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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ralf Jochems
80805 München
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30737745

Charmantes Reihenmittelhaus in sehr guter Lage

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 137 m² Wohnfläche
  • · 183 m² Grundstücksfläche
  • · 725.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das attraktive Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 183 m² großen, sonnigen Grundstück und liegt in einem ruhigen und eingewachsenen Wohngebiet, perfekt für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die S-Bahnhaltestelle Oberschleißheim ...mehr lesen
Das attraktive Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 183 m² großen, sonnigen Grundstück und liegt in einem ruhigen und eingewachsenen Wohngebiet, perfekt für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die S-Bahnhaltestelle Oberschleißheim ist in nur wenigen Gehminuten vom Haus zu erreichen und bietet einen idealen Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Das Haus mit ca.137 m² Wohnfläche ist mit versetzten Ebenen (Split-Level) aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Essbereich mit anschließender Küche und das große Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse zum Garten. Der idyllische Garten wartet darauf, nach Ihren eigenen Vorstellungen liebevoll gestaltet zu werden. Das Obergeschoss teilt sich in drei weitere Räume und ein Badezimmer auf. Im Dachgeschoss mit einem großzügigen Wohnraum ist Erweiterungspotenzial vorhanden: Durch einen weiteren Ausbau eines Speichers kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Im Untergeschoss kommen ein Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen und eine Garage hinzu.
Da das Reihenhaus in Kürze frei wird, eröffnet sich die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zeitnah zu verwirklichen. Das Haus wurde 1984 errichtet und stets instand gehalten. So wurden zum Beispiel auch die Fenster und die Heizung erneuert.
In einer familienfreundlichen Umgebung eignet sich diese Immobilie sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine ausgezeichnete und wertstabile Investition.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    137 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    183 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Pultdach
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/010460

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.291,97 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    202,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1984
  • Energiepass gültig bis
    2036-10-01
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Garten
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Speicherabteil

Standort & Lage

Oberschleißheim, im Norden Münchens, bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Anlagen der Schleißheimer Schlösser mit altem und neuem Schloss sowie dem Schloss Lustheim schaffen in der Gemeinde ein ganz besonderes Flair. Verschiedene Spiel-, ...mehr lesen
Oberschleißheim, im Norden Münchens, bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Anlagen der Schleißheimer Schlösser mit altem und neuem Schloss sowie dem Schloss Lustheim schaffen in der Gemeinde ein ganz besonderes Flair. Verschiedene Spiel-, Tennis- und Bolzplätze, zwei Sporthallen und ein Hallenbad bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt. Der Ortsteil verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten. Des Weiteren ist eine exzellente Verkehrsanbindung zum Flughafen sowie in die Innenstadt gegeben. Die Lage ist begehrt bei Studierenden der Universität Garching. Ebenso bei Mitarbeitern der umliegenden Firmen BMW, Linde und Microsoft sowie bei Naturliebhabern. Die S-Bahn-Station Oberschleißheim liegt nur ca. 1,3 km entfernt. Die Anbindung mit dem Auto ist sehr gut. Über die B471 besteht Anschluss an die A92 (Auffahrt Oberschleißheim) und die A99 (Auffahrt Neuherberg) .
Im Schlosspark Oberschleißheim und den umliegenden Seen findet man Erholung vom Alltag.

85764 Oberschleißheim · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Datum


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Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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