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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Regina Knaub
80805 München
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bellevue.de-ID: 30737791

Modernes Apartment für Studenten oder Auszubildende, an den Isarauen

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 19,33 m² Wohnfläche
  • · 180.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die im Jahr 2015 errichtete Apartmentanlage „Uni-ty α" im Münchner Norden bietet ein modernes Wohnkonzept, das sich gezielt an Studierende und Auszubildende richtet. Die 462 kompakten Einheiten sind funktional gestaltet, hochwertig ausgestattet und ...mehr lesen
Die im Jahr 2015 errichtete Apartmentanlage „Uni-ty α" im Münchner Norden bietet ein modernes Wohnkonzept, das sich gezielt an Studierende und Auszubildende richtet. Die 462 kompakten Einheiten sind funktional gestaltet, hochwertig ausgestattet und langfristig stark nachgefragt. Zum Verkauf steht ein vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 19,33 m² im Hochparterre, das durch seine klare Raumstruktur und moderne Möblierung überzeugt. Es ist aktuell zu 457 EUR Nettomiete vermietet. Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus und schafft trotz der kompakten Größe eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Der großzügige Individualraum bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich und lässt sich flexibel nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Die separate Küche mit Vorraum ist funktional in den Grundriss integriert und vom eigentlichen Wohnbereich abgesetzt. Das Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt das Raumangebot. Besonders für Studierende bietet das Apartment ein attraktives und unkompliziertes Wohnkonzept. Die kompakte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnanlage selbst ist auf studentisches bzw. kompaktes Wohnen ausgerichtet und bietet damit ein Konzept, das insbesondere in München eine konstant nachgefragte Wohnform darstellt. Insgesamt präsentiert sich das Apartment als funktionale und gut geschnittene Immobilie mit überschaubarer Wohnfläche und vielseitiger Nutzbarkeit – ideal für alle, die eine kompakte Wohneinheit in München suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    19,33 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Etagen
    5
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/010794

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    10.346,61 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    5.964 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    102,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2015
  • Energiepass gültig bis
    2034-09-11
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellets, Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Nichtraucher
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Schwabing-Freimann zählt zu den attraktivsten Wohnlagen für Studierende und Auszubildende im Norden Münchens. Besonders die hervorragende Anbindung an die Universitäten und Berufsschulen macht diesen Standort so interessant:
- In nur zwei ...mehr lesen
Schwabing-Freimann zählt zu den attraktivsten Wohnlagen für Studierende und Auszubildende im Norden Münchens. Besonders die hervorragende Anbindung an die Universitäten und Berufsschulen macht diesen Standort so interessant:
- In nur zwei U-Bahnstationen (U6) erreicht man den Campus Garching der TUM mit zahlreichen MINT-Fakultäten
- In rund zehn Minuten ist man am Campus Schwabing, wo viele Einrichtungen der LMU und TUM untergebracht sind
- Zahlreiche Ausbildungsbetriebe befinden sich im direkten Umfeld
Die U-Bahnstation Freimann ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, eine Bäckerei sowie Sport- und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight: Die gemeinschaftlich nutzbare Außenanlage am Naturschutzgebiet „Obere Isarauen“ bietet Liegewiesen am Garchinger Mühlbach, einen Grillplatz, ein Café und viel Platz für Erholung oder Begegnung – ideal für junge Menschen in Ausbildung oder Studium.

80939 München · Schwabing-Freimann · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
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E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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