T2-Duplexwohnung – Neue geschlossene Wohnanlage Lurion Residences – zum Kauf in Vila Nova de Gaia, Porto – Pool, Garten & Padel

T2-Wohnung – NEUE GESCHLOSSENE WOHNANLAGE LURION RESIDENCES – zum Kauf in VILA NOVA DE GAIA, PORTO – POOL, GARTEN & PADEL

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 96,65 m² Wohnfläche, eine 192,30 m² große Terrasse, einen 25,10 m² großen Balkon sowie zwei Garagenstellplätze. Ausrichtung nach Osten.

Nur einen Schritt von Porto entfernt und in der Nähe der Ponte do Infante liegt Lurion Residences auf einem 8.000 m² großen Grundstück. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Pool, weitläufige Gärten, ein Padelplatz, ein Outdoor-Fitnessbereich, ein Spielplatz und ein Panoramaweg zur Verfügung.

Lurion ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Die Anlage wurde sorgfältig für Menschen gestaltet, die Komfort, Sicherheit und Privatsphäre schätzen. Es handelt sich um eine geschlossene Wohnanlage mit permanenter Überwachung, hochwertigen Ausstattungen und zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Alltag zu einem besonderen Erlebnis machen.

Die Wohnanlage umfasst 73 Einheiten, die Qualität und Funktionalität verbinden. Die Wohnungen verfügen über großzügige Wohnbereiche in offener Bauweise sowie großzügige Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und das natürliche Licht optimal nutzen.
Einige exklusive Einheiten bieten Dachterrassen mit privatem Pool, auf denen die Bewohner die Aussicht auf den Fluss Douro und die Stadt in völliger Privatsphäre genießen können. Auch diese Einheiten verbinden Qualität und Funktionalität.

Städtisches Umfeld und Verkehrsanbindung:
Die bevorzugte Lage unterstreicht die Exklusivität der Anlage: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und zugleich in der Nähe des städtischen Lebens.
Fahrzeit nach Porto: 5 Minuten; zu Fuß: 15 Minuten.
Die Metrostation General Torres ist 14 Gehminuten entfernt.
In der Nähe befinden sich das historische Zentrum von Gaia, die Serra do Pilar, der Jardim do Morro und der Cais das Caves de Vinho do Porto.
Direkte Anbindung an die wichtigsten Straßen und Autobahnen.
El Corte Inglés, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind weniger als 10 Gehminuten entfernt.
Schulen und Stadtparks befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ob für einen dynamischen oder einen familienorientierten Lebensstil – diese Gegend von Vila Nova de Gaia bietet die ideale Balance aus Komfort, Natur und urbanem Umfeld. Sie ist die richtige Wahl für alle, die Mobilität, einzigartige Ausblicke und Lebensqualität an einem der vielversprechendsten Standorte am Südufer des Douro schätzen.

Hochwertige Ausstattung und Marken:
. Dekton: ultrakompakte Oberflächen aus gesinterten Partikeln, widerstandsfähig gegen Kratzer, Flecken und UV-Strahlen.
. Miele: vollständige Auswahl hochwertiger Haushaltsgeräte, bekannt für Effizienz, Langlebigkeit und anspruchsvolles Design.
. Gessi: exquisite Bad- und Küchenarmaturen von Gessi, entworfen in Italien. Die preisgekrönten Wasserhähne und Duscharmaturen verbinden künstlerische Vision mit hochwertiger Handwerkskunst und verleihen den Räumen Luxus und Eleganz.
. Klimatisierung: Gebläsekonvektoren und wassergeführte Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für thermischen Komfort und eine gleichmäßige Verteilung von Wärme und/oder Kühlung.
. Warmwasserbereitung: BAXI-Wärmepumpe – eine effiziente und nachhaltige Lösung mit niedrigem Energieverbrauch.
. Lufterneuerung: Kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem (VMC), das für einen kontinuierlichen Austausch der Raumluft sorgt und so Qualität und Wohlbefinden fördert.

Lurion Residences vereint höchste Standards in puncto Komfort, Design, Bauqualität, luxuriöse Ausstattung und erstklassige Lage.

Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2027.

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HINWEIS: Die Abbildungen dienen lediglich der Veranschaulichung.

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Energieeffizienzklasse: A
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