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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30738421

Charme vergangener Zeiten & Vintage-Flair in der Nähe der drei Seen

  • Haus
  • · 86 m² Wohnfläche
  • · 4.934 m² Grundstücksfläche
  • · 97.826 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein charaktervolles Steinhaus, dessen Charme vergangener Zeiten nur darauf wartet, wieder zur Geltung gebracht zu werden!
Inmitten eines kleinen, ruhigen Weilers und in der Nähe des Gebiets der drei Seen gelegen, wird dieses authentische Steinhaus ...mehr lesen
Ein charaktervolles Steinhaus, dessen Charme vergangener Zeiten nur darauf wartet, wieder zur Geltung gebracht zu werden!
Inmitten eines kleinen, ruhigen Weilers und in der Nähe des Gebiets der drei Seen gelegen, wird dieses authentische Steinhaus Liebhaber schöner alter Häuser, traditioneller Materialien und besonderer Orte begeistern.
Schon beim Eintreten ist der Charakter des Hauses spürbar: Ein schöner Kamin aus vergangenen Zeiten empfängt Sie und verleiht dem Haus eine warme, nostalgische Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Wohnraum und eine separate Küche.
Der besondere Blickfang sind jedoch die architektonischen Details … Eine prächtige Holztreppe, ergänzt durch eine Glasbausteinwand im Art-déco-Stil, verleiht dem Haus eine elegante Vintage-Note und führt ins Obergeschoss.
Dort verbindet ein Flur drei Schlafzimmer mit altem Parkett, von denen zwei miteinander verbunden sind und ihren ganzen Charme bewahrt haben.
IM AUSSENBEREICH: VIEL PLATZ UND RUHE!
Zum Anwesen gehören ein 4.297 m² großes Grundstück und eine freistehende Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die geschützte Umgebung: Das Haus ist nicht einsehbar.
Auffrischungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zur Geltung zu bringen. Die Abwasserentsorgung entspricht nicht den geltenden Vorschriften.
Ein authentisches Haus, unwiderstehliches Retro-Flair und großzügige Außenflächen … Das ideale Objekt für alle, die davon träumen, einem charaktervollen Haus neues Leben einzuhauchen!
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.
Datum der Erstellung des Energieausweises:
Primärenergieverbrauch: 529 kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch: 510 kWh/m²/Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.210 € und 3.670 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2023 (einschließlich Grundgebühren). Wohngebäude mit sehr hohem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse G.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    86 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.934 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    318-308

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

23220 Champsanglard · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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