Morgenlicht in Châtel — 3 Schlafzimmer und 33,71 m² Lebensqualität im Freien

Mehrwertsteuervorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht diese Wohnung Eigentümern, die sie im Einklang mit den geltenden französischen Vorschriften kurzzeitig vermieten möchten, die Rückerstattung von 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

In Châtel haben die ersten Stunden des Tages eine besondere Sanftheit: klare Luft, die Stille der Hänge und die Energie eines Tages, den man in den Portes du Soleil in vollen Zügen genießen kann. Diese 110,96 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auf einen unkomplizierten Alltag in den Bergen ausgelegt. Großzügige Räume bieten Platz für Familienaufenthalte und gemeinsame Stunden. Draußen erweitern 33,71 m² Freifläche den Wohnraum in Richtung der alpinen Landschaft – ideal für ausgedehnte Kaffeepausen, den Après-Ski und lange Sommerabende. Ein gepflegter Zweitwohnsitz in Haute-Savoie, im Rhythmus der Jahreszeiten.

Alpine Tage, lange Abende
In Châtel richtet sich das Leben ganz selbstverständlich nach den Bergen. Der Winter bringt jene unverkennbare, gedämpfte Stille mit sich – schneebedeckte Wege, den Duft der Tannen und das Leuchten der Chalets bei Einbruch der Dunkelheit. Wenn die Jahreszeit wechselt, zeigt sich der Ort von einer ganz anderen Seite: Mittagessen auf der Terrasse, Wanderungen über die Almwiesen, kühle Flüsse und der klare Himmel über Haute-Savoie. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss liegt im Gebiet der Portes du Soleil und bietet eine ideale Basis für alle Jahreszeiten – ein Ort, an dem man die Koffer abstellt und sofort zur Ruhe kommt.

Die Wohnung ist auf den heutigen alpinen Lebensstil ausgerichtet und bietet 110,96 m² durchdacht gestaltete Innenfläche sowie 33,71 m² Außenfläche. Mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Grundriss verbindet sie Rückzugsmöglichkeiten mit geselligem Wohnen – ideal für Aufenthalte mit der Familie oder Freunden und für alle, die einfach mehr Zeit draußen als drinnen verbringen möchten.

Ein Zuhause für den ganzen Tag
Schon beim Eintreten entsteht der Eindruck eines unkomplizierten Alltags. Hier dreht sich alles um die einfachen Freuden der Alpen: nach einem Tag an der frischen Luft zurückkehren, zusammenkommen und den Abend ganz entspannt ausklingen lassen. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein wesentlicher Vorteil, wenn der Aufenthalt in den Bergen Erholung statt zusätzlicher Verpflichtungen bedeuten soll.

Der Grundriss mit drei Schlafzimmern macht die Wohnung besonders vielseitig. Er passt zum Rhythmus gemeinsamer Ferien – Frühaufsteher und Langschläfer, Kinder und Erwachsene, Skifahrer und Nichtskifahrer – und bewahrt zugleich echte Rückzugsbereiche. Die Schlafzimmer werden zu persönlichen Refugien: Räume zum Lesen, Ausruhen und Krafttanken für den nächsten Tag.

Gemeinsamkeit, wenn man sie möchte, Ruhe, wenn man sie braucht
Eine gute Ferienwohnung in den Bergen zeichnet sich dadurch aus, dass sie gemeinsame Stunden und ruhige Auszeiten gleichermaßen ermöglicht. Die Gesamtfläche von 110,96 m² bietet hier Raum für beides. Man kann sich ausgedehnte Frühstücke, lebhafte Gespräche nach der Rückkehr von der Skipiste und Abende vorstellen, an denen alle zusammenkommen und sich dann in ihrem eigenen Tempo zurückziehen, wenn der Tag spürbar wird.

Auch die Lage im 1. Obergeschoss sorgt für einen unkomplizierten Alltag – praktisch bei An- und Abreisen sowie bei den für einen Ferienort typischen Wegen. Diese Etage eignet sich gleichermaßen für winterliche Wochenenden und längere Sommeraufenthalte.

33,71 m² Außenfläche – ein zusätzliches Zimmer unter freiem Himmel
Das Leben in den Bergen spielt sich nie ausschließlich drinnen ab. Der Außenbereich gehört zum Alltag – besonders in Châtel, wo sich die Landschaft von Monat zu Monat stark verändert. Mit 33,71 m² Außenfläche lädt diese Wohnung dazu ein, die Türen bei passendem Wetter weit zu öffnen.

