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Link Immobilien GmbH
Willi Steinbuch
70193 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30737583
Exklusives Penthouse mit XXL-Dachterrasse - Wohnen auf höchstem Niveau in S-Vaihingen
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 171,64 m² Wohnfläche
- · 1.270.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse mit XXL-Dachterrasse – Wohnen auf höchstem Niveau in Stuttgart-Vaihingen
Ca. 171,64 m² Wohnfläche | Großzügige Dachterrasse | Aufzug | Optional XXL-Garage | Fertigstellung Juli 2027
Ein außergewöhnliches Raumgefühl, zwei ...mehr lesen
Ca. 171,64 m² Wohnfläche | Großzügige Dachterrasse | Aufzug | Optional XXL-Garage | Fertigstellung Juli 2027
Ein außergewöhnliches Raumgefühl, zwei ...mehr lesen
Exklusives Penthouse mit XXL-Dachterrasse – Wohnen auf höchstem Niveau in Stuttgart-Vaihingen
Ca. 171,64 m² Wohnfläche | Großzügige Dachterrasse | Aufzug | Optional XXL-Garage | Fertigstellung Juli 2027
Ein außergewöhnliches Raumgefühl, zwei Dachterrassen + Balkon und zeitgemäßer Wohnkomfort: Dieses exklusive Penthouse in der Waldburgstraße in Stuttgart-Vaihingen vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Maß an Privatsphäre.
Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung und energetischen Modernisierung eines äußerst massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 entsteht hier ein anspruchsvolles Wohnensemble mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Penthouse setzt sich aus zwei Einheiten zusammen und bietet mit rund 172 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.
Es besteht zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit zu wählen, ob man eine große Einheit mit rund 172m² und privatem Treppenhausanteil, oder zwei separate Einheiten mit 105,14 m² und 66,50 m² kaufen möchte.
Die Vorteile der jeweiligen Varianten und welche besser zu Ihren Bedürfnissen passt, können wir gerne in einem gemeinsamen Gespräch erörtern.
Das Herzstück ist die beeindruckende XXL-Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet außergewöhnlich viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob eine großzügige Lounge, ein Essbereich unter freiem Himmel oder eine persönliche Ruhe-Oase; hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Großflächige Verglasungen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume.
Auch im Inneren überzeugt das Penthouse durch eine durchdachte Raumgestaltung. Großzügige Wohn- und Essbereiche, eine offen gestaltete Küche sowie komfortable Schlaf- und Rückzugsräume schaffen ein modernes Wohnambiente. Die Verbindung der beiden ursprünglich eigenständig geplanten Wohneinheiten eröffnet dabei interessante Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung, beispielsweise mit separatem Gästebereich, Homeoffice oder zusätzlichem Wohnbereich.
Ein besonderer Komfort ist der neue Personenaufzug, mit dem Sie von der XXL-Garage (optional erwerbbar) stufenlos bis in die Penthouse-Etage gelangen.
Einkäufe, Gepäck und alltägliche Wege lassen sich damit bequem bewältigen. Eine außergewöhnlich großzügige XXL-Garage mit ca. 25 m² kann optional erworben werden und ergänzt dieses attraktive Wohnangebot.
Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf Qualität, zeitlose Materialien und moderne Gebäudetechnik gelegt. Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen, bodengleiche Duschen und eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Flachdacharchitektur kommen sämtliche Räume ohne störende Dachschrägen aus.
Auch energetisch wird das Gebäude auf einen zukunftsorientierten Stand gebracht. Die umfassende Sanierung erfolgt nach dem geplanten Effizienzhausstandard 55 EE. Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen übernehmen die Wärmeversorgung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur anteiligen Deckung des gemeinschaftlichen Strombedarfs und des Strombedarfs der Wärmepumpen. Die energetisch modernisierte Gebäudehülle und neue 3-fach verglaste Fenster tragen zusätzlich zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.
Mit der Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, weitläufiger Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung entsteht hier ein Penthouse, das in Stuttgart-Vaihingen eine besondere Wohnqualität verspricht.
Die Fertigstellung ist für Juli 2027 vorgesehen.
Ein Zuhause für Menschen, die großzügige Räume, moderne Architektur und das Besondere zu schätzen wissen.
Sämtliche Bilder sind KI Visualisierung und zeigen den geplanten Ausbauzustand. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ca. 171,64 m² Wohnfläche | Großzügige Dachterrasse | Aufzug | Optional XXL-Garage | Fertigstellung Juli 2027
Ein außergewöhnliches Raumgefühl, zwei Dachterrassen + Balkon und zeitgemäßer Wohnkomfort: Dieses exklusive Penthouse in der Waldburgstraße in Stuttgart-Vaihingen vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Maß an Privatsphäre.
Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung und energetischen Modernisierung eines äußerst massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 entsteht hier ein anspruchsvolles Wohnensemble mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Penthouse setzt sich aus zwei Einheiten zusammen und bietet mit rund 172 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.
