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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Charline-Marie Wenda
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30737501
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Neuthard
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 105,38 m² Wohnfläche
- · 170 m² Grundstücksfläche
- · 430.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Karlsdorf-Neuthard / Neuthard bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung,
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Karlsdorf-Neuthard / Neuthard bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Ausstattung und zusätzliche Nutzflächen, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.
Das Grundstück umfasst ca. 170 m² und bietet mit Garten, Terrasse und Balkon attraktive Außenbereiche für erholsame Stunden im Freien. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitig als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für alltagstauglichen Komfort.
Die geschlossene, moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Ein Kamin bzw. Ofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich ist das Haus klimatisiert und bietet damit auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumgefühl.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Sauna mit Dampfbadfunktion, die den privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause ermöglicht. Der vorhandene Keller erweitert das Platzangebot und bietet praktische Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft.
Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Grundstück umfasst ca. 170 m² und bietet mit Garten, Terrasse und Balkon attraktive Außenbereiche für erholsame Stunden im Freien. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitig als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für alltagstauglichen Komfort.
Die geschlossene, moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Ein Kamin bzw. Ofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich ist das Haus klimatisiert und bietet damit auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumgefühl.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Sauna mit Dampfbadfunktion, die den privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause ermöglicht. Der vorhandene Keller erweitert das Platzangebot und bietet praktische Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft.
Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2003
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)105,38 m²
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Grundstücksfläche (ca.)170 m²
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Nutzfläche (ca.)56,03 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Garagenstellplätze1
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12849_CW
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf95 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis2036-08-25
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Karlsdorf-Neuthard im Ortsteil Neuthard, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Landkreis Karlsruhe.
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und einem familienfreundlichen Charakter.
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und einem familienfreundlichen Charakter.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Charline-Marie Wenda
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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