bellevue.de-ID: 30737413
GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN SEENÄHE, BAD WIESSEE
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 119 m² Wohnfläche
- · 895.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Bad Wiessee, nur wenige Schritte vom Tegernsee entfernt.
Ursprünglich aus zwei separaten Einheiten entstanden, überzeugt die ...mehr lesen
Ursprünglich aus zwei separaten Einheiten entstanden, überzeugt die ...mehr lesen
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Bad Wiessee, nur wenige Schritte vom Tegernsee entfernt.
Ursprünglich aus zwei separaten Einheiten entstanden, überzeugt die Wohnung heute mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer harmonischen Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2023 wurden sowohl die Wohnung umfassend renoviert als auch die Elektro- und Wasserleitungen erneuert.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder sowie eine eigene Sauna sorgen für hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Terrassen laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernem Wohnkomfort und unmittelbarer Seenähe macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort am Tegernsee – ob als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage.
Ursprünglich aus zwei separaten Einheiten entstanden, überzeugt die Wohnung heute mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer harmonischen Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2023 wurden sowohl die Wohnung umfassend renoviert als auch die Elektro- und Wasserleitungen erneuert.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder sowie eine eigene Sauna sorgen für hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Terrassen laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernem Wohnkomfort und unmittelbarer Seenähe macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort am Tegernsee – ob als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)119 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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StellplatzartCarport
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2023
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-Objektnummer0_188_91283707
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat890 €
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Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch175 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis5/13/2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Standort & Lage
Sonstiges
KAUFPREIS EUR 895.000,00
zzgl. EUR 15.000,00 (Carport) und 1 Außenstellplatz
KAUFPREIS GESAMT EUR 910.000,00
zzgl. EUR 15.000,00 (Carport) und 1 Außenstellplatz
KAUFPREIS GESAMT EUR 910.000,00
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
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Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
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