Paris 15. Arrondissement – Résidence Paris XV – Familienwohnung mit 5 Zimmern, 114 m², Balkonen, Stellplatz und Keller

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 114 m² große, durchgesteckte Wohnung im Herzen des 15. Arrondissements vorzustellen. Sie befindet sich im 9. Stock der Résidence Paris XV und ist mit dem Aufzug erreichbar.

Die 1971 errichtete, gesicherte Wohnanlage mit Hausmeister bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Im Zentrum lädt ein großer Innenhof mit Wasserbecken und einer modernen Skulptur zum Durchatmen ein – abseits des lebhaften Treibens auf der Avenue.

Die hoch gelegene Wohnung ist lichtdurchflutet und so aufgeteilt, dass sie sich gut für das Familienleben eignet.

Schon im Eingangsbereich erschließen sich die großzügigen Räume auf natürliche Weise.
Die Wohnküche grenzt an die Empfangsbereiche, während sich das Wohn- und das Esszimmer zu einem großen Balkon mit freiem Ausblick öffnen.
Ein Bürobereich bietet gute Möglichkeiten fürs Arbeiten von zu Hause.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: eines zur Avenue hin und zwei ruhig zum Innenhof gelegen. Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen eigenen kleinen Balkon.
Ein Badezimmer, ein Duschbad, zwei separate WCs sowie ein Hauswirtschaftsbereich vervollständigen den funktionalen Grundriss.

Ein Kellerraum und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Ein besonderes Wohnumfeld im 15. Arrondissement
Die Wohnlage bietet ein lebendiges, familienfreundliches Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Märkte und zahlreiche weitere Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
Die Metrostation Lourmel (Linie 8) befindet sich in unmittelbarer Nähe; außerdem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung.
Für Spaziergänge und entspannte Stunden liegen auch der Parc André-Citroën, seine Gärten und die weitläufigen, zur Seine hin offenen Bereiche in der Nähe.

Die Pluspunkte
- Obergeschoss mit zwei Aufzügen
- 114 m², durchgesteckt und hell
- Zwei Balkone, darunter ein großer Balkon am Wohnbereich
- Gesicherte Wohnanlage mit Hausmeister
- Stellplatz und Kellerraum

Bitte beachten:
Grundsteuer: 3.074 €
Hausgeld: 5.460 € pro Jahr (Heizung, Warmwasser, Aufzug, Hausmeister, Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche)
Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht: 1.169 Einheiten, davon 423 Wohneinheiten
Wohnung Einheit Nr. 10067, Keller Einheit Nr. 10802, Stellplatz Einheit Nr. 10590
Kein laufendes Verfahren

Endenergieverbrauch (kWhEP/m² pro Jahr): 265 (E)
Geschätzte Treibhausgasemissionen (kg CO₂/m² pro Jahr): 44 (E)

Verkaufspreis: 893.000 € inklusive Steuern (Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers)

Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Isabelle BRUT-FRANCIS erstellt. Sie ist selbstständige Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim Handelsregister der Handelskammer Nanterre unter der Nr. 903 553 295, verwahrt keine Gelder und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nr. 837 704 584. Das Unternehmen ist Inhaber der Gewerbeerlaubnis Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Geschäftssitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Isabelle FRANCIS
RSAC NANTERRE 903 553 295