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Giese Immobilien GmbH

Matthias Giese
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30737473

Sonnige 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Degerloch

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 61,25 m² Wohnfläche
  • · 816 m² Grundstücksfläche
  • · 319.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer netten Hausgemeinschaft in Mitten von Stuttgart-Degerloch.

Die DIN-Wohnfläche unter Berücksichtigung der Schrägen beträgt 61,25 m². Die ...mehr lesen
Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer netten Hausgemeinschaft in Mitten von Stuttgart-Degerloch.

Die DIN-Wohnfläche unter Berücksichtigung der Schrägen beträgt 61,25 m². Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 70m².

Die Wohnung wurde von namhaften Handwerksbetrieben aus Degerloch 2011/12 aufwändig kernsaniert. In diesem Zuge wurden sämtliche Heizleitungen und Heizkörper erneuert sowie eine neue Gas-Etagenheizung verbaut.
Des Weiteren wurden die Elektro- sowie die Wasserleitungen erneuert und neue Kunststofffenster eingebaut.
Gerne übersenden wir Ihnen auch eine detaillierte Aufstellung. Die Rechnungen zu den Arbeiten sind vorhanden.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC.

Die Wohnung ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet.

Ein Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer. Dieser lässt sich zudem in verschiedene Richtungen schwenken.

Der Garten des Hauses steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im Untergeschoss stehen 2 separate Kellerräume zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein Abteil auf dem Dachboden über der Wohnung weiteren Stauraum.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1954
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    61,25 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    816 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    8 m²
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    693

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    240 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    162,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1954
  • Energiepass gültig bis
    2030-06-05
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Stuttgart-Degerloch.

Der Stadtteil Degerloch verbindet wie kein anderer Stadtteil die direkte Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die naturnahe Lage. Degerloch hat sich durch den großen ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Stuttgart-Degerloch.

Der Stadtteil Degerloch verbindet wie kein anderer Stadtteil die direkte Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die naturnahe Lage. Degerloch hat sich durch den großen Bestand an Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bewahrt.
Der obere Teil der Epplestraße sowie der Marktplatz bilden den Mittelpunkt des Stadtteils.
In den umliegenden Bereichen bieten sich schöne und ruhige Straßenzüge sowie viel Grün. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Degerlocher Wald und die Waldau mit ihren vielen Sportanlagen.
Degerloch bietet dank der hohen Lebensqualität eine perfekte Umgebung für junge Familien.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und U-Bahnstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Bis zum Stuttgarter-Hauptbahnhof benötigen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel ca. 15 Minuten.
Die A8 ist in 10 Minuten zu erreichen.

70597 Stuttgart · Degerloch (Stadtteil) · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Giese Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Giese Immobilien


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70597 Stuttgart
DEU
Tel.: +49 (0)711 400 40 1111
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Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

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IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

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Amtsgericht Stuttgart | HRB 761942
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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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