Mougins – Val de Mougins – Ruhige Lage – Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Im Herzen des Val de Mougins bietet dieses 2015 erbaute Einfamilienhaus Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, sowie die Ruhe einer grünen Umgebung. Es verfügt über 174 m² Wohnfläche auf einem 1.520 m² großen Grundstück mit Swimmingpool sowie über einen 90 m² großen Keller, der ausgebaut werden kann. Dank des freien Ausblicks und der guten Ausrichtung sind die Wohnbereiche den ganzen Tag über hell.

Das Erdgeschoss ist um ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer angeordnet, das mit einem Holzofen beheizt wird. Es öffnet sich zu einer vollständig ausgestatteten offenen Küche, die für gemeinsame Momente gedacht ist. Der Wohnbereich geht in eine Terrasse ohne direkte Einblicke über, die zum Landschaftsausblick ausgerichtet ist. Eine Treppe führt zu einer etwa 30 m² großen Galerie, die sich als Büro, Leseecke oder Ruhebereich nutzen lässt.

Auf derselben Ebene wie die Wohnräume befindet sich Schlafzimmer 1, das eine Elternsuite mit voll ausgestattetem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse bildet.
Das Gartengeschoss umfasst vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und direktem Zugang ins Freie. Außerdem gibt es einen 22 m² großen Flurbereich, der zu einem Spielzimmer oder Fernsehzimmer werden kann. Der Keller verfügt über eine großzügige Deckenhöhe und 90 m², die je nach Ihren Plänen ausgebaut werden können: als Fitnessraum, Werkstatt, Weinkeller oder separate Wohnung.

Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung: Bauweise nach erdbebensicheren Normen, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A.

Im Außenbereich befinden sich der Swimmingpool und sein Poolhaus; mehrere Stellplätze sind vorhanden.

Ein großer Vorteil dieser Villa: Die Geschäfte und Dienstleistungen des Val de Mougins sind zu Fuß erreichbar.
Dieses Wohnviertel bietet eine grüne, ruhige Umgebung, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt. Das Dorf begeistert mit seinen malerischen Gassen, Kunstgalerien, dem Fotografiezentrum und der Kirche Saint-Jacques-le-Majeur, deren Ursprünge bis ins 11. Jahrhundert zurückreichen. Als gastronomische Hauptstadt der Côte d’Azur zählt Mougins zahlreiche renommierte Restaurants, darunter das berühmte Moulin de Mougins. Golfbegeisterte schätzen die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Royal Mougins und dem Cannes-Mougins Country Club. Was die Anbindung betrifft, ist der Flughafen Cannes-Mandelieu etwa 10 Minuten und der Bahnhof Cannes weniger als 15 Minuten entfernt.

Die Immobilie liegt in einem Gebiet, in dem eine Pflicht zur Entfernung von Bewuchs besteht.

Patricia GRIGNE
Beraterin – selbstständige Immobilienmaklerin
RSAC: 941 266 066

Wir verfügen über eine große Auswahl an nicht öffentlich angebotenen Immobilien, die online nicht sichtbar sind. Für den Zugang zu diesen vertraulichen Angeboten wenden Sie sich gerne an unsere Berater in Ihrer BARNES-Agentur in Mougins. Maklergebühren trägt der Verkäufer – Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, berechnet auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2025: 910 € bis 1.250 € – Patricia GRIGNE – selbstständige Immobilienmaklerin – EI – RSAC 941266066