T2-Duplexwohnung – Neue Wohnanlage Lurion Residences – zu kaufen in Vila Nova de Gaia, Porto – Pool, Garten & Padel

T2-Wohnung – NEUE WOHNANLAGE LURION RESIDENCES – zu kaufen in VILA NOVA DE GAIA, PORTO – POOL, GARTEN & PADEL

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 95,13 m² Wohnfläche, eine 192,30 m² große Terrasse, einen 25,10 m² großen Balkon sowie zwei Garagenstellplätze. Ausrichtung nach Osten.

Nur einen Schritt von Porto entfernt, in der Nähe der Ponte do Infante, liegt die Lurion Residences auf einem 8.000 m² großen Grundstück. Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftspool, weitläufige Gärten, ein Padelplatz, ein Outdoor-Fitnessbereich, ein Kinderspielplatz und ein Panoramaweg zur Verfügung.

Lurion ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Es ist ein sorgfältig gestaltetes Umfeld für alle, die Komfort, Sicherheit und Privatsphäre schätzen. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über einen permanenten Sicherheitsdienst, hochwertige Ausstattungen und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag zu einem besonderen Erlebnis machen.

Die Anlage umfasst 73 Wohneinheiten, die Qualität und Funktionalität vereinen. Die Wohnungen bieten großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche, ergänzt durch geräumige Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und den natürlichen Lichteinfall maximieren.
Einige ausgewählte Wohnungen verfügen über Dachterrassen mit privatem Pool. So können die Bewohner den Blick auf den Douro und die Stadt in völliger Privatsphäre genießen. Auch diese Einheiten vereinen Qualität und Funktionalität.

Städtisches Umfeld und Verkehrsanbindung:
Die privilegierte Lage unterstreicht die Exklusivität der Anlage: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und zugleich nahe am städtischen Leben.
Entfernung nach Porto: 5 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten zu Fuß.
Die U-Bahn-Station General Torres ist 14 Gehminuten entfernt.
In der Nähe befinden sich das historische Zentrum von Gaia, die Serra do Pilar, der Jardim do Morro und der Cais das Caves de Vinho do Porto.
Direkte Anbindungen an die wichtigsten Straßen und Autobahnen.
El Corte Inglés, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind weniger als 10 Gehminuten entfernt.
Schulen und Stadtparks befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ob für einen aktiven oder einen familiären Lebensstil: Diese Gegend von Vila Nova de Gaia bietet die ideale Balance zwischen Komfort, Natur und urbanem Umfeld. Sie ist die richtige Wahl für alle, die Mobilität, einzigartige Ausblicke und Lebensqualität an einem der vielversprechendsten Orte am Südufer des Douro schätzen.

Hochwertige Ausstattungen und Marken:
. Dekton: ultrakompakte Oberflächen, hergestellt mit der Technologie gesinterter Partikel und beständig gegen Kratzer, Flecken und UV-Strahlen.
. Miele: umfassendes Sortiment an Premium-Haushaltsgeräten, bekannt für Effizienz, Langlebigkeit und anspruchsvolles Design.
. Gessi: exquisite Bad- und Küchenarmaturen von Gessi, entworfen in Italien. Die preisgekrönten Armaturen und Duschen verbinden künstlerische Vision mit erstklassiger Handwerkskunst und verleihen den Räumen Luxus und Eleganz.
. Klimatisierung: Gebläsekonvektoren und hydraulische Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für thermischen Komfort und eine gleichmäßige Verteilung von Wärme und/oder Kühlung.
. Warmwasserbereitung: BAXI-Wärmepumpe – eine effiziente und nachhaltige Lösung mit niedrigem Energieverbrauch.
. Lufterneuerung: Kontrollierte mechanische Lüftung (VMC), die einen kontinuierlichen Austausch der Innenraumluft sicherstellt und so zu Raumluftqualität und Wohlbefinden beiträgt.

Die Lurion Residences vereinen höchste Standards in puncto Komfort, Design, Bauqualität, luxuriöse Ausstattungen und erstklassige Lage.

Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2027.

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

HINWEIS: Die Abbildungen dienen lediglich der Veranschaulichung.

Hinweis: Immobilienberater können diese Immobilie im Rahmen einer Zusammenarbeit anbieten. Stellen Sie sie gerne Ihren kaufinteressierten Kunden vor und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

AMI: 13781
Entreparedes Real Estate ist im Bereich Verkauf und Verwaltung von Immobilien tätig und möchte sich durch Seriosität, Respekt und ethisches Handeln bei der Erbringung ihrer Immobiliendienstleistungen auszeichnen.
Unser Team besteht aus erfahrenen, mehrsprachigen Fachleuten und geht individuell auf jeden Kunden ein.
Wir setzen uns unermüdlich für die Zufriedenheit unserer Kunden ein, ob Käufer oder Verkäufer, und streben für sie nach größtmöglicher Rentabilität und Qualität. Dabei nutzen wir modernste Technologien, um eine umfassende und hochwertige Vermarktung zu gewährleisten.
Wir kümmern uns mit höchster Professionalität um sämtliche bürokratischen Angelegenheiten – auch nach der Beurkundung.
Für Entreparedes ist ein zufriedener Kunde die größte Anerkennung und die Erfüllung unserer Aufgabe.
Energieeffizienzklasse: A
Referenz: APA 3080 11