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bellevue.de-ID: 30737859

Familienhaus mit 7 Zimmern, 128 m² Wohnfläche und 1.620 m² Grundstück mit Pool – Saint-Chamas (13250)

  • Haus
  • · 128 m² Wohnfläche
  • · 1.600 m² Grundstücksfläche
  • · 495.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Familienhaus mit 5 Schlafzimmern in Saint-Chamas (13250) vorzustellen.

In einer ruhigen Wohnsackgasse gelegen, bietet dieses Familienhaus mit 7 Zimmern und 128 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für eine große ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Familienhaus mit 5 Schlafzimmern in Saint-Chamas (13250) vorzustellen.

In einer ruhigen Wohnsackgasse gelegen, bietet dieses Familienhaus mit 7 Zimmern und 128 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für eine große Familie.

Der Eingangsbereich mit Einbauschrank führt in ein helles, klimatisiertes Wohnzimmer mit 33 m² und Kamin. Es ist nach Süden ausgerichtet und öffnet sich zum Garten.
Die separate Küche lässt sich problemlos zum Wohnbereich hin öffnen.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein ebenerdiges Schlafzimmer mit Zugang nach draußen, ein Duschbad und ein separates WC.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich vier Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Anwesen liegt auf einem 1.620 m² großen Grundstück und verfügt über einen Magiline-Pool, dessen Poolfolie, Pumpe und Beckenrandsteine 2024 erneuert wurden, einen geselligen Außenbereich mit Pizzaofen und Grill sowie zwei Gartenhäuser.
Eine Garage, die als Waschküche und Abstellraum eingerichtet wurde und wieder als Garage genutzt werden kann, sowie Stellplätze für drei Fahrzeuge auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Beliebter Ort am Ufer des Étang de Berre. Schulen, Geschäfte, Markt und TER-Bahnhof mit Verbindung in Richtung Marseille befinden sich in der Nähe. Das Gewerbegebiet von Miramas ist weniger als 5 km entfernt.

Die Vorzüge der Immobilie:
- 5 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss
- 1.620 m² großes Grundstück
- 2024 renovierter Pool
- Klimaanlage, Kamin und viel Tageslicht

Hinweise:
- Baujahr 2003
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
- Städtische Wasserversorgung
- Grundsteuer: 2.711 € pro Jahr

Energieeffizienz:
- Endenergieverbrauch (kWhEP/m²·Jahr): 137 (C)
- Geschätzte Treibhausgasemissionen (kg CO₂/m²·Jahr): 5 (A)
- Geschätzte Energiekosten: 1.520 € bis 2.110 € pro Jahr
- Referenzjahre der Preise: 2021, 2022, 2023

Kaufpreis: 495.000 € inklusive Mehrwertsteuer (Maklerhonorar von Abriculteurs zulasten des Verkäufers).

Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Matthieu RICHIER, Handelsvertreter (EI), eingetragen beim RSAC Salon-de-Provence unter der Nummer 850 335 530, ohne Entgegennahme von Kundengeldern und im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier erstellt. Das Unternehmen verfügt über ein Stammkapital von 5.000 €, ist unter der SIREN-Nummer 837 704 584 eingetragen und Inhaber der Berufszulassung Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Handels- und Industriekammer Paris Île-de-France. Gesetzlicher Vertreter ist Adrien PIOT. Der Unternehmenssitz befindet sich in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Matthieu RICHIER
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    128 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.600 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    qmlj8958_mr_1210_6

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

13250 Saint-Chamas · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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