Wunderschönes Anwesen mit Pool und 7,5 Hektar Land

Authentisches Anwesen aus dem 19. Jahrhundert mit Charakter auf knapp 7,5 Hektar.

In ruhiger, grüner Umgebung und in der Nähe mehrerer Orte mit Einkaufsmöglichkeiten liegt dieses wunderschöne Anwesen aus dem 19. Jahrhundert mit viel Charakter. Es besteht aus einem geräumigen Haupthaus, einem vollständig unabhängigen Gästehaus, einem schönen Pool und verschiedenen Nebengebäuden. Der Kaufpreis beträgt 645.000 € einschließlich Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden.

Diese ehemalige Landwirtschaft wurde mit großer Sorgfalt renoviert. Das Haupthaus wurde 2009 vollständig renoviert, wobei der authentische Charakter und der Charme des alten Gebäudes erhalten blieben.

Das Haupthaus
Der Eingangsbereich führt in ein stimmungsvolles Wohnzimmer von etwa 26 m² mit Holzofen und schöner Deckenhöhe. Daran schließt sich ein gemütliches 18 m² großes Wohnzimmer an, ebenfalls mit Holzofen und als komfortabler Wohnbereich gestaltet. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich die geräumige Wohnküche von 32 m². Dank der großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet.

Von der Wohnküche führen Fenstertüren in den überdachten Teil der Veranda, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Außerdem gibt es ein separates WC und einen begehbaren Kleiderschrank. Eine Treppe im Erdgeschoss führt in den Keller, der aus zwei getrennten Räumen besteht und als Vorratskeller sowie als Wasch- und Abstellraum genutzt wird. Vom Keller aus gelangt man direkt nach draußen.
Von der Küche führt eine Treppe in einen tiefer gelegenen Raum mit WC; außerdem gibt es dort eine Tür nach draußen.

Für Komfort sorgt eine zentrale Heiz- und Kühlanlage mit Wärmepumpe. Im Erdgeschoss gibt es Fußbodenheizung, die auch zum Kühlen genutzt werden kann, ergänzt durch Holzöfen. Die Schlafzimmer sind mit Gebläsekonvektoren zum Heizen oder Kühlen ausgestattet.

Das Gästehaus
Ein Teil der ehemaligen Scheune wurde zu einem geräumigen, vollständig unabhängigen Gästehaus mit eigener privater Terrasse umgebaut.

Das Haus verfügt über einen hellen und gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche und Holzofen. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC und ein Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine.

Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Hinzu kommt ein großer weiterer Raum mit eigenem Badezimmer und WC, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als großzügige Master-Suite, kreativer Arbeitsraum oder Atelier.

Das Gästehaus wird zentral mit Gas beheizt: mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss. Ein Holzofen ergänzt die Heizung.

Nebengebäude und Außenbereich
Zum Anwesen gehören verschiedene Nebengebäude, darunter eine Steinscheune, ein großer überdachter Bereich, ein Taubenturm, ein ehemaliger Kuhstall mit mehreren Abteilen sowie ein gemütlicher Grillbereich, von dem aus sich der Blick über die umliegende Landschaft genießen lässt.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen 6 x 11 Meter großen Pool mit Salzwasseraufbereitung und elektrischer Rollladenabdeckung.

Das Grundstück umfasst knapp 7,5 Hektar, davon liegen etwa 2,5 Hektar direkt bei den Gebäuden. Es bietet einen idealen Rahmen für Naturliebhaber, Pferdehalter oder andere Aktivitäten, für die viel Platz benötigt wird.

Beide Häuser sind mit doppelt verglasten Fenstern und gedämmten Dächern ausgestattet und bieten dadurch zu jeder Jahreszeit angenehmen Wohnkomfort.

Ein charmantes Anwesen mit viel Charakter im Herzen des Périgord Noir, wo Authentizität, Weite und Ruhe zusammenkommen.