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bellevue.de-ID: 30738979

Charmante ebenerdige Wohnung mit großem Wohnbereich in Vieugy, nahe Annecy (74600), zu verkaufen

  • Wohnung
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 430.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Vieugy, nahe Annecy (74600), vorzustellen.

Ganz in der Nähe des Semnoz-Massivs überzeugt diese ebenerdige Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Vieugy, nahe Annecy (74600), vorzustellen.

Ganz in der Nähe des Semnoz-Massivs überzeugt diese ebenerdige Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der Wohnbereich und die Küche öffnen sich direkt zu einer Terrasse und einem 125 m² großen Garten, der eine kleine Oase der Ruhe bietet. Im Schlafbereich verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Garten), zwei moderne Duschräume, ein separates WC sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer eignet.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Vieugy und ist gut angebunden: Buslinie 2 ins Zentrum von Annecy, Bahnhof und Schnellstraßen in 15 Minuten, eine Grundschule weniger als 1 km und eine weiterführende Schule 3 km entfernt.

Die Vorzüge der Immobilie:
- privater Garten
- privater Parkplatz
- weniger als 7 km vom Lac d’Annecy entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe (Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte)

Hinweise:

Grundsteuer: 1.318 € pro Jahr
Jährliche Heizkosten: 1.808–2.210 € pro Jahr
Zustand der Immobilie: insgesamt guter Zustand
Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.
Anzahl der Einheiten: 3 Wohngebäude mit jeweils 14 Wohnungen sowie 12 Einfamilienhäuser mit jeweils einer Wohneinheit
Wohnung Nr. 1: 908/10.000 Miteigentumsanteile am Gemeinschaftseigentum

Der Parkplatz unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.
Anzahl der Einheiten: 29 Parkplätze auf 29 Grundstücksparzellen
Garage Nr. 25: 938/10.000 Miteigentumsanteile am Gemeinschaftseigentum
Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Keine laufenden Verfahren
Konventioneller Energieverbrauch (kWh Primärenergie/m² pro Jahr): 164 (C). Geschätzte Emissionen (kg CO₂/m² pro Jahr): 33 (D). Energiekosten: 1.808–2.210 €. Referenzjahr der Preise: 2026

Verkaufspreis: 430.000 € inklusive Mehrwertsteuer (Maklerprovision von Abriculteurs zulasten des Verkäufers)
Verkauf im Rahmen einer Mandatsübertragung

Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Bérengère CABART, Handelsvertreterin (EI), verfasst. Sie ist beim RSAC Thonon-les-Bains unter der Nummer 918 653 882 eingetragen, verwahrt keine Kundengelder und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584. Das Unternehmen besitzt die von der CCI Paris Île-de-France ausgestellte Gewerbekarte Nr. CPI 025 842. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Der Firmensitz befindet sich in 12 rue des Halles, 75001 Paris. Die Provisionsordnung ist auf unserer Website einsehbar.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Adrien PIOT.
Handelsvertreter, eingetragen im Handelsregister Paris unter der Nummer 837 704 584

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ldbs6365_dbc_1410_5

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

74000 Annecy · FRA

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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