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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30738761

Einziehen und wohlfühlen: Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 98 m² Wohnfläche
  • · 895 m² Grundstücksfläche
  • · 595.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen: Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2019 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler ...mehr lesen
Einziehen und wohlfühlen: Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2019 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leinfelden-Echterdingen.
Auf ca. 97,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles bietet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezugsbereit. Die teilweise farbig gestalteten Wände können bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand individuell angepasst werden.

Eine attraktive Immobilie, die modernes Wohnen, eine großzügige Raumaufteilung und eine zentrale Lage miteinander verbindet.


Herzstück der Wohnung ist der offene und einladende Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die vorhandene Einbauküche mit einer Länge von ca. 6 m fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehme Wärme. Ein schönes Echtholzparkett unterstreicht den modernen und zugleich wohnlichen Charakter der Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem und barrierearm zu erreichbar ist.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab und ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist voraussichtlich ab Frühjahr 2027 bezugsfrei.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    98 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    895 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    09685

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    39 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energiepass gültig bis
    08.03.2030
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Wärmepumpe
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
- ca. 97,5 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Baujahr 2019
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- großer, überdachter Balkon
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Heiztechnik
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- ...mehr lesen
- ca. 97,5 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Baujahr 2019
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Abstellraum
- großer, überdachter Balkon
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Heiztechnik
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Wohnanlage mit 16 Einheiten
- bezugsfrei voraussichtlich ab Frühjahr 2027
- Über 6 m breite NOLTE-Einbauküche in elegant, matten Anthrazit mit weißer Quarzstein-Arbeitsplatte,
- flächenbündige Induktionskochfeld
- Berbel-Dunstabzugshaube
- Backofen, Dampfgarer und Wärmeschublade
- Kühl-Gefrierkombination
- Gipsdecken und Malervlies
- und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Echterdingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Echterdingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Stuttgart, der Flughafen, die Messe sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Leinfelden-Echterdingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Damit verbindet die Wohnung kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehmen und modernen Wohnumfeld.

70771 Leinfelden-Echterdingen

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr e. K., Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Telefon: 07031 4918 500, E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite https://www.baerbel-bahr.de/vertrag-widerrufen/ elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich, z. B. per E-Mail, eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. Im Dörnach 5 71088 Holzgerlingen Telefon: 07031 49 18 500 E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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