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Immobilien Zippold GmbH

Tanja Michel
80639 München
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bellevue.de-ID: 30737535

Ein Traum am Millstätter See - Erdgeschoßwohnung mit großem Garten

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 64,67 m² Wohnfläche
  • · 1.076.250 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

AMAVI AM SEE – Wo der See zum Zuhause wird

Exklusive Gartenwohnung mit privatem Seezugang am Millstätter See – ein außergewöhnlicher Rückzugsort in Kärnten.

Es gibt Orte, die man besucht. Und es gibt Orte, an denen man bleiben möchte.

Willkommen bei ...mehr lesen
AMAVI AM SEE – Wo der See zum Zuhause wird

Exklusive Gartenwohnung mit privatem Seezugang am Millstätter See – ein außergewöhnlicher Rückzugsort in Kärnten.

Es gibt Orte, die man besucht. Und es gibt Orte, an denen man bleiben möchte.

Willkommen bei AMAVI AM SEE – einem exklusiven Wohnprojekt in einzigartiger Lage direkt am Millstätter See. Hier verschmelzen zeitlose Architektur, die Schönheit der Kärntner Seenlandschaft und ein außergewöhnliches Wohngefühl zu einer besonderen Lebensqualität.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Mit der exklusiven Gartenwohnung Top 01 erwartet Sie ein stilvoller Rückzugsort im Erdgeschoss, der modernes Wohnen mit großzügigen privaten Freiflächen verbindet.

Auf rund 64,67 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie praktischen Nebenräumen.

Großzügige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die umliegende Natur zum Teil Ihres Zuhauses werden.

Ihr privates Gartenparadies

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die rund 10,31 m² große Terrasse mit anschließendem Privatgarten von ca. 96,25 m².

Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, ein gutes Buch an einem sonnigen Nachmittag oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Freiraum.

Der Millstätter See – nur wenige Schritte entfernt

Was AMAVI AM SEE so außergewöhnlich macht, ist seine unmittelbare Lage am Wasser.

Ein eigener Seezugang eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Millstätter See in seiner ganzen Schönheit zu erleben. Genießen Sie erfrischende Momente am Wasser, die besondere Ruhe der Seenlandschaft und ein Wohngefühl, das jeden Tag ein wenig nach Urlaub aussehen lässt.

Für Liebhaber des Wassersports besteht darüber hinaus die exklusive Möglichkeit, ein Bootshaus separat zu erwerben.

Die Verbindung aus See, Natur, Privatsphäre und hochwertiger Architektur macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.

Geplante Fertigstellung: 2028

Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, persönlicher Rückzugsort oder langfristige Immobilieninvestition – AMAVI AM SEE bietet außergewöhnliche Perspektiven für anspruchsvolle Käufer.

AMAVI AM SEE – Nicht einfach wohnen. Ankommen. Durchatmen. Das Leben genießen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    64,67 m²
  • Küche
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    106,56 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    48259TM

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    18.490,8 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    83,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Energiepass gültig bis
    2033-03-19
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

MILLSTÄTTER SEE – Eine der schönsten Adressen Kärntens

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse Kärntens liegt das exklusive Wohnprojekt AMAVI AM SEE in Seeboden, direkt am wunderschönen Millstätter See.

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MILLSTÄTTER SEE – Eine der schönsten Adressen Kärntens

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse Kärntens liegt das exklusive Wohnprojekt AMAVI AM SEE in Seeboden, direkt am wunderschönen Millstätter See.

Die unmittelbare Nähe zum Wasser, die imposante Berglandschaft und die besondere Ruhe dieser Region schaffen eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.

Der Millstätter See zählt zu den landschaftlich reizvollsten Seen Österreichs und begeistert mit seinem klaren Wasser, seiner malerischen Umgebung und seinem vielfältigen Freizeitangebot.

Ob Schwimmen, Bootfahren, Stand-up-Paddling oder entspannte Stunden am See – hier beginnt die Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Auch abseits des Wassers bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Wanderwege, Radtouren, Golfplätze und abwechslungsreiche Ausflugsziele machen die Umgebung zu einem Paradies für Natur- und Aktivliebhaber.

Seeboden verbindet dabei die entspannte Atmosphäre eines charmanten Seeortes mit einer guten regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die attraktive Wohnlage.

Das Besondere an AMAVI AM SEE ist die Verbindung aus exklusivem Wohnen, unmittelbarer Seelage und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Hier genießen Sie die Freiheit, jeden Tag neu zu entscheiden: aktiv die Natur erleben, das Wasser genießen oder einfach die Seele baumeln lassen.

Ein außergewöhnlicher Platz am Millstätter See – für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ein besonderes Lebensgefühl.

9871 Seeboden · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Um zeitliche ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist und ohne unser Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben werden darf. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Wenn durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Vertrag zustande kommt, ist die Mieterprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, h.zippold@immobilien-zippold.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Zippold GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
80639 München
DEU
Tel.: 089/17958191
E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Fax: 089/22848756
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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