Es sind die einfachen Rituale, die schnell zu den schönsten Momenten werden: mit einem Kaffee nach draußen treten, während das Dorf erwacht, eine Mahlzeit im wechselnden Licht verlängern oder beim Après-Ski noch einen Drink genießen, die Mäntel über den Schultern und die Erlebnisse des Tages noch frisch im Gedächtnis. Im Sommer finden hier Wanderkarten und trocknende Schuhe Platz, ebenso wie jene Abende, die länger dauern als geplant.

In den Alpen ist ein echter Außenbereich ein greifbarer Luxus. Er bietet einen zweiten Wohnbereich, der ganz der Landschaft gehört, und bringt zugleich mehr Luft und Licht in den Innenraum. So entsteht eine unmittelbarere Verbindung zur Umgebung, die den besonderen Reiz von Châtel ausmacht.

Eine Residenz mit alpiner Architektur
Die Residenz fügt sich mit einer von der Chaletarchitektur inspirierten Gestaltung und einer warmen, ausgesprochen alpinen Ausstrahlung in ihre natürliche Umgebung ein. Das Ensemble vermittelt den Eindruck eines fest in Haute-Savoie verwurzelten Ortes: ein einladendes Zuhause, das sich unter Schnee ebenso stimmig zeigt wie in der Julisonne.

Für Eigentümer ist diese Art von Architektur wichtig. Es geht nicht nur um die Ästhetik – auch wenn die Atmosphäre wesentlich ist. Es geht ebenso um das Gefühl des Ankommens: nach einem Tag zurückzukehren, in einer Umgebung zu sein, die alpinen Charakter ausstrahlt, und mühelos vom Draußen ins Drinnen zu wechseln.

Die Portes du Soleil – die Freiheit eines großen internationalen Skigebiets
Châtel gehört zu den Portes du Soleil, einem der renommiertesten Skigebiete Europas, das französische und Schweizer Ferienorte durch ein weitläufiges Netz aus Pisten und Liften verbindet. Das Gebiet bietet für jeden Stil etwas: für alle, die als Erste auf der Piste sein möchten, für Liebhaber langer Abfahrten mit Panoramablick und für jene, denen vor allem das Ritual gefällt – ein guter Kaffee, guter Schnee und anschließend die Behaglichkeit des eigenen Zuhauses.

Über den Winter hinaus wird die Region zu einem natürlichen Freizeitgebiet: Wandern, Trailrunning, Mountainbiken, Spaziergänge und Pausen am Wasser gehören hier ganz selbstverständlich zum Lebensstil. Ein Zweitwohnsitz an diesem Ort ist nicht bloß eine kurze Auszeit, sondern eine ganzjährige Basis, die dauerhaft zum Alltag werden kann.

Der Dorfcharakter von Châtel
Châtel hat sich eine lebendige und zugleich authentische Identität bewahrt. Hier spürt man sowohl die Seele eines Dorfes als auch die Energie eines Ferienorts: einen eigenen Rhythmus, einen ausgeprägten lokalen Charakter und eine Atmosphäre, die zum Bleiben einlädt. Dieses Gleichgewicht zwischen savoyischem Flair und der Größe der Portes du Soleil macht den besonderen Reiz des Ortes aus.

Auch praktisch ist Haute-Savoie gut angebunden und bietet Zugang zu internationalen Verbindungen sowie zu großen alpinen Routen, was die Planung von Aufenthalten erleichtert. Vor Ort ist das Wesentliche ganz nah: Sport, Landschaften, klare Luft und der einfache, aber kostbare Luxus, Zeit im Freien zu verbringen.

Ein Ort, um die Berge auf Ihre Weise zu erleben
Diese Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Châtel vereint die wichtigsten Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität in den Alpen: großzügige Innenräume, einen weitläufigen Außenbereich und eine Lage, die die Portes du Soleil zum Mittelpunkt Ihrer Jahreszeiten macht. Die Wohnung ist auf das Erleben ausgerichtet – auf ruhige Morgenstunden, Tage in den Bergen und entspannte Abende ohne Eile.

Mit 110,96 m² Wohnfläche und 33,71 m² Außenfläche bietet die Wohnung eine seltene Balance zwischen Komfort und Freiraum. Sie schafft schlicht den passenden Rahmen und Platz, um die Alpen ganz selbstverständlich zum Teil des Lebens zu machen.