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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30738957

Helle 49-m²-Wohnung in Les Servages, nahe der Skipisten, mit Panoramablick auf die Berge, sonnigem Balkon, privatem Tiefgaragenstellplatz und Vermietungspotenzial

  • Wohnung
  • · 49 m² Wohnfläche
  • · 245.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im sehr gefragten Viertel Les Servages gelegen, bietet diese 49-m²-Wohnung eine ideale Gelegenheit für eine Kapitalanlage oder zur Vermietung in den Bergen.

Die Nähe zur Skipiste Timalets und zur Haltestelle der kostenlosen Shuttlebusse ist ein ...mehr lesen
Im sehr gefragten Viertel Les Servages gelegen, bietet diese 49-m²-Wohnung eine ideale Gelegenheit für eine Kapitalanlage oder zur Vermietung in den Bergen.

Die Nähe zur Skipiste Timalets und zur Haltestelle der kostenlosen Shuttlebusse ist ein entscheidender Vorteil, um während der Saison eine gute Auslastung zu erzielen.

Die Wohnung Panorama macht ihrem Namen alle Ehre und bietet eine außergewöhnliche Lage. Durch ihre erhöhte Position eröffnet sich ein Panoramablick auf die Aravis. Zudem ist sie optimal nach Südwesten ausgerichtet und verspricht wunderschöne Sonnenuntergänge über dem Tal.

Das 1980 erbaute Objekt befindet sich in einem insgesamt guten Zustand und bietet ein attraktives Potenzial zur Auffrischung oder Renovierung. Dies bietet die Gelegenheit, die Wohnung zeitgemäß zu gestalten und den Grundriss zu optimieren – beides wichtig, um die Mieteinnahmen zu steigern.

Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich mit Zugang zu einem WC, einem Badezimmer, einem geräumigen Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie einer Einbauküche, die zum angenehmen, sehr hellen Wohnbereich hin offen ist. Zwei große Glastüren – eine nach Süden, die andere nach Westen – führen auf einen 10 m² großen Balkon.

An diesem Ausblick werden Sie sich nicht sattsehen!

Zur Wohnung gehören ein Skischrank sowie einer der seltenen privaten Stellplätze in der Tiefgarage.

RECHTLICHE INFORMATIONEN:

.Objekt im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
.Kein laufendes Verfahren.
.Anzahl der Einheiten: 85 Haupteinheiten
.Grundsteuer: 818 € pro Jahr
.Wohnsteuer: 1.464 € pro Jahr
.Durchschnittlicher Anteil am vorläufigen Haushalt: 2.300 € pro Jahr, einschließlich
.Maklerprovision von 6 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Verkäufer.

ENERGIEAUSWEIS:

.Endenergieverbrauch: 297 kWh Primärenergie/m² pro Jahr (Klasse E)
.Geschätzte Emissionen: 11 kg CO₂-Äquivalent/m² pro Jahr (Klasse C)
.Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.380 € und 1.920 €; zugrunde liegen die durchschnittlichen Energiepreise der Jahre 2021, 2022 und 2023
Agenturreferenz: 10202

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    49 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ctbb-r5l-fwr

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

74300 Arâches-la-Frasse (Les Carroz d'Arâches) · FRA

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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