Haus zu kaufen in Crema, Italy

Prestigeträchtiges 27-Loch-Golfresort zum Verkauf in der Nähe von Crema, etwa 50 km von Mailand entfernt. Strategisch gelegen und von den wichtigsten Flughäfen Norditaliens aus leicht erreichbar, erstreckt sich das Anwesen über etwa 89 Hektar und stellt einen der wichtigsten Golf- und Immobilienkomplexe der Region dar. Der Komplex umfasst zwei Golfplätze, ein prestigeträchtiges Clubhaus, Gastfreundschafts- und Wohneinrichtungen, ein Restaurant, ein Schwimmbad, etwa 100 bestehende Zimmer und erhebliches Potenzial für die Stadtentwicklung. Ein seltenes und vielseitiges Gut, ideal für die Schaffung eines Luxusresorts, eines Gastgebietens mit Golf, eines Wohn-, Wellness- oder Seniorenwohnprojekts.

DER KONTEXT

Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Cremas entfernt, in einer abgelegenen natürlichen Umgebung und ist perfekt mit Mailand, etwa 50 km entfernt, sowie mit den wichtigsten Wirtschaftszentren und Flughäfen Norditaliens verbunden. Die Lage vereint Ruhe, Zugänglichkeit und die Nähe zu einem der dynamischsten Immobilien- und Tourismusmärkte des Landes, was den Komplex sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investition im Gastgewerbe besonders attraktiv macht.

DIE NATUR UND GOLF

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 89 Hektar und liegt in einer Landschaft, die von großen Grünflächen, Fairways, Gewässern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Das Herzstück des Anwesens ist ein exklusives 27-Loch-Golfresort, das in den 18-Loch-Daddy Course und den 9-Loch-Mumien-Kurs unterteilt ist, der sich über etwa 52 Hektar erstreckt.

Das Grundstück umfasst etwa 30 Hektar landwirtschaftliche Fläche, was die Privatsphäre, den Landschaftswert und das Potenzial zur Verbesserung des gesamten Grundstücks erhöht.

DIE GEBÄUDE UND DIE INNENRÄUME

In einem etwa 7 Hektar großen Innenhof erstreckt sich ein Gebäudekomplex über etwa 19.500 m², der ein prestigeträchtiges Clubhaus, ein Restaurant, ein Schwimmbad, ein Gästehaus und zahlreiche Gebäude für Wohn- und Touristenunterkünfte umfasst.

Die Immobilien verfügen insgesamt über etwa 100 bestehende Zimmer und bieten eine solide Grundlage für die Neuentwicklung und Neupositionierung des Gebäudes im Bereich der gehobenen Gastgewerbe. Die großen Mengen und die Vielfalt der Gebäude ermöglichen die Schaffung von Räumen für Gastfreundschaft, Gastronomie, Wellness, Veranstaltungen und Sportaktivitäten.

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Einer der attraktivsten Aspekte der Immobilie sind die städtebaulichen Möglichkeiten durch die bestehende Vereinbarung mit der Stadtverwaltung. Es ist möglich, eine Nutzungsänderung der Immobilien zugunsten Wohn- und/oder Tourismusnutzungszwecke sowie den Bau von weiteren 4.000 Quadratmetern Neubauten zu bewerten.

Aufgrund seiner Größe, Lage und Vielseitigkeit eignet sich der Komplex für die Schaffung eines luxuriösen Resorts mit Golfplatz, einem gehobenen Hotel, eines exklusiven Wohnprojekts, eines Wellness- und Medizinreiseziels oder eines modernen Seniorenwohnzentrums in Natur.

Eine seltene Investitionsmöglichkeit, die Immobilienwert, landschaftliche Schönheit und bedeutende Entwicklungsmöglichkeiten nur eine kurze Entfernung von Mailand verbindet.

REF. 17427

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