten Baukörpern in die Natur ein. Dezente, natürliche Farbtöne harmonieren mit der umgebenden Vegetation.
Das Gefühl der Ruhe setzt sich in den Gemeinschaftsbereichen fort, die mit besonderem Augenmerk auf Atmosphäre, Materialien und die feine Ausarbeitung der Details gestaltet wurden.

Auf dem Dach: ein Panoramapool zum Entschleunigen
Auf dem Dach bieten ein Pool und Ruhebereiche einen seltenen Luxus im Alltag. Morgens ein paar Bahnen schwimmen, in der Sonne lesen oder einen ruhigen Moment mit Blick in den Himmel genießen – so lässt sich das Leben an der Riviera Tag für Tag entspannter gestalten.

Sicherheit, Stauraum und praktischer Komfort
Die Wohnanlage ist für modernes Wohnen konzipiert und verfügt über Einrichtungen, die für zusätzliche Sicherheit sorgen. Der Zugang ist durch Vigik-Schlüssel, eine Videosprechanlage und Zugangskontrollen zu den Untergeschossen gesichert. Die Wohnungseingangstüren sind isoliert und mit einem Dreipunktverriegelungsschloss ausgestattet. Zur Wohnanlage gehören außerdem Tiefgaragenstellplätze, Kellerräume im Untergeschoss und ausgestattete Fahrradabstellräume – wertvolle Vorzüge an der Côte d’Azur.
Bitte beachten Sie: Diese Merkmale beziehen sich auf die Wohnanlage insgesamt.

Antibes und Umgebung: Ausgewogenheit, Schönheit und gute Anbindung
Diese Adresse vereint zwei seltene Vorzüge: eine erholsame natürliche Umgebung und eine praktische Anbindung an Antibes. Die Strände, Häfen und der Charme der Altstadt von Antibes sind mit dem Auto gut erreichbar. So geht es in kurzer Zeit von den Pinien an die glitzernde Küste.
Antibes Juan-les-Pins begeistert mit seiner Küste – feinen Sandstränden, versteckteren Buchten und dem kristallklaren Wasser am Cap d’Antibes – sowie mit Port Vauban, einem der großen Yachthäfen Europas. Auch das kulturelle Angebot der Stadt ist vielfältig: Dazu zählen die Stadtmauern, das Picasso-Museum, der überdachte provenzalische Markt und das Programm des Anthéa.

Natur ganz in der Nähe
Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in der Umgebung beliebte Grünflächen. Der Départementpark Valmasque bietet unter anderem Wege zum Wandern, Laufen und Mountainbiken – ideal, um am Wochenende wieder einen freieren Rhythmus zu finden.

Einfacher Alltag: Schulen, Geschäfte und wichtige Verkehrswege
Der Alltag lässt sich hier bequem gestalten. Einkaufszentren und ein Verbrauchermarkt sind in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Schulen, darunter die Grundschule Jacques Prévert und das Collège Bertone, befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A8 ist in etwa fünf Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Nizza Côte d’Azur in rund 15 Minuten – praktisch für Reisen und Pendelwege.

Ein idealer Ausgangspunkt nahe Sophia Antipolis
Die Nähe zu Sophia Antipolis macht die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als gut angebundenen Zweitwohnsitz besonders attraktiv. Der Technologiepark ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder dem Bus-Tram erreichbar. So lassen sich Arbeit, Natur und mediterrane Lebensart miteinander verbinden.

Auf einen Blick
Diese Zweizimmerwohnung mit einem Schlafzimmer liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine elegante, unkomplizierte Möglichkeit, in Antibes zu leben: 44,14 m² helle Innenfläche, erweitert durch einen 10,69 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, in einer modernen Wohnanlage inmitten von Pinien und mit Dachpool. Ein Zuhause für ruhige Morgenstunden, sonnige Nachmittage und den stillen Genuss, das ganze Jahr über an der Côte d’Azur zu leben.