Es besteht zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit zu wählen, ob man eine große Einheit mit rund 172m² und privatem Treppenhausanteil, oder zwei separate Einheiten mit 105,14 m² und 66,50 m² kaufen möchte.
Die Vorteile der jeweiligen Varianten und welche besser zu Ihren Bedürfnissen passt, können wir gerne in einem gemeinsamen Gespräch erörtern.
Das Herzstück ist die beeindruckende XXL-Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet außergewöhnlich viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob eine großzügige Lounge, ein Essbereich unter freiem Himmel oder eine persönliche Ruhe-Oase; hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Großflächige Verglasungen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume.
Auch im Inneren überzeugt das Penthouse durch eine durchdachte Raumgestaltung. Großzügige Wohn- und Essbereiche, eine offen gestaltete Küche sowie komfortable Schlaf- und Rückzugsräume schaffen ein modernes Wohnambiente. Die Verbindung der beiden ursprünglich eigenständig geplanten Wohneinheiten eröffnet dabei interessante Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung, beispielsweise mit separatem Gästebereich, Homeoffice oder zusätzlichem Wohnbereich.
Ein besonderer Komfort ist der neue Personenaufzug, mit dem Sie von der XXL-Garage (optional erwerbbar) stufenlos bis in die Penthouse-Etage gelangen.
Einkäufe, Gepäck und alltägliche Wege lassen sich damit bequem bewältigen. Eine außergewöhnlich großzügige XXL-Garage mit ca. 25 m² kann optional erworben werden und ergänzt dieses attraktive Wohnangebot.
Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf Qualität, zeitlose Materialien und moderne Gebäudetechnik gelegt. Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen, bodengleiche Duschen und eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Flachdacharchitektur kommen sämtliche Räume ohne störende Dachschrägen aus.
Auch energetisch wird das Gebäude auf einen zukunftsorientierten Stand gebracht. Die umfassende Sanierung erfolgt nach dem geplanten Effizienzhausstandard 55 EE. Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen übernehmen die Wärmeversorgung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur anteiligen Deckung des gemeinschaftlichen Strombedarfs und des Strombedarfs der Wärmepumpen. Die energetisch modernisierte Gebäudehülle und neue 3-fach verglaste Fenster tragen zusätzlich zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.
Mit der Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, weitläufiger Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung entsteht hier ein Penthouse, das in Stuttgart-Vaihingen eine besondere Wohnqualität verspricht.
Die Fertigstellung ist für Juli 2027 vorgesehen.
Ein Zuhause für Menschen, die großzügige Räume, moderne Architektur und das Besondere zu schätzen wissen.
Sämtliche Bilder sind KI Visualisierung und zeigen den geplanten Ausbauzustand. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr2027
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)171,64 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)27 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage5
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze1
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AusstattungskategorieLuxus
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Letzte Modernisierung2027
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FußbodenParkett, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerWBS159PH10
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis35.000 €
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf18,1 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis19.10.2036
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
+ stufenloser Zugang
+ Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ 2 große Dachterrassen
+ Balkon
+ 2 Badezimmer mit bodengleichen Duschen
+ Eichenparkett
+ Schwedenofen
+ Ankleideraum
+ XXL Garage mit ca. 25 m² (optional)
+ je Einheit können bis zu 150.000 € KfW ...mehr lesen
+ Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ 2 große Dachterrassen
+ Balkon
+ 2 Badezimmer mit bodengleichen Duschen
+ Eichenparkett
+ Schwedenofen
+ Ankleideraum
+ XXL Garage mit ca. 25 m² (optional)
+ je Einheit können bis zu 150.000 € KfW ...mehr lesen
+ stufenloser Zugang
+ Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ 2 große Dachterrassen
+ Balkon
+ 2 Badezimmer mit bodengleichen Duschen
+ Eichenparkett
+ Schwedenofen
+ Ankleideraum
+ XXL Garage mit ca. 25 m² (optional)
+ je Einheit können bis zu 150.000 € KfW Förderdarlehen übernommen werden. Das war in früheren Exposéversionen missverständlich und verkürzt formuliert.
+ Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ 2 große Dachterrassen
+ Balkon
+ 2 Badezimmer mit bodengleichen Duschen
+ Eichenparkett
+ Schwedenofen
+ Ankleideraum
+ XXL Garage mit ca. 25 m² (optional)
+ je Einheit können bis zu 150.000 € KfW Förderdarlehen übernommen werden. Das war in früheren Exposéversionen missverständlich und verkürzt formuliert.
Standort & Lage
Sonstiges
Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit
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Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/88783411 und 0176/64932466.
Oder buchen Sie sich Ihren Bewertungstermin unter:
https://www.link-immobilien.info/Terminvereinbarung_WS.htm
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
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Link Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Link
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70619 Stuttgart
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Ansprechpartner
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Schwabstraße 120
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