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RE/MAX Innova, Innova Immobilien GmbH

Walter Lugmayr
5280 Braunau am Inn
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30737313

Geräumiges Haus in Neukirchen an der Enknach

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 180 m² Wohnfläche
  • · 669 m² Grundstücksfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Geräumiges Haus in Neukirchen an der Enknach

Das Mitte der 60er Jahre in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 669 m² großen Grundstück in sehr guter Lage in Neukirchen bei Braunau.

Die Substanz des Hauses ist sehr gut,

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Geräumiges Haus in Neukirchen an der Enknach

Das Mitte der 60er Jahre in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 669 m² großen Grundstück in sehr guter Lage in Neukirchen bei Braunau.

Die Substanz des Hauses ist sehr gut, es wurde teilweise entkernt und bedarf einer Sanierung des Innenbereichs.

Es ist eine Fernwärme Zentralheizung vorhanden, die Elektrik bzw Sicherungskasten erneuert und die Fenster vor ca. 25 komplett getauscht.

Das Erdgeschoß besteht aus der Wohnküche mit Essecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Bad und WC.

Weiters eine Garage und ein Bastelraum

Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 4 Zimmer, Vorraum und ebenfalls Bad mit WC.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert (ca. 90 m2).



Durch die zentrale Lage des Hauses sind sämtliche Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen.

Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Schulen etc. befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.



Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur.

Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc.

Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern entfernt:

Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen.



Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig.

Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!

Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.

Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    669 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    80 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    1651/5211

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Dr. Emil Reh Straße

· 5145 Neukirchen an der Enknach · AUT

Sonstiges

Geräumiges Haus in Neukirchen an der Enknach

Das Mitte der 60er Jahre in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 669 m² großen Grundstück in sehr guter Lage in Neukirchen bei Braunau.

Die Substanz des Hauses ist sehr gut,

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Geräumiges Haus in Neukirchen an der Enknach

Das Mitte der 60er Jahre in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 669 m² großen Grundstück in sehr guter Lage in Neukirchen bei Braunau.

Die Substanz des Hauses ist sehr gut, es wurde teilweise entkernt und bedarf einer Sanierung des Innenbereichs.

Es ist eine Fernwärme Zentralheizung vorhanden und die Fenster wurden vor ca. 25 komplett getauscht.

Das Erdgeschoß besteht aus der Wohnküche mit Essecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Bad und WC.

Weiters eine Garage und ein Bastelraum

Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 4 Zimmer, Vorraum und ebenfalls Bad mit WC.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert (ca. 90 m2).



Durch die zentrale Lage des Hauses sind sämtliche Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen.

Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Schulen etc. befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.



Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur.

Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc.

Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern entfernt:

Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen.

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Datum


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