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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30738957
Helle 49-m²-Wohnung in Les Servages, nahe der Skipisten, mit Panoramablick auf die Berge, sonnigem Balkon, privatem Tiefgaragenstellplatz und Vermietungspotenzial
- Wohnung
- · 49 m² Wohnfläche
- · 245.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im sehr gefragten Viertel Les Servages gelegen, bietet diese 49-m²-Wohnung eine ideale Gelegenheit für eine Kapitalanlage oder zur Vermietung in den Bergen.
Die Nähe zur Skipiste Timalets und zur Haltestelle der kostenlosen Shuttlebusse ist ein ...mehr lesen
Die Nähe zur Skipiste Timalets und zur Haltestelle der kostenlosen Shuttlebusse ist ein ...mehr lesen
Im sehr gefragten Viertel Les Servages gelegen, bietet diese 49-m²-Wohnung eine ideale Gelegenheit für eine Kapitalanlage oder zur Vermietung in den Bergen.
Die Nähe zur Skipiste Timalets und zur Haltestelle der kostenlosen Shuttlebusse ist ein entscheidender Vorteil, um während der Saison eine gute Auslastung zu erzielen.
Die Wohnung Panorama macht ihrem Namen alle Ehre und bietet eine außergewöhnliche Lage. Durch ihre erhöhte Position eröffnet sich ein Panoramablick auf die Aravis. Zudem ist sie optimal nach Südwesten ausgerichtet und verspricht wunderschöne Sonnenuntergänge über dem Tal.
Das 1980 erbaute Objekt befindet sich in einem insgesamt guten Zustand und bietet ein attraktives Potenzial zur Auffrischung oder Renovierung. Dies bietet die Gelegenheit, die Wohnung zeitgemäß zu gestalten und den Grundriss zu optimieren – beides wichtig, um die Mieteinnahmen zu steigern.
Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich mit Zugang zu einem WC, einem Badezimmer, einem geräumigen Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie einer Einbauküche, die zum angenehmen, sehr hellen Wohnbereich hin offen ist. Zwei große Glastüren – eine nach Süden, die andere nach Westen – führen auf einen 10 m² großen Balkon.
An diesem Ausblick werden Sie sich nicht sattsehen!
Zur Wohnung gehören ein Skischrank sowie einer der seltenen privaten Stellplätze in der Tiefgarage.
RECHTLICHE INFORMATIONEN:
.Objekt im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
.Kein laufendes Verfahren.
.Anzahl der Einheiten: 85 Haupteinheiten
.Grundsteuer: 818 € pro Jahr
.Wohnsteuer: 1.464 € pro Jahr
.Durchschnittlicher Anteil am vorläufigen Haushalt: 2.300 € pro Jahr, einschließlich
.Maklerprovision von 6 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Verkäufer.
ENERGIEAUSWEIS:
.Endenergieverbrauch: 297 kWh Primärenergie/m² pro Jahr (Klasse E)
.Geschätzte Emissionen: 11 kg CO₂-Äquivalent/m² pro Jahr (Klasse C)
.Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.380 € und 1.920 €; zugrunde liegen die durchschnittlichen Energiepreise der Jahre 2021, 2022 und 2023
Agenturreferenz: 10202
Die Nähe zur Skipiste Timalets und zur Haltestelle der kostenlosen Shuttlebusse ist ein entscheidender Vorteil, um während der Saison eine gute Auslastung zu erzielen.
Die Wohnung Panorama macht ihrem Namen alle Ehre und bietet eine außergewöhnliche Lage. Durch ihre erhöhte Position eröffnet sich ein Panoramablick auf die Aravis. Zudem ist sie optimal nach Südwesten ausgerichtet und verspricht wunderschöne Sonnenuntergänge über dem Tal.
Das 1980 erbaute Objekt befindet sich in einem insgesamt guten Zustand und bietet ein attraktives Potenzial zur Auffrischung oder Renovierung. Dies bietet die Gelegenheit, die Wohnung zeitgemäß zu gestalten und den Grundriss zu optimieren – beides wichtig, um die Mieteinnahmen zu steigern.
Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich mit Zugang zu einem WC, einem Badezimmer, einem geräumigen Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie einer Einbauküche, die zum angenehmen, sehr hellen Wohnbereich hin offen ist. Zwei große Glastüren – eine nach Süden, die andere nach Westen – führen auf einen 10 m² großen Balkon.
An diesem Ausblick werden Sie sich nicht sattsehen!
Zur Wohnung gehören ein Skischrank sowie einer der seltenen privaten Stellplätze in der Tiefgarage.
RECHTLICHE INFORMATIONEN:
.Objekt im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
.Kein laufendes Verfahren.
.Anzahl der Einheiten: 85 Haupteinheiten
.Grundsteuer: 818 € pro Jahr
.Wohnsteuer: 1.464 € pro Jahr
.Durchschnittlicher Anteil am vorläufigen Haushalt: 2.300 € pro Jahr, einschließlich
.Maklerprovision von 6 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Verkäufer.
ENERGIEAUSWEIS:
.Endenergieverbrauch: 297 kWh Primärenergie/m² pro Jahr (Klasse E)
.Geschätzte Emissionen: 11 kg CO₂-Äquivalent/m² pro Jahr (Klasse C)
.Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.380 € und 1.920 €; zugrunde liegen die durchschnittlichen Energiepreise der Jahre 2021, 2022 und 2023
Agenturreferenz: 10202
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
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Anbieter-Objektnummerctbb-r5l-fwr
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris