Angebot 3970 von 55030

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Andrea Eisner
1220 Wien
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30737309

"Moderne Wohnung in zentraler Lage von 1210 Wien - VERMIETET bis 01.03.2029“

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 60,04 m² Wohnfläche
  • · 379.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

“Moderne Wohnung in zentraler Lage von 1210 Wien - VERMIETET bis 01.03.2029“



Diese hervorragende Anlegerwohnung bietet mit ihren 2 Zimmern und dem großzügigen Balkon eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die

...mehr lesen

“Moderne Wohnung in zentraler Lage von 1210 Wien - VERMIETET bis 01.03.2029“



Diese hervorragende Anlegerwohnung bietet mit ihren 2 Zimmern und dem großzügigen Balkon eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von ca. 60,04 m² und befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Wohnhauses, das im Jahr 2021 errichtet wurde. Der Zustand der Wohnung ist ausgezeichnet, sodass Sie sich keine Sorgen um aufwendige Renovierungsarbeiten machen müssen.



Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein praktisches Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zum separaten WC sowie einem nützlichen Abstellraum haben. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Schrankraum – ein wahr gewordener Traum für alle, die viel Stauraum benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Möglichkeit, sich zu entspannen.



Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Wohnküche übergeht. Die hochwertige DAN Küche ist bereits vorhanden und bietet alle Annehmlichkeiten für kreatives Kochen und gemütliches Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit einer Fläche von ca. 18,25 m², der in Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden und die Sonne in ruhiger Lage.



Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, dennoch profitieren Sie von der zentralen Lage mit einer exzellenten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Spar, Apotheke und Tankstelle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gewährleisten eine bequeme Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Autobuslinien 32A, 36A und 36B sind leicht erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Mobilität.



Investitionsmöglichkeit:

Diese Wohnung ist aktuell vermietet bis zum 01.03.2029 für 1200.-- Euro inklusive Betriebskosten, exklusive Strom, Warmwasser und Heizkosten. Somit bietet sich Ihnen eine großartige Investitionsmöglichkeit mit einem bestehenden Mietverhältnis und attraktiven Renditeaussichten.



Zögern Sie nicht und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese hervorragende Anlegerwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Immobilieninvestment zu unterstützen.



Der Kaufpreis an Unternehmer beträgt EUR 379.000,00 plus 20% Umsatzsteuer

Der Kaufpreis für Privatpersonen beträgt EUR 420.000,00


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <550m
Klinik <2.225m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <50m
Universität <725m
Höhere Schule <3.550m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <925m
Post <1.300m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <2.425m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <1.625m
Autobahnanschluss <2.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    60,04 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    18,25 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29474

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Rittingergasse 15-17 · 1210 Wien · AUT

Sonstiges

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden

Kanal: vorhanden

Wasser: vorhanden

Strom: vorhanden

Starkstrom: vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: möglich

TV Kabel: nicht vorhanden

TV Sat: möglich

Internet: möglich

Fernwärme: nicht vorhanden

Senkgrube: nicht vorhanden

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.