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HausHirsch GmbH

Yuliya Ziegler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30738745

Energieeffiziente 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Dürrheim

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 52 m² Wohnfläche
  • · 149.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im malerischen Bad Dürrheim. Die Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch ...mehr lesen
Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im malerischen Bad Dürrheim. Die Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und führt direkt auf den Balkon, der sich hervorragend zum Entspannen eignet. Die integrierte Einbauküche lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und überzeugt durch ein zeitloses Design. Aktuell vermietet an ein zuverlässiges Paar, stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage dar, mit der Möglichkeit der Eigennutzung nach Vereinbarung. Ein Kellerraum und eine Garage (exkl. 20.000,- Euro) komplettieren dieses attraktive Angebot. Die Energieeffizienzklasse B trägt zu niedrigen Nebenkosten bei.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    52 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    52 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2694981

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    265 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    790 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    73 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2034-10-24
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Die Wohnung ist mit hochwertigen Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich ausgestattet und bietet eine pflegeleichte und ästhetisch ansprechende Oberfläche. Küche und Bad sind mit langlebigen Fliesen versehen. Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen ...mehr lesen
Die Wohnung ist mit hochwertigen Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich ausgestattet und bietet eine pflegeleichte und ästhetisch ansprechende Oberfläche. Küche und Bad sind mit langlebigen Fliesen versehen. Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz. Eine Gas-Zentralheizung gewährleistet behagliche Temperaturen. Die Einbauküche ist optimal ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Das Badezimmer überzeugt mit einer funktionalen Dusche und modernem Design. Der Balkon, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die Garage (20000,- Euro) das Fahrzeug sicher unterbringt. Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrrad- und Trockenräume runden das Angebot ab.

Standort & Lage

Bad Dürrheim besticht durch seinen hohen Lebenswert und das milde Klima. Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Umgebung und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Direkt gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle, ...mehr lesen
Bad Dürrheim besticht durch seinen hohen Lebenswert und das milde Klima. Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Umgebung und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Direkt gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle, die stressfreies Reisen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, darunter ein Kaufland sowie diverse Ärzte und Apotheken. Diese Lage gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen machen die Gegend auch für junge Familien attraktiv. Für Erholung und Freizeit stehen der Kurpark sowie das Wellnesszentrum Solemar zur Verfügung. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem gibt es ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten für Autofahrer.

Scheffelstr. 76 · 78073 Bad Dürrheim · DEU

Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. ...mehr lesen
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 73,0 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1998

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Als „KI-optimiert“ gekennzeichnete Bilder wurden lediglich fototechnisch aufbereitet (Belichtung, Kontrast, Schärfe). Der dargestellte Zustand des Objekts wurde dabei nicht verändert.

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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