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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Dominik Mager
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30737709
Einmalige Gelegenheit: Teilbares Panoramagrundstück mit Privatwald
- Grundstück
- · 6.208 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Bereits die private Zufahrt vermittelt ein erstes Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Die erhöhte Position eröffnet einen beeindruckenden Fernblick über die umliegende Landschaft und schafft eine besondere Atmosphäre von Weite,
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Bereits die private Zufahrt vermittelt ein erstes Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Die erhöhte Position eröffnet einen beeindruckenden Fernblick über die umliegende Landschaft und schafft eine besondere Atmosphäre von Weite, Naturverbundenheit und diskretem Wohnen.
Das außergewöhnlich großzügige Areal umfasst insgesamt über 6.200 m² Grundstücksfläche. Rund 3.800 m² davon sind als Wohnbaufläche ausgewiesen und bieten ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Neubebauung. Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks eröffnen vielfältige architektonische Möglichkeiten – etwa für die Realisierung eines repräsentativen Villenanwesens mit weitläufigen Terrassen, großzügigen Außenflächen und einer parkähnlichen Gartenanlage.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1935, das 1970 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus verfügt aktuell über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 260 m². Je nach Konzept bietet das Gebäude entweder die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung mit Wohnflächenerweiterung oder bildet die Grundlage für eine hochwertige Neubebauung des Grundstücks.
Die seltene Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, beeindruckender Aussichtslage und vielfältigem Entwicklungspotenzial macht dieses außergewöhnliche Hanggrundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren mit dem Wunsch nach einem exklusiven Villenanwesen in exponierter Umgebung zu verwirklichen.
++ Die im Exposé dargestellten Visualisierungen und Konzeptdarstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Entwicklungs- und Gestaltungsperspektiven des Grundstücks. Sie stellen unverbindliche Gestaltungsbeispiele dar und begründen keinen Anspruch auf baurechtliche Genehmigungsfähigkeit.
Eine Realisierung der dargestellten Konzepte setzt in jedem Fall eine individuelle baurechtliche Prüfung sowie die Zustimmung der zuständigen Behörden voraus. ++
Das außergewöhnlich großzügige Areal umfasst insgesamt über 6.200 m² Grundstücksfläche. Rund 3.800 m² davon sind als Wohnbaufläche ausgewiesen und bieten ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Neubebauung. Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks eröffnen vielfältige architektonische Möglichkeiten – etwa für die Realisierung eines repräsentativen Villenanwesens mit weitläufigen Terrassen, großzügigen Außenflächen und einer parkähnlichen Gartenanlage.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1935, das 1970 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus verfügt aktuell über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 260 m². Je nach Konzept bietet das Gebäude entweder die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung mit Wohnflächenerweiterung oder bildet die Grundlage für eine hochwertige Neubebauung des Grundstücks.
Die seltene Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, beeindruckender Aussichtslage und vielfältigem Entwicklungspotenzial macht dieses außergewöhnliche Hanggrundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren mit dem Wunsch nach einem exklusiven Villenanwesen in exponierter Umgebung zu verwirklichen.
++ Die im Exposé dargestellten Visualisierungen und Konzeptdarstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Entwicklungs- und Gestaltungsperspektiven des Grundstücks. Sie stellen unverbindliche Gestaltungsbeispiele dar und begründen keinen Anspruch auf baurechtliche Genehmigungsfähigkeit.
Eine Realisierung der dargestellten Konzepte setzt in jedem Fall eine individuelle baurechtliche Prüfung sowie die Zustimmung der zuständigen Behörden voraus. ++
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)6.208 m²
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer11386
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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GebäudeartWohngebäude
Standort & Lage
Dieses einzigartige Anwesen begeistert durch seine exklusive Naturlage mit unverbaubarer Fernsicht und direkter Nähe zum Wald.
Die erhöhte Position vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre – ein Ort, an dem Natur und ...mehr lesen
Die erhöhte Position vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre – ein Ort, an dem Natur und ...mehr lesen
Dieses einzigartige Anwesen begeistert durch seine exklusive Naturlage mit unverbaubarer Fernsicht und direkter Nähe zum Wald.
Die erhöhte Position vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre – ein Ort, an dem Natur und Lebensqualität perfekt miteinander verschmelzen.
Trotz der idyllischen Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die umliegenden Orte in angenehmer Reichweite.
Die Kombination aus beeindruckender Aussicht, großzügigem Grundstück und naturnahem Wohnen macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Die erhöhte Position vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre – ein Ort, an dem Natur und Lebensqualität perfekt miteinander verschmelzen.
Trotz der idyllischen Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die umliegenden Orte in angenehmer Reichweite.
Die Kombination aus beeindruckender Aussicht, großzügigem Grundstück und naturnahem Wohnen macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Sonstiges
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
Mit einem Klick über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum ...mehr lesen
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GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs.3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Immo-Team GmbH & Co.KG; Charlottenstr. 23, 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einen versandten Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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Herr Volkan Kacar
Charlottenstraße 23
70182 Stuttgart
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Ansprechpartner
Dominik Mager
Charlottenstraße 23
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