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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30738135

Sonniges Wohnen im Kurort: 3-Zimmer-Eigentumswohnung – der perfekte Einstieg ins Eigenheim!

  • Wohnung
  • · 55 m² Wohnfläche
  • · 119.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Badenweiler bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in einer ruhigen und beliebten Lage suchen. Das im Jahr 1976 errichtete Objekt überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet ...mehr lesen
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Badenweiler bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in einer ruhigen und beliebten Lage suchen. Das im Jahr 1976 errichtete Objekt überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist seit 1999 vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von EUR 300,00 monatlich. Das ergibt eine Jahresnettomiete von EUR 3.600,00. Damit bietet sie eine solide Grundlage für Anleger, die Wert auf eine vermietete Immobilie in gefragter Lage legen.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die vorhandene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Verweilen einlädt. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen – ein klarer Mehrwert für alle, die Wohnkomfort mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1976
  • Wohnfläche (ca.)
    55 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    15901

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    142,62 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    2030-07-14
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Badenweiler zählt zu den gefragten Wohnlagen im Markgräflerland und ist bekannt für sein mildes Klima, seine Kurtradition sowie die reizvolle Umgebung am Rande des Schwarzwaldes. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Lebensqualität und ...mehr lesen
Badenweiler zählt zu den gefragten Wohnlagen im Markgräflerland und ist bekannt für sein mildes Klima, seine Kurtradition sowie die reizvolle Umgebung am Rande des Schwarzwaldes. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Lebensqualität und ansprechendem Wohnumfeld macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.

Badenweiler ist eine Gemeinde und ein staatlich anerkanntes Heilbad im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.

Die Gemeinde liegt rund 30 Kilometer südlich von Freiburg im Markgräflerland. Mit dem 1165 Meter hohen Hochblauen liegt die höchste Erhebung der Region teilweise auf dem Gebiet von Badenweiler.

Die Lage zwischen Oberrheingraben und Schwarzwald, das milde Klima und die Thermalquellen machen Badenweiler zu einem überregional beliebten Ziel für Touristen und Kurgäste.

79410 Badenweiler · DEU

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Villinger Straße 91
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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