Anbieter kontaktieren
Green-acres
Green-Acres
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30737897
Durchgangswohnung mit 4 Zimmern, 80 m², Balkon, Stellplatz und Abstellraum – renovierungsbedürftig, zum Verkauf in Talence (33400)
- Wohnung
- · 80 m² Wohnfläche
- · 219.996 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung (nach Carrez-Gesetz) in Talence, in der Wohnanlage Bontemps-Sévène, vorzustellen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug.
Die Wohnung erstreckt sich über beide ...mehr lesen
Die Wohnung erstreckt sich über beide ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung (nach Carrez-Gesetz) in Talence, in der Wohnanlage Bontemps-Sévène, vorzustellen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug.
Die Wohnung erstreckt sich über beide Gebäudeseiten, ist dadurch angenehm hell und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
- ein 5,4 m² großer Eingangsbereich, von dem alle Räume abgehen
- ein 21 m² großes Wohnzimmer mit einer Schiebetür, die auf einen knapp 4 m² großen Balkon führt. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen freien Ausblick
- eine separate, 9 m² große Küche mit Fenster
- ein 6 m² langer Flur zum Schlafbereich
- drei Schlafzimmer mit 8,9 m², 9,9 m² und 11,3 m², eines davon mit Einbauschrank
- ein Duschbad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC
- ein 3 m² großer Abstellraum mit Regalen, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Die Fenster sind aus PVC und doppelt verglast. Fensterläden und Deckenventilatoren sorgen für zusätzlichen Komfort im Sommer. Die Wohnung wird individuell elektrisch beheizt; das Warmwasser wird durch einen elektrischen Warmwasserspeicher bereitgestellt.
Ein privater Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Wohnung ist in ihrem derzeitigen Zustand renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die einfache Raumaufteilung mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich eignet sich gleichermaßen für eine Familie, als Erstkauf oder als Kapitalanlage – in der Nähe der Universitätscampus von Talence.
Preis: 219.996 € inklusive Maklerprovision, davon 210.000 € ohne Maklerprovision und 9.996 € inklusive Mehrwertsteuer als vom Käufer zu zahlende Provision (4,76 % des Preises ohne Maklerprovision).
Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 20 Einheiten.
Energieeffizienzklasse C (179 kWh/m²/Jahr), Treibhausgasemissionsklasse B (7 kg CO₂/m²/Jahr). Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 1.350 € und 1.880 €. Grundlage sind die durchschnittlichen Energiepreise der Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Grundgebühren.
Einige Fotos zeigen eine virtuelle Einrichtung (Home Staging) zu Illustrationszwecken. Die Fotos sind unverbindlich.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Hadrien DERAMECOURT
Einzelunternehmer • RSAC BORDEAUX 913 910 022
Die Wohnung erstreckt sich über beide Gebäudeseiten, ist dadurch angenehm hell und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
- ein 5,4 m² großer Eingangsbereich, von dem alle Räume abgehen
- ein 21 m² großes Wohnzimmer mit einer Schiebetür, die auf einen knapp 4 m² großen Balkon führt. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen freien Ausblick
- eine separate, 9 m² große Küche mit Fenster
- ein 6 m² langer Flur zum Schlafbereich
- drei Schlafzimmer mit 8,9 m², 9,9 m² und 11,3 m², eines davon mit Einbauschrank
- ein Duschbad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC
- ein 3 m² großer Abstellraum mit Regalen, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Die Fenster sind aus PVC und doppelt verglast. Fensterläden und Deckenventilatoren sorgen für zusätzlichen Komfort im Sommer. Die Wohnung wird individuell elektrisch beheizt; das Warmwasser wird durch einen elektrischen Warmwasserspeicher bereitgestellt.
Ein privater Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Wohnung ist in ihrem derzeitigen Zustand renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die einfache Raumaufteilung mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich eignet sich gleichermaßen für eine Familie, als Erstkauf oder als Kapitalanlage – in der Nähe der Universitätscampus von Talence.
Preis: 219.996 € inklusive Maklerprovision, davon 210.000 € ohne Maklerprovision und 9.996 € inklusive Mehrwertsteuer als vom Käufer zu zahlende Provision (4,76 % des Preises ohne Maklerprovision).
Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 20 Einheiten.
Energieeffizienzklasse C (179 kWh/m²/Jahr), Treibhausgasemissionsklasse B (7 kg CO₂/m²/Jahr). Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 1.350 € und 1.880 €. Grundlage sind die durchschnittlichen Energiepreise der Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Grundgebühren.
Einige Fotos zeigen eine virtuelle Einrichtung (Home Staging) zu Illustrationszwecken. Die Fotos sind unverbindlich.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Hadrien DERAMECOURT
Einzelunternehmer • RSAC BORDEAUX 913 910 022
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Anbieter-Objektnummerrxkq0318_hd_1210_2
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris